NEU LISTET!
Im Herzen des Upper Westside-Viertels von Manhattan befindet sich die 269 West 72nd Street, eine stattliche, altbaukooperative. 1924 erbaut und von den renommierten Architekten Schwartz & Gross entworfen, zeigt dieses Boutique-Gebäude mit 16 Etagen klassische architektonische und zeitgenössische Details, mit seiner traditionellen Ziegel-Fassade und dekorativem Gesims. Treten Sie ein in dieses lichtdurchflutete 1-Schlafzimmer-Juwel mit geräumiger, lichtdurchfluteter Wohnküche. Originale Altbauelemente wurden erhalten, darunter 2,90 m hohe Stuckdecken, originale Parkettböden, französische Türen und Bilderrahmen-Wandverkleidungen. Die Wohnung hat zwei Ausrichtungen, mit Wohn- und Schlafzimmer nach Süden und der Küche nach Norden. Das en-suite, lichtdurchflutete Badezimmer grenzt an das Schlafzimmer und hat zusätzlichen Zugang von der Küche für Gäste.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Lebhaftigkeit und Ruhe... eingebettet im Zentrum der Annehmlichkeiten und Bequemlichkeiten des Stadtlebens, während Sie nur wenige Minuten vom Central Park und dem friedlichen Refugium des wunderschönen, grünen Riverside Park sowie dem Pier und Radweg am Hudson River entfernt sind! Der Zugang zur U-Bahnlinie Broadway 1-2-3 ist weniger als einen Block entfernt, ebenso wie Busverbindungen in Querstraßen direkt vor Ihrer Haustür. Sie müssen nicht weit gehen, um Ihren Kühlschrank zu füllen, mit Trader Joe’s, Fairway, Citarella und köstlichen Bäckereien in der Nähe. Sie werden die Auswahl an großartigen Restaurants und Fachgeschäften, Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften lieben, während Sie die Avenues entlang flanieren.

Die Gebäudeannehmlichkeiten umfassen einen Hausmeister, einen zentralen Waschraum, Fahrrad- und Lagerräume. Die Wartungskosten von 2.071,93 $ beinhalten Heizung und Kochgas. Ein Spectrum-Bulk-Kabel-/Internetpaket ist für 52 $/Monat erhältlich. Zwei Kapitalbewertungen sind derzeit bis Juni 2027 in Kraft. Diese dienen der Rückzahlung früherer Kapitalverbesserungsprojekte, einschließlich der Fassadenarbeiten nach Local Law 11, dem Austausch des Wassertanks, des Gassteigprojekts und der Auffüllung der Rücklagen der Genossenschaft.

Bitte beachten Sie: Diese Einheit erfordert eine Küchen- und Badrenovierung. Haustiere, Pied-a-Terre, Gemeinschaftskäufe und Untervermietungen sind mit Zustimmung des Vorstands erlaubt.

JUST LISTED!
Perched in the heart of Manhattan’s Upper Westside neighborhood is 269 West 72nd Street, a stately, pre-war cooperative. Constructed in 1924 and designed by renowned architects Schwartz & Gross, this boutique 16-story building showcases classic architectural and period details, with its traditional brick façade and decorative cornice. Step inside this sun-filled 1-bedroom gem with spacious, windowed, eat-in kitchen. Original pre-war details have been preserved, including 9.5-ft. coffered ceilings, original Parquet floors, French doors, and picture frame wall moldings. The home has two exposures, with the living room and bedroom facing south and the kitchen facing north. The en-suite, windowed bathroom flows from the bedroom, with additional access from the kitchen for guests.

Enjoy the best of both worlds of vibrancy and tranquility . . . immersed in the center of the amenities and conveniences of city living, while being just minutes from Central Park and the peaceful sanctuary of beautiful, lush Riverside Park and the Hudson River pier and bike trail! Broadway 1-2-3 subway access is less than a block away, as well as crosstown bus service at your doorstep. No need to go far to fill your fridge, with Trader Joe’s, Fairway, Citarella and delectable bakeries nearby. You’ll love the selection of great restaurants and specialty shops, boutiques and retail stores as you stroll the Avenues.

Building amenities include live-in superintendent, central laundry room, bike and storage rooms. Maintenance of $2,071.93 includes heat and cooking gas. A Spectrum bulk cable/internet package is available for $52/month. Two capital assessments are currently in place until June 2027. These are for repayment of prior capital improvement projects, including Local Law 11 façade work, water tank replacement, gas riser project, and to replenish the Cooperative’s reserve funds.

Please note: This unit will require a kitchen and bath renovation. Pets, pied-a-terre, co-purchases and subletting are permitted, subject to board approval.