37 Prospect Place ist ein sorgfältig modernisiertes Zwei-Familien-Revitalisierungs-Haus aus Kalkstein in einer der begehrtesten Baumreihenstraßen von North Park Slope, das eine seltene Kombination aus bewahrtem 19. Jahrhundert-Charakter und durchdacht modernisierter Infrastruktur bietet. Die Immobilie umfasst ein Eigentums-Dreizimmer-Wohnung mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, zwei Gäste-WCs sowie ein Einzimmer-Gartenapartment mit einem Badezimmer.

Treten Sie in die Dreizimmerwohnung im Parterre ein, wo die 10 Fuß hohen Decken, die originalen Holzböden und die kunstvollen Stuckkränze sofort den Ton angeben. Das Wohnzimmer mit Erkerfenster bildet den vorderen Teil der Etage, zentriert um einen ursprünglichen Marmorkamin. Ein historisch akkurater Treppenläufer erklimmt die original geschnitzte Treppe zum hinteren Bereich, wo die umfassend renovierte Wohnküche ein originales gepresstes Zinkdach, maßgefertigte Schränke mit Messingbeschlägen, eine großzügige Marmortheke, ein Landhauswaschbecken, einen professionellen Herd und eine maßgefertigte Sitzbank bietet, die von einem originalen Buntglas-Transomfenster umrahmt wird. Ein Gäste-WC vom Hauptflur ist mit Marmorboden in Korbwarenmuster, einer vollen Vertäfelung und einer kuratierten Galerie-Wand ausgestattet. Ein eigenes Büro und eine hintere Terrasse mit Blick auf den Garten vervollständigen das Parterre.

Das dritte Stockwerk beherbergt das Hauptschlafzimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer, jeweils mit dekorativen Kaminen und großzügigen Proportionen. Das Hauptschlafzimmer blickt nach Süden über die Baumwipfel mit zwei Ausrichtungen und einem wunderschön gestalteten En-Suite-Bad. Ein Medien-/Den- Raum dient als flexibler sekundärer Wohnraum. Eine Waschmaschine/Trockner ist auf dieser Ebene vorhanden, mit vorhandener Sanitärinstallation hinter der Wand, die die Option bietet, zurück zu einem vollständigen Badezimmer umzuwandeln. Das vierte Stockwerk bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer, jedes mit en-suite Marmorbädern.

Der private Garten ist großzügig geschnitten, mit einer Ziegelterrasse, einem automatischen Tropfbewässerungssystem und einer brandneuen wetterfesten Terrasse und Treppe.

Das Gartenlevel-Apartment ist eine Einzimmerwohnung mit einem Badezimmer, die ein Wohnzimmer/Esszimmer mit einem dekorativen Kamin, eine renovierte Durchgangsküche mit Waschmaschine/Trockner und ein Bad mit Wanne und Dusche bietet. Das Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Garten. Die Einheit kann sowohl als einkommensschaffende Möglichkeit dienen als auch nahtlos mit dem Dreizimmerhaus für die Nutzung von Großfamilien integriert werden.

Die Kapitalverbesserungen an dieser Immobilie sind umfangreich: aufgerüsteter 240-Ampere-Elektroservice, ein neues Sprinklersystem für das gesamte Haus, ersetzte Hauptwasserleitung, automatische Wasserabsperrung gekoppelt an Hochwassersensoren, neue Heizgeräte, ein hochmodernes Alarmsystem mit zentraler Überwachung, Ring-Kamera-Abdeckung vorne und hinten, ein Videosprechanlage mit Fernzugriff, ein neuer mit Polymer beschichteter Dach mit 15 Jahren Garantie, Forbes- und Lomax-Lichtschalter im gesamten Gebäude und eine neue Dachausstieg mit einer ausklappbaren Treppe.

Gelegen in einer der schönsten Straßen von North Park Slope, ist die Immobilie nur wenige Schritte von den Restaurants und Boutiquen der Fifth Avenue, drei Straßenblocks vom Atlantic Terminal und dem Barclays Center und ganz in der Nähe des Prospect Parks entfernt.

37 Prospect Place is a meticulously upgraded Two-Family limestone rowhouse on one of North Park Slope's most coveted tree-lined blocks, offering a rare combination of preserved 19th-century character and thoughtfully modernized infrastructure. The property comprises a four-bedroom, three-bathroom owner's triplex with two powder rooms and a one-bedroom, one-bathroom garden apartment.

Enter the triplex at the parlor floor, where 10-foot ceilings, original hardwood floors, and intricate plaster crown moldings establish the tone immediately. The bay-windowed living room anchors the front of the floor, centered on an original marble fireplace mantel. A historically accurate patterned stair runner climbs the original carved-newel staircase toward the rear, where the gut-renovated eat-in kitchen features an original pressed-tin ceiling, custom cabinetry with brass hardware, a substantial marble island, a farmhouse sink, professional-grade range, and a custom banquette framed by an original stained glass transom window. A jewel-box powder room off the main hall is finished in basketweave marble floors, full wainscoting, and a curated gallery wall. A dedicated office and a rear deck overlooking the garden complete the parlor floor.

The third floor houses the primary bedroom and one additional bedroom, each with decorative fireplaces and generous proportions. The primary faces south over the treetops with two exposures and a beautifully finished en-suite bath. A media/den room serves as a flexible secondary living space. In-unit washer/dryer is on this level with existing plumbing behind the wall offering the option to convert back to a full bathroom. The fourth floor features two additional bedrooms, each with en-suite marble baths.

The private garden is generously proportioned, with a brick patio, automatic drip irrigation system, and a brand-new weatherproof deck and staircase.

The garden-level apartment is a one-bedroom, one-bathroom unit with a living/dining room featuring a decorative fireplace, a renovated galley kitchen with in-unit washer/dryer, and a bath with tub and shower. The bedroom has direct yard access. The unit can function as an income-producing opportunity or integrates seamlessly with the triplex for extended family use.

The capital improvements to this property are extensive: upgraded 240-amp electrical service, a new whole-house sprinkler system, replaced main water line, automatic water shutoff tied to flood sensors, new hot water heaters, a state-of-the-art alarm system with central station monitoring, Ring camera coverage front and rear, a remote-access video doorbell, a new polymer-coated roof with a 15-year warranty, Forbes and Lomax light switches throughout, and a new roof egress with pulldown staircase.

Situated on one of North Park Slope's most beautiful blocks, the property is steps from the dining and boutiques of Fifth Avenue, three blocks from Atlantic Terminal and the Barclays Center, and moments from Prospect Park.