$419,000 - 99 W Main Street, Walden, NY 12586｜ID # 1004690
Property Description « German »
Prime-Mischimmobilie im Herzen des Dorfs Walden!
Ideale Lage an der West Main Street, bietet diese gut gepflegte Mischimmobilie eine seltene Kombination aus Büroflächen, Wohnmieteinnahmen und außergewöhnlicher Bequemlichkeit. In unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Einzelhandelsgeschäften, Banken und anderen Annehmlichkeiten des Dorfes gelegen, profitiert die Immobilie von einer gut sichtbaren und zugänglichen Lage. Der kommerzielle Teil wird derzeit als Bürofläche genutzt und verfügt über einen einladenden Empfangsbereich, offene Arbeitsplatzkonzepte, ein privates Büro für Führungskräfte, eine Küchenzeile mit ausreichend Stauraum und eine funktionale Aufteilung, die für verschiedene berufliche Nutzungen geeignet ist. Das zweite Stockwerk erweitert den verfügbaren Arbeitsbereich mit zusätzlichen Büros und einem geräumigen Konferenzraum. Der Wohnbereich besteht aus einer etwa 800 Quadratfuß großen Ein-Zimmer-Einheit mit einem Badezimmer, die von einem langfristigen Mieter bewohnt wird, der bleiben möchte, was sofortiges Mietpotential bietet. Das Apartment verfügt auch über eine private Terrasse vom Schlafzimmer aus und einen Patio-Bereich. Weitere Höhepunkte der Immobilie sind ein rampenförmiger Eingang zum Hauptbüro, Außenparkplätze für etwa fünf Fahrzeuge, nahegelegene kommunale Parkplätze und zusätzliche Parkmöglichkeiten an der Straße. Zu den Gebäudeverbesserungen gehören vor etwa fünf Jahren ausgewechselte Fenster, eine Heizung, die etwa 7-8 Jahre alt ist, und ein 50-jähriges architektonisches Schindeldach, das 2006 installiert wurde. Die elektrischen Versorgungsleistungen sind separat gemessen. Ob Sie nach einem selbstgenutzten Geschäftsstandort, einer Anlageimmobilie oder einer Kombination aus beidem suchen, diese vielseitige Immobilie im Dorf Walden bietet Flexibilität, Sichtbarkeit und ertragsbringendes Potenzial in einer begehrten Innenstadtlage.
ID #
1004690
Steuern (jährlich)
$8,385
Brennstoffart
Heizöl
Klimaanlage
Wandgerät
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Prime-Mischimmobilie im Herzen des Dorfs Walden!
Ideale Lage an der West Main Street, bietet diese gut gepflegte Mischimmobilie eine seltene Kombination aus Büroflächen, Wohnmieteinnahmen und außergewöhnlicher Bequemlichkeit. In unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Einzelhandelsgeschäften, Banken und anderen Annehmlichkeiten des Dorfes gelegen, profitiert die Immobilie von einer gut sichtbaren und zugänglichen Lage. Der kommerzielle Teil wird derzeit als Bürofläche genutzt und verfügt über einen einladenden Empfangsbereich, offene Arbeitsplatzkonzepte, ein privates Büro für Führungskräfte, eine Küchenzeile mit ausreichend Stauraum und eine funktionale Aufteilung, die für verschiedene berufliche Nutzungen geeignet ist. Das zweite Stockwerk erweitert den verfügbaren Arbeitsbereich mit zusätzlichen Büros und einem geräumigen Konferenzraum. Der Wohnbereich besteht aus einer etwa 800 Quadratfuß großen Ein-Zimmer-Einheit mit einem Badezimmer, die von einem langfristigen Mieter bewohnt wird, der bleiben möchte, was sofortiges Mietpotential bietet. Das Apartment verfügt auch über eine private Terrasse vom Schlafzimmer aus und einen Patio-Bereich. Weitere Höhepunkte der Immobilie sind ein rampenförmiger Eingang zum Hauptbüro, Außenparkplätze für etwa fünf Fahrzeuge, nahegelegene kommunale Parkplätze und zusätzliche Parkmöglichkeiten an der Straße. Zu den Gebäudeverbesserungen gehören vor etwa fünf Jahren ausgewechselte Fenster, eine Heizung, die etwa 7-8 Jahre alt ist, und ein 50-jähriges architektonisches Schindeldach, das 2006 installiert wurde. Die elektrischen Versorgungsleistungen sind separat gemessen. Ob Sie nach einem selbstgenutzten Geschäftsstandort, einer Anlageimmobilie oder einer Kombination aus beidem suchen, diese vielseitige Immobilie im Dorf Walden bietet Flexibilität, Sichtbarkeit und ertragsbringendes Potenzial in einer begehrten Innenstadtlage.
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