Eines der besten Objekte in Sutton!

Mit seinem fantastischen Grundriss und dramatischen Ausblicken aus jedem Zimmer ist dieses exquisite Zuhause in der begehrten F-Linie am 45 Sutton Place South wahrhaft eines der besten Apartments in Sutton! Einfach gesagt, dies ist ein absolut wunderschönes, bezugsfertiges Zuhause, das Ihren Lebensstil auf ein höheres Niveau heben wird. Dieses bezugsfertige Apartment verfügt über einen idealen Grundriss mit 3 Schlafzimmern und 2,5 Bädern auf nahezu 2.000 Quadratfuß und hat einen hervorragenden Fluss.

Der elegante Eingangsbereich führt zu der dramatischen Galerie und dem riesigen Wohnzimmer, in dem der offene Essbereich über den East River ragt, mit etwa 35 Fuß übergroßen Fensterfronten, die dramatische Ausblicke nach Süden auf die Brooklyn Bridge, nach Osten auf die Skyline von Long Island City und nach Norden auf die 59th Street Bridge und darüber hinaus bieten. Die Küche des Kochs ist groß und wunderschön gestaltet mit einer raffinierten Ästhetik und umfasst eine komplette Suite professioneller Edelstahlgeräte, maßgefertigte Holzschränke und Hektar dramatischer schwarzer Steinarbeitsplatten sowie ein Fenster mit einem fabelhaften Ausblick. Ein schön ausgestattetes Gäste-WC erleichtert das Unterhalten und das tägliche Leben. Der Schlafzimmerbereich verfügt über einen Wäscheraum und ein wunderschönes, voll ausgestattetes Badezimmer im Flur, mit zwei großen flexiblen Schlafzimmern (derzeit als Bibliothek und Wohnzimmer konfiguriert) und einer fantastischen Hauptsuite mit einem luxuriösen en-suite Badezimmer.

Der Gesamteindruck und das Gefühl dieses Zuhauses sind elegant, stimmig und entspannend und die perfekte Kulisse für ein aufregendes Wohnen und Unterhalten, verstärkt durch Merkmale wie wunderschöne Holzböden, maßgefertigte Einbauten, eingelassene Beleuchtung, dramatische Profile und Tischlerarbeiten. Alles in perfektem Zustand, damit Sie dieses Zuhause vom ersten Tag an genießen können!

45 Sutton Place South, auch bekannt als Cannon Point South, ist eine erstklassige Wohn-Genossenschaft mit 24-Stunden-Cocktail-Doorman und Concierge, einem aufmerksamen Hausverwalter, einem eleganten Eingangsbereich und Fluren, einem wunderschön angelegten Dachgarten mit Sitzbereichen, einem Fitnesscenter, einem Paketraum und einer Garage vor Ort. Die Wartung umfasst Strom und Gas. Die Genossenschaft erlaubt bis zu 50 % Finanzierung. Eine 2 % Verkaufssteuer ist vom Käufer zu zahlen. Pied-à-terres sind mit Genehmigung des Vorstands erlaubt. Leider keine Hunde.

Das Gebäude weist hervorragende Finanzdaten auf und hat bedeutende Kapitalverbesserungen abgeschlossen, einschließlich kürzlicher Fassadenrenovierungen, neuer Eingänge und Flure, modernisierter Aufzüge und einer spektakulären neuen Dachterrasse.

Sutton Place ist eine ruhige Flussfront-Enklave im Herzen Manhattans. Seine erstklassige Lage bietet einfachen Zugang zur Midtown, den Vereinten Nationen und dem medizinischen Korridor direkt nördlich der Queensboro Bridge, mit bequemen Verbindungen nach Long Island und Connecticut. Die FDR Drive ermöglicht schnellen Zugang zur Innenstadt, während in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten wie Whole Foods, Trader Joe's und Midtown Catch vorhanden sind. Beliebte gastronomische Optionen in der Nachbarschaft sind Jean Claude, Mr. Chow und Bistro Vendôme. Die Bewohner genießen auch charmante Taschenparks und die angrenzende East River Esplanade zum Spazierengehen und Radfahren.

One of Sutton's Best!

With its fantastic layout and dramatic views from every room, this exquisite home in the coveted F line at 45 Sutton Place South is truly one of the best apartments in Sutton! Simply put, this is an absolutely gorgeous, move-in ready home that will bring your lifestyle to a higher level. This move-in ready apartment has an ideal 3 bed/2.5 bath layout across nearly 2,000 square feet with an excellent flow.

The elegant entry foyer leads to the dramatic gallery and huge living room with open corner dining room juts out over the East River with approximately 35 feet of oversized picture windows providing dramatic views south to the Brooklyn Bridge, east to the Long Island City skyline and north to the 59th Street Bridge and beyond. The chef's kitchen is large and beautifully designed with a sophisticated aesthetic and includes a full suite of professional stainless appliances, custom wood cabinets and acres of dramatic black stone countertops and a picture window with fabulous view. A beautifully outfitted powder room facilitates entertaining and daily living. The bedroom wing features a laundry room and a beautifully appointed full bathroom in the hallway, with two large flexible bedrooms (currently configured as a library and a sitting room) and fantastic primary suite with a luxurious en suite master bath.

The overall look and feel of this home is elegant, cohesive and relaxing and the perfect backdrop for living and exciting entertaining, enhanced by such features as gorgeous wood floors, custom built-ins, recessed lighting, dramatic mouldings and millwork. All in perfect condition so you can enjoy this home from day one!

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a premier white-glove cooperative offering a 24-hour doorman and concierge, an attentive resident manager, elegant lobby and hallways, a beautifully landscaped rooftop garden with seating areas, fitness center, package room, and on-site garage. Maintenance includes electricity and gas. The co-op permits up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-à-terres are permitted with board approval. Sorry, no dogs.

The building boasts excellent financials and has completed significant capital improvements, including recent facade upgrades, new lobby and hallways, modernized elevators, and a spectacular new roof deck.

Sutton Place is a serene riverfront enclave in the heart of Manhattan. Its prime location offers easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the Queensboro Bridge, with convenient routes to Long Island and Connecticut. The FDR Drive allows for quick access downtown, while nearby shopping includes Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch. Beloved neighborhood dining options includeJean Claude, Mr. Chow, and Bistro Vendôme. Residents also enjoy charming pocket parks and the adjacent East River Esplanade for walking and biking.