5,5% Rendite!! Willkommen in der 314 Chauncey Street - einem außergewöhnlichen Investitions- oder Eigenbedarfsmöglichkeiten auf einem charmanten, baumgesäumten Block im Herzen des begehrten Stadtteils Stuyvesant Heights in Bedford-Stuyvesant. Dieses gut gepflegte zweigeschossige Backsteinhaus kombiniert moderne Annehmlichkeiten mit der Wärme und dem Charakter, die das Leben in Brooklyn so begehrenswert machen.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert ein stabiles Einkommen, was sie ideal für Investoren macht, die sofortige Einnahmen suchen, kann jedoch auch leer übergeben werden. Beide Wohneinheiten sind auf Monatsmietverträgen betrieben, was seltene Flexibilität für entweder fortgesetzte langfristige Mieteinnahmen oder zukünftige Eigenbedarfnutzung bietet. Für Eigentümer-Occupants bietet sich die Möglichkeit, in einer Einheit zu wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen aus den anderen zu erzielen, was erheblich dazu beitragen kann, Hypothekenzahlungen und laufende Kosten auszugleichen.

Neben den beiden Wohneinheiten generiert die Kelleretage derzeit zusätzliches Einkommen, was einen weiteren Einnahmefluss bietet und das gesamte Ertragspotenzial der Immobilie weiter erhöht. Die aktuelle Rendite von 5,5% bietet eine überzeugende Gelegenheit in einem der beständig steigenden Stadtteile Brooklyns.

Ein privater Hinterhof bietet wertvollen Außenwohnraum - perfekt zum Unterhalten, Gärtnern, Entspannen oder einfach zum Genießen eines ruhigen Rückzugs vom Stadtleben. Außenflächen bleiben eines der begehrtesten Annehmlichkeiten in Brooklyn und steigern die Attraktivität sowohl für Mieter als auch für zukünftige Besitzer.

Die Wohnung #1 ist eine geräumige, durchgehende 2-Zimmer-1,5-Badezimmer-Residenz mit übergroßen Wohnbereichen, Holzböden, zentraler Klimaanlage, Edelstahlgeräten, Waschmaschine und Trockner in der Einheit sowie durchdachten, aktualisierten Ausstattungen, die für komfortables Stadtleben gestaltet sind.

Die Wohnung #2 ist eine helle, durchgehende 2-Zimmer-1,5-Badezimmer-Residenz mit einem zusätzlichen lichtdurchfluteten Arbeitszimmer, ideal für Remote-Arbeit oder kreativen Raum, zusammen mit denselben modernen Annehmlichkeiten und einem großzügigen Layout, die die Immobilie so ansprechend machen.

In unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Ralph Avenue A/C ist der Weg nach Manhattan und Downtown Brooklyn mühelos. Das Haus ist von vielen der beliebtesten lokalen Einrichtungen in Bed-Stuy umgeben, darunter Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste und Brooklyn Tea. Nahegelegene Nachbarschaftseinrichtungen wie der Herbert Von King Park, der Hattie Carthan Community Garden und der Saratoga Park fördern zudem die starke Gemeinschaftsatmosphäre, die Bedford-Stuyvesant weiterhin zu einem der begehrtesten Stadtteile Brooklyns macht.

Egal, ob Sie ein Investor sind, der nach starkem Einkommenspotenzial sucht, ein Käufer, der Flexibilität für zukünftige Eigenbedarfsnutzung sucht, oder jemand, der sich einen Platz in einer der dynamischsten Gemeinschaften Brooklyns sichern möchte, die 314 Chauncey Street bietet eine hervorragende Gelegenheit.

5.5% Cap rate!! Welcome to 314 Chauncey Street - an exceptional investment or end usser opportunity nestled on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant's sought-after Stuyvesant Heights section. This well-maintained two-unit brick townhouse blends modern conveniences with the warmth and character that make Brooklyn living so desirable.

The property is currently tenant-occupied and generating steady income, making it ideal for investors seeking immediate cash flow, but can also be delivered empty. Both residential units are operating on month-to-month leases, offering rare flexibility for either continued long-term rental income or future end-user occupancy. For owner-occupants, the opportunity to live in one unit while collecting rental income from the others can significantly help offset mortgage payments and carrying expenses.

In addition to the two residential units, the cellar level currently generates supplemental income, providing an additional revenue stream that further enhances the property's overall earning potential. The current 5.5% cap rate, presents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most consistently appreciating neighborhoods.

A private rear backyard offers valuable outdoor living space - perfect for entertaining, gardening, relaxing, or simply enjoying a quiet retreat from city life. Outdoor space remains one of Brooklyn's most sought-after amenities and adds meaningful appeal for both tenants and future owners.

Apartment #1is a spacious floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence offering oversized living areas, hardwood floors, central HVAC, stainless steel appliances, in-unit washer & dryer, and thoughtfully updated finishes designed for comfortable city living.

Apartment #2 is a bright floor-through 2-bedroom, 1.5-bath residence featuring an additional skylit home office-ideal for remote work or creative space-along with the same modern conveniences and generous layout that make the property so appealing.

Located moments from the Ralph Avenue A/C subway station, commuting to Manhattan and Downtown Brooklyn is effortless. The home is surrounded by many of Bed-Stuy's favorite local establishments, including Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Trad Room, L'Antagoniste, and Brooklyn Tea. Nearby neighborhood staples such as Herbert Von King Park, Hattie Carthan Community Garden, and Saratoga Park further enhance the strong community atmosphere that continues to make Bedford-Stuyvesant one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Whether you're an investor looking for strong income potential, a buyer seeking future owner-occupancy flexibility, or someone looking to secure a foothold in one of Brooklyn's most dynamic communities, 314 Chauncey Street presents an outstanding opportunity.