INVESTOREN-MÖGLICHKEIT | TRIBECA WERT | HOHE EINNAHMEN GENERIERENDE 2-ZIMMER-WOHNUNG | MIETER IST FÜR $6.600/MONAT VORHANDEN

$79.200 Jährliche Bruttomiete | Ca. $56.700 NOI | Ca. 4,9% Rendite | Niedrige Betriebskosten

Willkommen in der 376 Broadway #3F, einer geräumigen echten 2-Zimmer, 1,5-Badezimmer-Eckwohnung, die mit natürlichem Licht gefüllt ist und eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet, eine hochprofitabel vermietbare Investitionsimmobilie in Tribeca zu besitzen, mit einem bereits etablierten Mieter.

Die Wohnung ist derzeit für $6.600 pro Monat bis Juli 2027 vermietet und generiert $79.200 an jährlichem Brutto-Mieteinkommen, was ab dem ersten Tag einen sofortigen Cashflow bietet.

Die Immobilie profitiert von niedrigen monatlichen Betriebskosten, mit gemeinschaftlichen Gebühren von etwa $989 pro Monat und Immobiliensteuern von ca. $802 pro Monat, die einen geschätzten jährlichen NOI von $56.700 unterstützen. Zum aktuellen Angebotspreis von $1.150.000 bietet die Immobilie eine geschätzte Rendite von 4,9%.

Tribeca ist eines der angesehensten und begehrtesten Viertel Manhattans, bekannt für seine historische Architektur, luxuriöse Wohnungen, erstklassige Gastronomie, Boutiquen, angesehene Kunstgalerien und charakteristische Kopfsteinpflasterstraßen. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Hudson River Parks, von SoHo, dem Finanzviertel und vielen der bekanntesten Restaurants und kulturellen Ziele in Downtown Manhattan.

Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen bieten bequemen Zugang zu den U-Bahn-Linien 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R und W.

Investitionsmerkmale
Echter 2-Zimmer, 1,5-Badezimmer Grundriss
Eckwohnung mit reichlich natürlichem Licht
Ungefähr 820 SF
Etablierter Mieter für $6.600/Monat
$79.200 jährliches Bruttomieteinkommen
Ungefähr $56.700 geschätzter NOI
Ungefähr 4,9% Rendite zum Angebot
Niedrige Betriebskosten
Gemeinschaftsgebühren etwa $989/Monat
Immobiliensteuern etwa $802/Monat
Sofortige Mietinnahmen ab dem ersten Tag
Vollservice-Wohnungseigentum
24-Stunden-Portier
Aufzug
Waschküche
Erstklassige Lage in Downtown Manhattan
Mieter bewohnt
Wird im Ist-Zustand verkauft

Lage. Einkommen. Wert.

Eine überzeugende Gelegenheit für einen Investor, der starke Mieteinnahmen, sofortigen Cashflow, niedrige Betriebskosten und Eigentum in einem der begehrtesten Viertel von Downtown TRIBECA Manhattan sucht.

Preisvorstellung: $1.150.000

INVESTOR OPPORTUNITY | TRIBECA VALUE | HIGH-INCOME-GENERATING 2-BEDROOM CONDO | TENANT IN PLACE AT $6,600/MONTH

$79,200 Annual Gross Rent | Approx. $56,700 NOI | Approx. 4.9% Cap Rate | Low Carrying Costs

Welcome to 376 Broadway #3F, a spacious true 2-bedroom, 1.5-bathroom corner residence filled with natural light, offering an exceptional opportunity to own a high-income-generating investment property in Tribeca with an established tenant already in place.

The residence is currently leased at $6,600 per month through July 2027, generating $79,200 in annual gross rental income and providing immediate cash flow from day one.

The property benefits from low monthly carrying costs, with common charges of approximately $989 per month and real estate taxes of approximately $802 per month, supporting an estimated $56,700 annual NOI. At the current asking price of $1,150,000, the property offers an estimated 4.9% cap rate.

Tribeca is one of Manhattan’s most prestigious and sought-after neighborhoods, renowned for its historic architecture, luxury residences, world-class dining, boutique shopping, acclaimed art galleries, and distinctive cobblestone streets. The property is conveniently located near Hudson River Park, SoHo, the Financial District, and many of Downtown Manhattan’s most celebrated restaurants and cultural destinations.

Excellent transportation options provide convenient access to the 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R, and W subway lines.

Investment Highlights
True 2-bedroom, 1.5-bathroom layout
Corner residence with abundant natural light
Approximately 820 SF
Established tenant in place at $6,600/month
$79,200 annual gross rental income
Approximately $56,700 estimated NOI
Approximately 4.9% cap rate at asking
Low carrying costs
Common charges approximately $989/month
Real estate taxes approximately $802/month
Immediate rental income from day one
Full-service condominium
24-hour doorman
Elevator
Laundry
Prime Downtown Manhattan location
Tenant occupied
Sold in as-is condition

Location. Income. Value.

A compelling opportunity for an investor seeking strong rental income, immediate cash flow, low carrying costs, and ownership in one of Downtown TRIBECA Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Asking: $1,150,000