LOCAL LAW 11 FAST ABGESCHLOSSEN UND SONDERUMLAGE VOM VERKÄUFER BEZAHLT! Sobald die Gerüste im Rahmen von Local Law 11 in wenigen Monaten abgebaut sind, wird der Ausblick wieder frei und wunderschön sein! Diese Junior-Zweizimmerwohnung im Presidential Towers wartet auf ihren neuen Eigentümer. Die extra große, nach Norden ausgerichtete Wohnung verfügt über niedrige monatliche Unterhaltskosten, in denen ALLE NEBENKOSTEN enthalten sind. Die Arbeiten gemäß Local Law 11 sind im Gange, wie auf den Fotos vor den Fenstern zu sehen ist. Unter normalen Umständen genießen Sie hier den uneingeschränkten Blick auf die Bäume und Hinterhöfe der wunderschönen Brownstone-Häuser in der 71st Street. Der Wohnbereich ist so groß, dass er problemlos Platz für Wohnen, ein Homeoffice und einen Essbereich bietet. Die Essecke ist größer, als man erwarten würde, und lässt sich leicht in ein zweites Schlafzimmer umwandeln. Die Küche verfügt über hervorragenden Stauraum und vollgroße Elektrogeräte einschließlich Geschirrspüler. Auch das Schlafzimmer in Kingsize-Größe ist nach Norden ausgerichtet. Ein Badezimmer mit Badewanne, sechs großzügige Einbauschränke und Hartholzböden vervollständigen dieses Zuhause.

Presidential Towers ist ein haustierfreundliches Gebäude mit Doorman und einem der besten Teams an der Upper West Side. Ein wunderbarer Hausverwalter, der im Gebäude wohnt, sowie Portiers und das Doorman-Team sorgen dafür, dass Sie sich jeden Tag willkommen und bestens umsorgt fühlen. 315 West 70th Street befindet sich in der besten Lage von ganz Lincoln Square. Die Broadway und das Ufer mit dem Riverside Park South und dem Riverside Park sind nur wenige Minuten entfernt. Zwischen dem Greenway, dem Pier mit dem Pier i Café und dem berühmten Hundeauslauf an der 72nd Street können Sie sich leicht vorstellen, Ihr bestes Leben im Freien zu genießen. An der Ecke 70th Street und West End Avenue befindet sich Ihre örtliche CVS-Apotheke; außerdem haben Sie in unmittelbarer Umgebung die besten Märkte wie Fairway, Trader Joe’s, H Mart, Jubilee und Morton Williams. Darüber hinaus erreichen Sie das Lincoln Center sowie großartige Restaurants, Bars, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe Ihres Zuhauses. Der Crosstown-Bus M72 hält bequem direkt vor dem Gebäude, und die U-Bahnlinien 2, 3 und 1 sind nur wenige Minuten vom Eingang entfernt. Dieses Gebäude gehört nicht zum Lincoln-Towers-Komplex, sondern ist eine eigenständige Genossenschaft. Als Pied-à-terre geeignet.

LOCAL LAW 11 ALMOST COMPLETE AND ASSESSMENT PAID BY SELLER! The views will be open and lovely once the Local Law 11 scaffolding comes down in a few short months! This junior two bedroom at Presidential Towers is ready for its new owner. Facing north, this extra large residence comes with a low maintenance that includes ALL UTILITIES. Local Law 11 is underway, as pictured outside the windows, where in regular times you can enjoy the full view of the trees and backyards of the beautiful brownstones on 71st street. A living area so big you have the opportunity for living, home office and dining. The dining alcove is larger than you might expect and can easily convert into a second bedroom. The kitchen has excellent storage and full sized appliances including a dishwasher. A king-sized bedroom also faces north. A bathroom with a tub, six generous closets and hardwood floors complete this home.

Presidential Towers is a pet friendly doorperson building with one of the best staffs on the Upper West Side. A wonderful live-in resident manager, porters and door staff that will make you feel welcome and taken care of every day. 315 West 70th Street is situated in the best location in all of Lincoln Square. It is a short distance to Broadway and the riverfront where you will enjoy Riverside Park South and Riverside Park. Between the Greenway, Pier which includes the Pier i Cafe and the famous 72nd street dog run, it is easy to imagine living your best outdoor life. On the corner of 70th and West End Avenue is your local CVS and within blocks you are spoiled with the best markets including Fairway, Trader Joe's, H Mart, Jubilee and Morton Williams. Additionally, you can find your way to Lincoln Center, great restaurants, bars, coffee shops and shopping right near your home. The crosstown M72 conveniently stops right in front of the building and the 2/3/1 trains are minutes from the building entrance. This building is not part of the Lincoln Towers complex and is a stand alone co-op. Pied-e-terre friendly.