Atemberaubende Renovierung mit direktem Flussblick

Ein repräsentatives Zuhause für anspruchsvolles Wohnen und großzügige Bewirtung – dies ist die bezugsfertige Wohnung, von der Sie schon immer geträumt haben! Der großzügige Grundriss dieser Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern wurde völlig neu konzipiert und in ein außergewöhnliches Zuhause verwandelt, das elegant und modern, zugleich aber stilvoll und raffiniert ist. Ein zeitloser Klassiker, der perfekt zum heutigen Lebensstil in New York passt und über Generationen hinweg Freude bereiten wird!

Das Eingangsfoyer mit einer einzigartigen Kunstnische empfängt Sie in dem beeindruckenden, fast 15 Meter langen Wohnbereich mit atemberaubendem, direktem und unverstelltem Blick auf den East River und die Skyline – von der 59th Street Bridge bis zur Brooklyn Bridge! Das ist wahrlich der „Wow-Faktor“!

Eine Frühstückstheke verbindet das vollständig verglaste Esszimmer, in dem ein Tisch für zwölf oder mehr Personen Platz findet, mit der großzügigen, wunderschönen Küche, die alles bietet, was sich ein Koch wünschen kann: ein Wolf-Kochfeld und zwei Wandöfen, einen Sub-Zero-Kühlschrank, ein tiefes Farmhouse-Spülbecken sowie elegante Natursteinarbeitsflächen mit reichlich Platz für die Zubereitung und das Servieren kulinarischer Köstlichkeiten. Ergänzt wird das Ganze durch eine Weinbar im Esszimmer.

Der Schlafbereich umfasst zwei fantastische Suiten: eine großzügige Hauptsuite mit dem herrlichen Blick auf den Fluss und die Stadt, einem durchdacht renovierten Bad und außergewöhnlich viel Stauraum in den Schränken sowie eine geräumige Gästesuite mit Einbauschränken, hervorragendem Lichteinfall und Zugang zum zweiten, ebenfalls neu renovierten Bad.

Fehlt noch etwas auf Ihrer Wunschliste? Eine Waschmaschine und ein Trockner, sagen Sie? Keine Sorge – auch dafür ist gesorgt! Eine neue Waschmaschine mit Trockner wurde ebenfalls ordnungsgemäß genehmigt und installiert.

Zu den individuellen Ausstattungsmerkmalen gehören wunderschöne Intarsienparkettböden, exquisite Schreinerarbeiten, eine durchgängige integrierte Beleuchtung, Designerleuchten, zahlreiche Einbauten und maßgefertigte Fensterdekorationen.

45 Sutton Place South, auch bekannt als Cannon Point South, ist eine erstklassige Wohnkooperative mit umfassendem Serviceangebot. Sie bietet einen 24-Stunden-Türsteher- und Concierge-Service, einen aufmerksamen Hausverwalter, eine elegante Lobby und stilvolle Flure, einen wunderschön begrünten Dachgarten mit Sitzbereichen, ein Fitnesscenter, einen Paketraum und eine Garage im Haus. In den monatlichen Instandhaltungskosten sind Strom und Gas enthalten. Die Wohnkooperative erlaubt eine Finanzierung von bis zu 50 %. Eine Übertragungssteuer in Höhe von 2 % ist vom Käufer zu entrichten. Eine Nutzung als Pied-à-terre ist nach Genehmigung durch den Vorstand gestattet. Hunde sind leider nicht erlaubt.

Das Gebäude verfügt über eine ausgezeichnete finanzielle Basis und hat umfangreiche Kapitalverbesserungen abgeschlossen, darunter kürzlich modernisierte Fassaden, eine neue Lobby und neue Flure, modernisierte Aufzüge sowie eine spektakuläre neue Dachterrasse.

Sutton Place ist eine ruhige Uferlage am East River im Herzen Manhattans. Die erstklassige Lage bietet schnellen Zugang zu Midtown, den Vereinten Nationen und dem medizinischen Zentrum nördlich der Queensboro Bridge sowie bequeme Verbindungen nach Long Island und Connecticut. Über den FDR Drive gelangen Sie schnell in den Süden Manhattans. Zu den Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe gehören Whole Foods, Trader Joe’s und Midtown Catch. Zu den beliebten Restaurants der Nachbarschaft zählen Jean Claude, Mr. Chow und Bistro Vendôme. Außerdem genießen die Bewohner charmante kleine Parks sowie die angrenzende East River Esplanade, die sich ideal zum Spazierengehen und Radfahren eignet.

Stunning Renovation with Direct River Views

A showplace for sophisticated living and lavish entertaining, this is the turnkey home you've been dreaming of! The large floorplan of this 2 bed, 2 bath apartment has been reimagined to create a special home that is sleek and modern, yet elegant and refined. A timeless classic ideally suited for today's NYC lifestyle that can be enjoyed for generations!

The entry foyer with a unique art niche welcomes you to the grand living 50 foot living space with jaw-dropping direct and unobstructed river and city views from the 59th Street Bridge all the way to the Brooklyn Bridge! Talk about the "Wow Factor!"

A breakfast bar connects the full windowed dining room (which will fit a table for 12 or more) with the gorgeous oversized kitchen featuring everything a chef could ask for - Wolf cooktop and double wall ovens, Subzero refrigerator, deep farm sink and gorgeous stone countertops offering plenty of space you to prepare and serve culinary delights, complemented by a wine bar in the dining room.

The bedroom wing features two fantastic suites, a huge primary suite with those beautiful river and city views, a thoughtfully renovated bathroom and tremendous closet space, and a spacious guest suite with built-in storage, excellent light and access to the second newly renovated bathroom.

What is missing from your wish list? A washer/dryer you say? Don't worry, we've got you covered! A new washer/dryer has been legally installed, too!

Custom features include gorgeous inlaid parquet floors, exquisite millwork, built-in lighting throughout, designer light fixtures, plenty of built-ins and designer window treatments.

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a premier white-glove cooperative offering a 24-hour doorman and concierge, an attentive resident manager, elegant lobby and hallways, a beautifully landscaped rooftop garden with seating areas, fitness center, package room, and on-site garage. Maintenance includes electricity and gas. The co-op permits up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-à-terres are permitted with board approval. Sorry, no dogs.

The building boasts excellent financials and has completed significant capital improvements, including recent facade upgrades, new lobby and hallways, modernized elevators, and a spectacular new roof deck.

Sutton Place is a serene riverfront enclave in the heart of Manhattan. Its prime location offers easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the Queensboro Bridge, with convenient routes to Long Island and Connecticut. The FDR Drive allows for quick access downtown, while nearby shopping includes Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch. Beloved neighborhood dining options includeJean Claude, Mr. Chow, and Bistro Vendôme. Residents also enjoy charming pocket parks and the adjacent East River Esplanade for walking and biking.