Eine Investition mit Tradition

Besichtigung am Sonntag, dem 19. Juli, nach Vereinbarung. Rufen Sie an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nur selten kommt eine Immobilie wie 101 Saratoga Avenue auf den Markt – ein historisches Juwel mit gemischter Nutzung, das architektonische Pracht mit modernen Möglichkeiten verbindet. Ob Sie Ihr Portfolio erweitern oder Ihre erste Investition tätigen möchten: Diese Immobilie mit 4.400 Quadratfuß ist ein echter Brooklyn-Klassiker mit drei Wohneinheiten, einer erstklassigen Gewerbefläche und drei Garagen. Für 2,495 Mio. US-Dollar erhalten Sie eine Immobilie mit Charakter und stabilem Cashflow – ein Geschenk, das immer wieder Freude macht.

Unbegrenztes Potenzial. Jede der drei Wohneinheiten gleich um die Ecke in der 651 Decatur bietet lichtdurchflutete Innenräume mit Ausrichtung nach Osten, Westen und Süden, Hartholzböden, Erkerfenster sowie großzügige Küchen und Bäder. Einheit 1: 1.100 Quadratfuß, 2 Schlafzimmer, 1 Bad sowie eine private Terrasse mit 500 Quadratfuß. Einheit 2: 1.100 Quadratfuß, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, mit luftiger, offener Atmosphäre. Einheit 3: 1.100 Quadratfuß, 1 Schlafzimmer, 1 Bad und ein Kamin mit Holzfeuerung. Die Gewerbefläche in der 101 Saratoga Avenue ist ein Ladenlokal, das sich über die gesamte Gebäudetiefe erstreckt und 1.100 Quadratfuß umfasst. Sie verfügt über 12 Fuß hohe Decken, ein Bad und Lagerfläche im Keller. Die Fläche liegt an einer erstklassigen Straßenecke und bietet hohe Sichtbarkeit sowie stetigen Fußgängerverkehr – ideale Voraussetzungen für ein Restaurant, ein Einzelhandelsgeschäft oder Büroräume. In der 653 Decatur Street bieten drei seltene, äußerst begehrte Garagen sicheres privates Parken oder zusätzliche Mieteinnahmen – in einem Viertel, in dem Straßenparkplätze Luxus sind.

Erstklassige Lage an der Ecke Decatur Street und Saratoga Avenue mit maximaler Sichtbarkeit in einem malerischen, von Bäumen gesäumten Straßenblock. Die Ecklage sorgt für eine hervorragende Präsenz und Sichtbarkeit der Gewerbefläche, die von stetigem Fußgängerverkehr profitiert. In der Nähe finden Sie beliebte Restaurants, charmante Cafés und Boutiquen sowie eine bequeme Anbindung an wichtige Verkehrsmittel, die Sie mit dem restlichen Brooklyn und darüber hinaus verbinden.

Eine seltene Kombination aus Geschichte, Ertragspotenzial und unschlagbarem Wert – diese Gelegenheit haben Sie schon lange gesucht. Finden Sie Ihren Lieblingsplatz.

Grundriss für das Erdgeschoss und das Ladenlokal nicht verfügbar; jede Fläche umfasst jedoch 1.100 Quadratfuß.

A Legacy Investment.
Shown by Appointment on Sunday July 19th. Call to schedule viewing. Rarely does a property like 101 Saratoga Avenue come to market-a historic mixed-use gem that blends architectural grandeur with modern opportunity. Whether expanding your portfolio or securing your first investment, this 4,400 SF property is a true Brooklyn classic with three residential units, a prime commercial space, and three garages. At $2.495M, this is an asset that delivers both character and cash flow-a gift that keeps on giving.

Endless Potential. Each of the three residential units located around the corner at 651 Decatur boasts sun-drenched interiors with east, west, and south exposures, hardwood floors, bay windows, and oversized kitchens and baths. Unit 1: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath, plus a 500 SF private terrace. Unit 2: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath with airy, open charm. Unit 3: 1,100 SF, 1-Bed, 1-Bath with a wood-burning fireplace. The commercial space at 101 Saratoga Avenue is a floor-through, 1,100 SF storefront with 12-foot ceilings, a bathroom, and basement storage. Situated on a prime corner lot, this space commands high visibility and steady foot traffic, making it a perfect canvas for a restaurant, retail, or office space. At 653 Decatur Street, three rare, highly-coveted garages offer secure private parking or additional rental income in a neighborhood where street parking is a luxury.

Prime Location at the corner of Decatur Street and Saratoga Avenue provide Maximum Visibility on a picturesque, tree-lined block. The property's corner location provides excellent frontage and visibility for the commercial space, benefiting from steady pedestrian traffic. Nearby, you'll find beloved local restaurants, charming cafes, and boutique shops, along with easy access to major transit options connecting you to the rest of Brooklyn and beyond.

A rare blend of history, income potential, and unbeatable value-this is the opportunity you've been waiting for. Find Your Sweet Spot.

1st Floor and Store Front Floor Plan Not Provided but each space is 1100SF