$649,999 - 2300 State Route 208 State Route 208 #2288 & 229, Montgomery, NY 12549｜ID # 1000628
Property Description « German »
PRIME KOMMERZIELLE INVESTITION: DUAL-BAU. Nutzen Sie eine unvergleichliche kommerzielle Investitionsmöglichkeit mit dieser vielseitigen Doppelliegenschaft, die ideal im B-2 Distrikt zoniert ist und mehrere genehmigte und speziell genehmigte Nutzungen für Büroräume, persönliche Dienstleistungen wie einen Schönheitssalon, ein professionelles Studio, eine Reiseagentur oder ähnliche Geschäfte, Mehrmieterflexräume und vieles mehr zulässt. Die Immobilie befindet sich auf einem gut sichtbaren ein Hektar großen Grundstück, und der Standort ist in der Immobilienbranche von größter Bedeutung, was diese Liegenschaft mit außergewöhnlichen Vorteilen liefert. Sie verfügt über einen unglaublich hohen täglichen Verkehrsaufkommen und Sichtbarkeit entlang der Straße, direkt an der stark befahrenen Staatsstraße 208, die die Stadt Montgomery mit dem pulsierenden Dorf Walden verbindet. Darüber hinaus ist die Immobilie strategisch nur eine Meile von der Auffahrt zur Interstate 84 entfernt, was müheloses Pendeln und logistische Bequemlichkeit für Kunden und Mitarbeiter im gesamten Hudson Valley gewährleistet. Die unmittelbare Umgebung ist ein lebendiges Handelszentrum, umgeben von einer Vielzahl gut etablierter Unternehmen, die kontinuierlichen lokalen Verkehr anziehen. Die Stadt Montgomery hat sich zu einem unglaublich attraktiven Ziel für zuziehende Unternehmen und Einwohner entwickelt und bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme, schnellem Wirtschaftswachstum und strategischer Nähe zum Ballungsraum New York, was diesen Standort zu einer äußerst lukrativen langfristigen Investition macht. Die Immobilie bietet den einzigartigen Vorteil von doppelten Ein- und Ausgangspunkten, wobei der Hauptzugang direkt an der Staatsstraße 208 liegt, was einen reibungslosen Verkehrsfluss selbst während der Stoßzeiten ermöglicht. Die großzügige 2.300 Quadratfuß große beige Fläche – das Erdgeschoss fließt nahtlos mit modernem, dunkelholzähnlichem Fußboden. Das Hauptgeschoss ist ein professionelles Verwaltungszentrum, ausgestattet mit eingebauten, umlaufenden blauen Theken, einem glasgeschützten Durchreichefenster und umfangreichen eingebauten Arbeitsbereichen. Diese Ebene wird zusätzlich durch eine klare weiße Kochküche, private Büros und ein gut ausgestattetes, barrierefreies Bad mit einem Säulenspülbecken und einem den ADA-Anforderungen entsprechenden Haltegriff aufgewertet. Die obere Etage bietet großzügig geschnittene private Büros, und unter diesen Räumen befindet sich ein weitläufiger, hochgradig anpassungsfähiger Offene-Büro-Bereich, der sich ideal als kollaborativer Mitarbeiterbereich, Schulungsstätte oder großes zentrales Konferenzzimmer nutzen lässt. Ein herausragendes Merkmal ist die exklusive Suite, die durch elegante französische Türen mit Glaspaneelen, eingebaute Beleuchtung, dunkelholzähnlichen Fußboden und Schiebetüren, die auf eine private Holzterrasse mit Blick auf üppiges Grün führen, besticht. Diese Ebene ist mit einem zusätzlichen erweiterten Kleiderschrank für die sichere Aufbewahrung von Dokumenten und zwei praktisch gestalteten Badezimmern ausgestattet, die mit strapazierfähigem Linoleumfußboden, klassischen Holz-Waschtischschränken mit umfassendem Stauraum unter dem Waschbecken, integrierten Waschtischplatten und Arzneischränken mit Dreifachspiegel für beschäftigte Mitarbeiter ausgestattet sind. Ein vollunterkellerter Bereich bietet weitere gemeinsame Lagermöglichkeiten. Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich das 1.264 Quadratfuß große braune Gebäude, eine hochgradig anpassbare ehemalige medizinische Einrichtung. Dieser einstöckige Raum bietet eine auffällige barrierefreie Holzeingangrampe. Der Grundriss ist ausgesprochen funktional und umfasst einen separaten Empfangs- und Wartebereich, eine Kochküche, einen zentralen Arbeitsplatz im Büro, vier private Untersuchungs- oder Besprechungsräume und ein zusätzliches Bad. Außerdem verfügt es über einen eigenen privaten Keller für zusätzlichen Stauraum. Mit ADA-Funktionen in der gesamten Immobilie, separaten Kellerräumen, unschlagbarer Autobahnsicht und enormer Flexibilität in der Konfiguration präsentiert dieses erstklassige Gelände phänomenales Potenzial für ein erfolgreiches Einzelunternehmertum oder einen Investor, der sich ein lukratives Mieteinkommen sichern möchte. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses unvergleichliche Juwel zu Ihrem kommerziellen Portfolio hinzuzufügen, das endlose Möglichkeiten für zuverlässige Einnahmen, Geschäftserweiterung und erhebliche Wertsteigerung in einem der begehrtesten und schnell ansteigenden Immobilienmärkte im Orange County bietet.
