$12,000,000 - 148-36 89th Avenue, Jamaica, NY 11435｜MLS # 1005582

Property Description « German »

Prime Transit-orientierte Bulk-Wohnungsofferte:
Downtown Jamaica, Queens | 22 Wohneinheiten & 8 Parkplätze
Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einem der dynamischsten und zugänglichsten Verkehrsknotenpunkte von New York City. Dieses Bulk-Wohnungspaket bietet sofortige Größenordnung, Mehrheitskontrolle der Vermögenswerte und mehrere Ausstiegsstrategien.
Das Angebot:
Entdecken Sie ein modernes, achtstöckiges Aufzugs-Wohnungsgebäude, das für urbanen Komfort konzipiert ist. Dieses Paket umfasst den Großteil des Bestands des Gebäudes und bietet eine seltene schlüsselfertige Übernahme für institutionelle Investoren, 1031-Austauscher oder Erhaltungsfonds.
• Das Portfolio: 22 Premium-Wohneinheiten + Zwei Medien-/Freizeiträume + 8 Parkplätze vor Ort.
• Das Gebäude: 8-stöckiges Aufzugsobjekt mit vollem Keller und insgesamt 22 Wohneinheiten.
• Die Kontrolle: Sofortige Mehrheitskontrolle des Wohnungseigentumsrates.
Unschlagbare Anbindung.
Mitten im Herzen von Downtown Jamaica verfügt dieses Gebäude über ein nahezu perfektes Verkehrsprofil.
Die Bewohner genießen mühelose Pendelwege durch New York City und Long Island.
*2 Blocks zur F-Bahn (Sutphin Blvd/Hillside)
*4 Blocks zur F-Bahn (Parsons Blvd/Hillside)
*Kurz zu Fuß zum Jamaica Center Hub (E, J, Z-Züge & LIRR)
• U-Bahn-Zugang: Direkter Zugang zu den Linien F, E, J und Z.
• S-Bahn: Minuten vom Bahnhof Jamaica (LIRR) für den Schnellverkehr nach Manhattan, Brooklyn und JFK Flughafen.
• Oberflächenverkehr: Nur wenige Schritte von wichtigen Buslinien, darunter die Q20A, Q20B, Q40 und Q43 auf der Sutphin Boulevard.
Investment-Highlights:
• Hochrentable Vermietungsstrategie: Profitieren Sie von der historischen Mietnachfrage in Queens mit einem hochdächtigen, niedrigvakanten Vermögenswert.
• Fragmentierte Ausstiegsstrategie: Halten Sie die Einheiten für sofortigen Cashflow und verkaufen Sie Einzelwohnungen über die Zeit, um die Gesamtrendite zu maximieren.
• Schnell wachsendes Viertel: Profitieren Sie von den kontinuierlichen öffentlichen und privaten Investitionen, die die kommerzielle und Wohnlandschaft von Downtown Jamaica gestalten.
*Ausgezeichnete Gelegenheit.

MLS #‎	1005582
Baujahr	2020
Steuern (jährlich)	$249,257
Brennstoffart	Strom
Heizungsart	Strom
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Bus	3 Minuten: Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 Minuten: Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 Minuten: Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
U-Bahn	5 Minuten: F
	6 Minuten: E, J, Z
Zug	0.3 Meilen: "Jamaica"
	1.3 Meilen: "Kew Gardens"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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