$6,999,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1013682
Property Description « German »
Selten kommt ein Trophy-Mixed-Use-Asset dieser Qualität auf Long Islands begehrtestem Küstenmarkt - Long Beach - auf den Markt. Hier präsentieren wir ein vollständig renoviertes 10-Einheiten-Wohngebäude im freien Markt, das mit 4 gewerblichen Ladenlokalen im Erdgeschoss und einem speziellen Waschraum für Mieter kombiniert ist - insgesamt 14 einkommensproduzierende Einheiten im Herzen von Long Beach, NY.
Die Immobilie: Renoviert im Jahr 2025 und mit Spa-Niveau-Ausstattungen ausgestattet, handelt es sich nicht um eine kosmetische Renovierung — es ist eine vollständige Neugestaltung. Die Wohneinheiten bieten hochwertige, schlüsselfertige Innenräume, die Spitzenmieten erzielen, während die vier gewerblichen Flächen im Erdgeschoss ein diversifiziertes Einkommen und hohe Fußgängerfrequenz bieten. Lage, die nicht ersetzt werden kann: Nur 3 Blocks vom Atlantischen Ozean entfernt, genießen die Bewohner ganzjährig einen erstklassigen Lebensstil am Strand. Das Gebäude liegt direkt gegenüber der Long Beach LIRR-Station, die Manhattan in einfacher Reichweite bringt — eine Kombination aus Küstenleben und Verkehrsanbindung, die eine kontinuierliche, rezessionsresistente Nachfrage antreibt. Der boomende Mietmarkt von Long Beach, die lebendige Restaurant- und Einzelhandelsszene sowie der anhaltende Zustrom von Stadt-zu-Vorort-Migration machen dies zu einer der stärksten Fundamentgeschichten in ganz Long Island. Der Status des freien Marktes bedeutet keine Mietobergrenzen — volle Chancen mit dem Wachstum des Marktes. Mit 10 Wohnapartments und 4 Gewerbeeinheiten bietet dieses Asset sofortige Cashflows über zwei Einkommensströme mit langfristiger Wertsteigerung. Ein vollständig renoviertes Gebäude bedeutet minimale kurzfristige Investitionen und ein wirklich schlüsselfertiges Eigentumserlebnis von Tag eins.
Gelegenheiten wie diese — umfassend renoviert, freier Markt, gemischte Nutzung, Schritte vom Strand entfernt, gegenüber dem Verkehr — sind auf Long Island außerordentlich selten. Dies ist die Art von Asset, um die institutionelle Investoren und Family Offices leidenschaftlich konkurrieren und die sie nur selten finden. Kaufen. Halten. Für Generationen weitergeben.
MLS #
1013682
Details der Immobilie
2 Familie (DOM): 9 days
Baujahr
1920
Steuern (jährlich)
$67,149
Brennstoffart
Strom
Heizungsart
Strom
Zug
0.2 Meilen: "Long Beach"
1 Meilen: "Island Park"
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Selten kommt ein Trophy-Mixed-Use-Asset dieser Qualität auf Long Islands begehrtestem Küstenmarkt - Long Beach - auf den Markt. Hier präsentieren wir ein vollständig renoviertes 10-Einheiten-Wohngebäude im freien Markt, das mit 4 gewerblichen Ladenlokalen im Erdgeschoss und einem speziellen Waschraum für Mieter kombiniert ist - insgesamt 14 einkommensproduzierende Einheiten im Herzen von Long Beach, NY.
Die Immobilie: Renoviert im Jahr 2025 und mit Spa-Niveau-Ausstattungen ausgestattet, handelt es sich nicht um eine kosmetische Renovierung — es ist eine vollständige Neugestaltung. Die Wohneinheiten bieten hochwertige, schlüsselfertige Innenräume, die Spitzenmieten erzielen, während die vier gewerblichen Flächen im Erdgeschoss ein diversifiziertes Einkommen und hohe Fußgängerfrequenz bieten. Lage, die nicht ersetzt werden kann: Nur 3 Blocks vom Atlantischen Ozean entfernt, genießen die Bewohner ganzjährig einen erstklassigen Lebensstil am Strand. Das Gebäude liegt direkt gegenüber der Long Beach LIRR-Station, die Manhattan in einfacher Reichweite bringt — eine Kombination aus Küstenleben und Verkehrsanbindung, die eine kontinuierliche, rezessionsresistente Nachfrage antreibt. Der boomende Mietmarkt von Long Beach, die lebendige Restaurant- und Einzelhandelsszene sowie der anhaltende Zustrom von Stadt-zu-Vorort-Migration machen dies zu einer der stärksten Fundamentgeschichten in ganz Long Island. Der Status des freien Marktes bedeutet keine Mietobergrenzen — volle Chancen mit dem Wachstum des Marktes. Mit 10 Wohnapartments und 4 Gewerbeeinheiten bietet dieses Asset sofortige Cashflows über zwei Einkommensströme mit langfristiger Wertsteigerung. Ein vollständig renoviertes Gebäude bedeutet minimale kurzfristige Investitionen und ein wirklich schlüsselfertiges Eigentumserlebnis von Tag eins.
Gelegenheiten wie diese — umfassend renoviert, freier Markt, gemischte Nutzung, Schritte vom Strand entfernt, gegenüber dem Verkehr — sind auf Long Island außerordentlich selten. Dies ist die Art von Asset, um die institutionelle Investoren und Family Offices leidenschaftlich konkurrieren und die sie nur selten finden. Kaufen. Halten. Für Generationen weitergeben.
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