ID #
1000628
Baujahr
1999
Steuern (jährlich)
$20,585
Klimaanlage
Zentral-Klimaanlage
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
PRIME KOMMERZIELLE INVESTITION: DUAL-BAU. Nutzen Sie eine unvergleichliche kommerzielle Investitionsmöglichkeit mit dieser vielseitigen Doppelliegenschaft, die ideal im B-2 Distrikt zoniert ist und mehrere genehmigte und speziell genehmigte Nutzungen für Büroräume, persönliche Dienstleistungen wie einen Schönheitssalon, ein professionelles Studio, eine Reiseagentur oder ähnliche Geschäfte, Mehrmieterflexräume und vieles mehr zulässt. Die Immobilie befindet sich auf einem gut sichtbaren ein Hektar großen Grundstück, und der Standort ist in der Immobilienbranche von größter Bedeutung, was diese Liegenschaft mit außergewöhnlichen Vorteilen liefert. Sie verfügt über einen unglaublich hohen täglichen Verkehrsaufkommen und Sichtbarkeit entlang der Straße, direkt an der stark befahrenen Staatsstraße 208, die die Stadt Montgomery mit dem pulsierenden Dorf Walden verbindet. Darüber hinaus ist die Immobilie strategisch nur eine Meile von der Auffahrt zur Interstate 84 entfernt, was müheloses Pendeln und logistische Bequemlichkeit für Kunden und Mitarbeiter im gesamten Hudson Valley gewährleistet. Die unmittelbare Umgebung ist ein lebendiges Handelszentrum, umgeben von einer Vielzahl gut etablierter Unternehmen, die kontinuierlichen lokalen Verkehr anziehen. Die Stadt Montgomery hat sich zu einem unglaublich attraktiven Ziel für zuziehende Unternehmen und Einwohner entwickelt und bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme, schnellem Wirtschaftswachstum und strategischer Nähe zum Ballungsraum New York, was diesen Standort zu einer äußerst lukrativen langfristigen Investition macht. Die Immobilie bietet den einzigartigen Vorteil von doppelten Ein- und Ausgangspunkten, wobei der Hauptzugang direkt an der Staatsstraße 208 liegt, was einen reibungslosen Verkehrsfluss selbst während der Stoßzeiten ermöglicht. Die großzügige 2.300 Quadratfuß große beige Fläche – das Erdgeschoss fließt nahtlos mit modernem, dunkelholzähnlichem Fußboden. Das Hauptgeschoss ist ein professionelles Verwaltungszentrum, ausgestattet mit eingebauten, umlaufenden blauen Theken, einem glasgeschützten Durchreichefenster und umfangreichen eingebauten Arbeitsbereichen. Diese Ebene wird zusätzlich durch eine klare weiße Kochküche, private Büros und ein gut ausgestattetes, barrierefreies Bad mit einem Säulenspülbecken und einem den ADA-Anforderungen entsprechenden Haltegriff aufgewertet. Die obere Etage bietet großzügig geschnittene private Büros, und unter diesen Räumen befindet sich ein weitläufiger, hochgradig anpassungsfähiger Offene-Büro-Bereich, der sich ideal als kollaborativer Mitarbeiterbereich, Schulungsstätte oder großes zentrales Konferenzzimmer nutzen lässt. Ein herausragendes Merkmal ist die exklusive Suite, die durch elegante französische Türen mit Glaspaneelen, eingebaute Beleuchtung, dunkelholzähnlichen Fußboden und Schiebetüren, die auf eine private Holzterrasse mit Blick auf üppiges Grün führen, besticht. Diese Ebene ist mit einem zusätzlichen erweiterten Kleiderschrank für die sichere Aufbewahrung von Dokumenten und zwei praktisch gestalteten Badezimmern ausgestattet, die mit strapazierfähigem Linoleumfußboden, klassischen Holz-Waschtischschränken mit umfassendem Stauraum unter dem Waschbecken, integrierten Waschtischplatten und Arzneischränken mit Dreifachspiegel für beschäftigte Mitarbeiter ausgestattet sind. Ein vollunterkellerter Bereich bietet weitere gemeinsame Lagermöglichkeiten. Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich das 1.264 Quadratfuß große braune Gebäude, eine hochgradig anpassbare ehemalige medizinische Einrichtung. Dieser einstöckige Raum bietet eine auffällige barrierefreie Holzeingangrampe. Der Grundriss ist ausgesprochen funktional und umfasst einen separaten Empfangs- und Wartebereich, eine Kochküche, einen zentralen Arbeitsplatz im Büro, vier private Untersuchungs- oder Besprechungsräume und ein zusätzliches Bad. Außerdem verfügt es über einen eigenen privaten Keller für zusätzlichen Stauraum. Mit ADA-Funktionen in der gesamten Immobilie, separaten Kellerräumen, unschlagbarer Autobahnsicht und enormer Flexibilität in der Konfiguration präsentiert dieses erstklassige Gelände phänomenales Potenzial für ein erfolgreiches Einzelunternehmertum oder einen Investor, der sich ein lukratives Mieteinkommen sichern möchte. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses unvergleichliche Juwel zu Ihrem kommerziellen Portfolio hinzuzufügen, das endlose Möglichkeiten für zuverlässige Einnahmen, Geschäftserweiterung und erhebliche Wertsteigerung in einem der begehrtesten und schnell ansteigenden Immobilienmärkte im Orange County bietet.
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