$11,000,000 - 172-18 Jamaica Avenue, Jamaica, NY 11432｜MLS# 1005497

Property Description « German »

Ideale 1031-Austauschimmobilie mit vorhersehbarem Cashflow. Fertiges Asset, strukturiert für nahtlose steuerlich aufgeschobene Tauschgeschäfte.
Freier Markt mit Gewerbefläche/ausgebautem Keller: Erstklassiges, verkehrsgünstig gelegenes Bulk-Condo-Angebot:
Downtown Jamaica, Queens | 16 Wohneinheiten, Gewerbefläche & 11 Parkplätze
Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einem der dynamischsten und zugänglichsten Verkehrsknotenpunkte von New York City. Dieses Bulk-Eigentumswohnungsangebot bietet sofortige Skalierung, Mehrheitseigentum und mehrere Ausstiegsstrategien.
Das Angebot:
Entdecken Sie ein neu renoviertes, 6-stöckiges Aufzugs-Eigentumswohnungsgebäude, das für städtischen Komfort konzipiert wurde. Dieses Paket umfasst den Großteil des Gebäudebestands und bietet eine seltene schlüsselfertige Akquisition für institutionelle Investoren, 1031-Austauschkäufer oder Erhaltungsfonds.
Das Portfolio: 16 Premium-Wohneinheiten + 11 Tiefgaragenstellplätze + Gewerbefläche.
Das Gebäude: 6-stöckiges Aufzugs-Asset mit ausgebautem Keller und insgesamt 16 Einheiten.
Die Kontrolle: Sofortige Mehrheitseigentümerschaft im Verband der Eigentumswohnungsbesitzer.
Unübertroffene Anbindung
Im Herzen von Downtown Jamaica gelegen, bietet diese Immobilie ein nahezu perfektes Verkehrsprofil. Die Bewohner genießen mühelose Pendelwege in ganz New York City und Long Island.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bahnhof 179 St (F-Zug) — etwa 10 Min
Bahnhof 169 St (F-Zug) — etwa 9 Min
Jamaica Center (E, J, und Z-Züge) - 1,1 Meilen
Bahnhof Jamaica LIRR / AirTrain JFK / Sutphin Blvd-E/J/Z U-Bahn
Die Immobilie befindet sich auch in der Nähe mehrerer Bushaltestellen entlang der Jamaica Avenue/172 St & 173 St.

Investmenthighlights:
Hochrentierliche Mietstrategie: Nutzen Sie die historische Mietnachfrage in Queens mit einem hochdichten, niedrig-vakanten Asset.
Fraktionierte Ausstiegsstrategie: Halten Sie das Asset für sofortigen Cashflow und verkaufen Sie im Laufe der Zeit einzelne Gewerbeeinheiten, um die Gesamtrendite zu maximieren.
Schnell wachsende Nachbarschaft: Profitieren Sie von den kontinuierlichen öffentlichen und privaten Investitionen, die die kommerzielle und wohnliche Landschaft von Downtown Jamaica prägen.
*Ausgezeichnete Gelegenheit.

MLS#‎	1005497
Baujahr	2020
Steuern (jährlich)	$30,341
Brennstoffart	Strom
Heizungsart	Strom
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Bus	0 Minuten: Q110
	2 Minuten: Q54, Q56
	3 Minuten: Q30, Q31
	5 Minuten: Q42, Q83, X64
	6 Minuten: Q06, Q08, Q09, Q1, Q17, Q2, Q20A, Q20B, Q3, Q36, Q4, Q41, Q43, Q44, Q5, Q76, Q77, Q84, Q85, X68
	7 Minuten: Q24
U-Bahn	8 Minuten: F
Zug	1.1 Meilen: "Hollis"
	1.2 Meilen: "Jamaica"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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