$1,100,000 - 27-29 Front Street, East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169

Property Description « German »

Mischgenutzte Investitionsmöglichkeit – East Rockaway, NY
Außergewöhnliche Mischimmobilie mit etwa 1.900 Quadratfuß aktualisierter Gewerbefläche im ersten Stock, einschließlich Büro- und Garage/Lagerbereichen, sowie etwa 1.700 Quadratfuß vollständig vermieteter Wohnungen im zweiten Stock, die monatlich 6.000 Dollar Mieteinnahmen generieren.
Die Gewerbefläche ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und soll beim Abschluss leer übergeben werden, was Flexibilität für Eigentümernutzung oder Investitionszwecke bietet. Der Eigentümer erwartet derzeit einen Mietwert von etwa 5.000 Dollar pro Monat für die Gewerbefläche, was potenzielle zusätzliche Einkommensmöglichkeiten bietet.
Das Erdgeschoss bietet aktualisierte Büroflächen mit flexibler Aufteilung sowie einen separaten Garage/Lagerbereich und einen eigenen Eingang. Die Wohneinheiten verfügen über einen separaten Zugang zum gewerblichen Teil der Immobilie.
Bequeme Lage in der Nähe der LIRR, wichtiger Verkehrswege, Einkaufszentren und lokaler Geschäftsviertel.
Basierend auf der aktuellen Belegung und den Marktmieten bietet die Immobilie mehrere Einkommensströme und betriebliche Flexibilität. Käufer sollten potenzielle Nutzungen gemäß den lokalen Zonierungsbestimmungen und Genehmigungsanforderungen unabhängig überprüfen.
Eine vielseitige Mischimmobilie, die einkommensschaffende Wohnräume, gewerbliche Flexibilität und langfristiges Investitionspotenzial im Nassau County bietet.

MLS #‎	1005169
Baujahr	1928
Steuern (jährlich)	$24,409
Brennstoffart	Erdgas
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Zug	0.3 Meilen: "East Rockaway"
	0.4 Meilen: "Oceanside"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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