NUR HAUPTWOHNITZ | HFDC-EINKOMMENSBESTIMMUNGEN GILT
BITTE UNTEN FÜR DETAILS

Große 1-Zimmer 1-Bad COOP-Einheit | Übergroße Fenster | Nach Süden und Westen ausgerichtet | Stadt- und Hudson River-Blick | 2,87 m hohe Decken

Ausstattung der Wohnung:
• Übergroße Fenster vom Boden bis zur Decke, die die Einheit in natürliches Licht tauchen. Voller Stadt- und Flussblick.
• Das Wohnzimmer ist über 6 Meter lang und bietet Platz für einen Essbereich.
• Übergroßes Schlafzimmer – Platz für ein King-Size-Bett.
• 12,7 cm breite Holzplankenböden in der gesamten Wohnung.
• HVAC-Geräte – Heizung und Klimaanlage mit Thermostat, in jeder Saison voll steuerbar.

Küche:
• Espresso-farbene Schränke mit grauen Caesarstone-Arbeitsplatten.
• Frigidaire Professional Series Edelstahl-Großgeräte.
• Geschirrspüler.
• Weinkühlschrank.

Ausstattungen im Gebäude:
• Teilzeit-Wärter.
• Video-Gegensprechanlage.
• Hausmeister vor Ort.
• Landschaftlich gestalteter Hintergarten.
• Fitnesscenter.
• Waschraum.
• Fahrradabstellraum.

Das Park Clinton ist ein angenehmes, mittellanges 12-stöckiges COOP-Gebäude, entworfen von SLCE Architects. Es ist eine von der NYC geförderte erschwingliche Eigentumswohnung COOP, die 2014 fertiggestellt wurde und 96 erschwingliche Genossenschaftswohnungen im Herzen von Hell's Kitchen zwischen dem Hudson River und dem Theater District umfasst.

• Mindestanzahlung von 20%.
• Co-Käufe, Eltern kaufen für Kinder oder Bürgen sind nicht erlaubt.
• Einkommensverifizierung durch Dritte und HPD-Genehmigung zusätzlich zur Genehmigung des Genossenschaftsvorstands erforderlich.
• Haustierfreundlich.
• Untermietungspolitik: Maximal 18 Monate alle fünf Jahre. Einkommensbeschränkungen gelten ebenfalls.

Einkommensbeschränkungen 2026:
• Maximal $196,020 für einen Haushalt mit (1) Person
• Maximal $223,905 für einen Haushalt mit (2) Personen
• Maximal $251,955 für einen Haushalt mit (3) Personen

Maximaler Verkaufspreis für diese Einheit laut HPD 2026: $700,908.03
40-jährige Steuererleichterung bis 2054

*Alle Besichtigungen nur nach vorheriger Vereinbarung. Das Einkommen wird vor Bestätigung eines Termins überprüft. Bitte kontaktieren Sie die Makler, um einen Termin zu vereinbaren.*

PRIMARY RESIDENCE ONLY | HFDC INCOME RESTRICTIONS APPLY
SEE BELOW FOR DETAILS

Large 1BDRM 1BTH COOP Unit | Oversized Windows | Southern & Western Facing | City and Hudson River Views | 9’5” Ceilings

Apt Features:
• Oversized Floor to Ceiling windows, bathing the unit in natural light. Full city and river views.
• Living room is over 20 ft long, easily accommodates a dining area.
• Oversized Bedroom – Accommodates a King-sized bed.
• 5” wide wood plank floors throughout.
• HVAC Units – Heating & Air Conditioning, w/ thermostat, fully controllable in any season.

Kitchen:
• Espresso-stained cabinets with gray Caesarstone countertops.
• Frigidaire Professional Series Stainless Steel Appliances
• Dishwasher
• Wine-Fridge

Building Amenities:
• Part-time doorman.
• Video intercom system.
• Live-in superintendent.
• Landscaped rear garden.
• Fitness Center.
• Laundry room.
• Bicycle storage.

The Park Clinton is a pleasant mid-block 12-story Coop building, designed by SLCE Architects. It is an NYC-sponsored affordable homeownership Coop, completed in 2014, and has 96 affordable cooperative apartments nestled in the heart of Hell's Kitchen between the Hudson River and the Theater District.

• Minimum 20% Down.
• Co-Purchasing, Parents Buying for Children, or Guarantors are not allowed.
• 3rd Party Income Verification and HPD approval in additional to coop board approval required.
• Pet Friendly.
• Sublet Policy: A maximum of 18 months every five years. Income restrictions also apply.

2026 Income Restrictions:
• $196,020 maximum income for a (1) person household
• $223,905 maximum income for a (2) person household
• $251,955 maximum income for a (3) person household

2026 HPD Maximum Selling Price for this Unit: $700,908.03
40 Tax Abatement thru 2054

*All showings by advance appointment only. Income will be verified before an appointment is confirmed. Please contact listing agents to schedule.*