$12,000,000 - 148-36 89th Avenue, Jamaica, NY 11435｜MLS # 1005582

Property Description « German »

Ideale 1031 Austauschimmobilie mit vorhersehbarem Cashflow. Schlüsselfertiges Asset, strukturiert für nahtlose steuerlich aufgeschobene Austauschtransaktionen.
Freier Markt: Erstklassiges, verkehrsgünstig gelegenes Mietwohnungspaket:
Downtown Jamaica, Queens | 22 Wohneinheiten & 8 Parkplätze
Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einem der dynamischsten und zugänglichsten Verkehrsknotenpunkte von New York City. Dieses Paket von Eigentumswohnungen bietet sofortige Skaleneffekte, Mehrheitskontrolle über die Immobilie und mehrere Ausstiegsstrategien.
Das Angebot:
Entdecken Sie ein modernes, achtstöckiges Aufzugsgebäude, das für städtischen Komfort konzipiert ist. Dieses Paket umfasst den Großteil des Bestands des Gebäudes und bietet eine seltene schlüsselfertige Akquisition für institutionelle Investoren, Käufer im Rahmen von 1031-Austauschen oder Erhaltungsfonds.
• Das Portfolio: 22 Premium-Wohneinheiten + zwei Medien-/Freizeiträume + 8 Parkplätze vor Ort.
• Das Gebäude: 8-stöckiges Aufzugsgebäude mit einem vollen Keller und insgesamt 22 Wohnungen.
• Die Kontrolle: Sofortige Mehrheitskontrolle über den Eigentümerbeirat der Eigentumswohnung.
Unübertroffene Anbindung.
Gelegen im absoluten Herzen von Downtown Jamaica bietet diese Immobilie ein nahezu perfektes Verkehrsprofil. Die Bewohner profitieren von mühelosen Pendelfahrten durch New York City und Long Island.
*2 Blocks zur F-Bahn (Sutphin Blvd/Hillside)
*4 Blocks zur F-Bahn (Parsons Blvd/Hillside)
*Kurzer Fußweg zum Jamaica Center Hub (E, J, Z Bahnen & LIRR)
• U-Bahn Zugang: Sofortiger Zugang zu den Linien F, E, J und Z.
• Pendlerzug: Minuten entfernt vom Jamaica Bahnhof (LIRR) für schnelle Verbindungen nach Manhattan, Brooklyn und zum JFK Flughafen.
• Oberflächenverkehr: Nur Schritte von wichtigen Buslinien entfernt, einschließlich Q20A, Q20B, Q40 und Q43 auf der Sutphin Boulevard.
Investitionshöhepunkte:
• Hochrentierliche Vermietungsstrategie: Nutzen Sie die historische Mietnachfrage in Queens mit einem hochdichten, niedrigvakanten Asset.
• Fractionalized Exit-Strategie: Halten Sie die Immobilie für sofortigen Cashflow und verkaufen Sie Einzelwohnungseinheiten über die Zeit, um die Gesamtrendite zu maximieren.
• Schnell wachsende Nachbarschaft: Profitieren Sie von den kontinuierlichen öffentlichen und privaten Investitionen, die die Geschäfts- und Wohnlandschaft von Downtown Jamaica formen.
*Exzellente Gelegenheit.

MLS #‎	1005582
Baujahr	2020
Steuern (jährlich)	$249,257
Brennstoffart	Strom
Heizungsart	Strom
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Bus	3 Minuten: Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 Minuten: Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 Minuten: Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
U-Bahn	5 Minuten: F
	6 Minuten: E, J, Z
Zug	0.3 Meilen: "Jamaica"
	1.3 Meilen: "Kew Gardens"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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