37 Prospect Place ist ein sorgfältig modernisiertes Zweifamilien-Reihenhaus aus Kalkstein in einer der begehrtesten, von Bäumen gesäumten Straßen von North Park Slope, das eine seltene Kombination aus bewahrtem Charme des 19. Jahrhunderts und durchdacht modernisierter Infrastruktur bietet. Die Immobilie umfasst ein Triplex mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern mit zwei Gästetoiletten sowie ein Gartenapartment mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Betreten Sie das Triplex im Parterre, wo 10-Fuß-Decken, original Parkettböden und aufwendige Stuckkronenleisten sofort den Ton angeben. Das Wohnzimmer mit Erkerfenster verankert die Vorderseite des Stockwerks, zentriert auf einem originalen Marmorkaminaufsatz. Ein historisch genauer Treppenläufer erklimmt die original geschnitzte Balustrade zur Rückseite, wo die komplett renovierte Wohnküche eine originale Zinn-Decke, maßgefertigte Schränke mit Messingbeschlägen, eine beträchtliche Marmorinsel, eine Bauernspüle, einen professionellen Herd und eine maßgefertigte Bank, eingefasst von einem originalen Buntglas-Oberlichtfenster, bietet. Eine juwelenartige Gästetoilette abseits der Haupthalle ist mit Korbmuster-Marmorböden, vollständiger Wandverkleidung und einer kuratierten Galerie-Wand ausgestattet. Ein eigenes Büro und ein rückseitiges Deck mit Blick auf den Garten vervollständigen das Parterre.

Im dritten Stock befinden sich das Hauptschlafzimmer und ein zusätzliches Schlafzimmer, jeweils mit dekorativen Kaminen und großzügigen Proportionen. Das Hauptschlafzimmer blickt nach Süden über die Baumkronen mit zwei Fenstern und einem schön ausgestatteten en-suite Badezimmer. Ein Medien-/Wohnraum dient als flexibler zweiter Wohnbereich. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Waschmaschine/Trockner-Einheit mit bestehender Rohrleitung hinter der Wand, die die Möglichkeit bietet, wieder in ein vollständiges Badezimmer umzuwandeln. Der vierte Stock verfügt über zwei zusätzliche Schlafzimmer, jedes mit en-suite Marmorbädern.

Der private Garten ist großzügig proportioniert, mit einer Ziegelterrasse, einem automatischen Tropfbewässerungssystem und einem brandneuen wetterfesten Deck und Treppe.

Das Apartment im Gartengeschoss ist eine Einheit mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit einem Wohn-/Esszimmer, das über einen dekorativen Kamin, eine renovierte Pantryküche mit Waschmaschine/Trockner und ein Bad mit Wanne und Dusche verfügt. Das Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Hof. Die Einheit kann als einkommensproduzierende Möglichkeit genutzt oder nahtlos mit dem Triplex für die Nutzung durch erweiterte Familie integriert werden.

Die Investitionen in dieser Immobilie sind umfangreich: aufgerüsteter 240-Ampere-Elektrikdienst, ein neues Sprinklersystem für das gesamte Haus, erneuerte Hauptwasserleitung, automatisches Wasserabschaltsystem verbunden mit Flutsensoren, neue Warmwasserbereiter, ein hochmodernes Alarmsystem mit Zentralstationüberwachung, Ring-Kameraüberwachung vorne und hinten, eine Video-Türklingel mit Fernzugriff, ein neues polymerbeschichtetes Dach mit 15 Jahren Garantie, Forbes und Lomax Lichtschalter im gesamten Haus und ein neuer Dachzugang mit herunterklappbarer Treppe.

Gelegen in einer der schönsten Straßen von North Park Slope, ist die Immobilie nur wenige Schritte von den Restaurants und Boutiquen der Fifth Avenue, drei Blocks vom Atlantic Terminal und dem Barclays Center und eine kurze Distanz zum Prospect Park entfernt.

37 Prospect Place is a meticulously upgraded Two-Family limestone rowhouse on one of North Park Slope's most coveted tree-lined blocks, offering a rare combination of preserved 19th-century character and thoughtfully modernized infrastructure. The property comprises a four-bedroom, three-bathroom owner's triplex with two powder rooms and a one-bedroom, one-bathroom garden apartment.

Enter the triplex at the parlor floor, where 10-foot ceilings, original hardwood floors, and intricate plaster crown moldings establish the tone immediately. The bay-windowed living room anchors the front of the floor, centered on an original marble fireplace mantel. A historically accurate patterned stair runner climbs the original carved-newel staircase toward the rear, where the gut-renovated eat-in kitchen features an original pressed-tin ceiling, custom cabinetry with brass hardware, a substantial marble island, a farmhouse sink, professional-grade range, and a custom banquette framed by an original stained glass transom window. A jewel-box powder room off the main hall is finished in basketweave marble floors, full wainscoting, and a curated gallery wall. A dedicated office and a rear deck overlooking the garden complete the parlor floor.

The third floor houses the primary bedroom and one additional bedroom, each with decorative fireplaces and generous proportions. The primary faces south over the treetops with two exposures and a beautifully finished en-suite bath. A media/den room serves as a flexible secondary living space. In-unit washer/dryer is on this level with existing plumbing behind the wall offering the option to convert back to a full bathroom. The fourth floor features two additional bedrooms, each with en-suite marble baths.

The private garden is generously proportioned, with a brick patio, automatic drip irrigation system, and a brand-new weatherproof deck and staircase.

The garden-level apartment is a one-bedroom, one-bathroom unit with a living/dining room featuring a decorative fireplace, a renovated galley kitchen with in-unit washer/dryer, and a bath with tub and shower. The bedroom has direct yard access. The unit can function as an income-producing opportunity or integrates seamlessly with the triplex for extended family use.

The capital improvements to this property are extensive: upgraded 240-amp electrical service, a new whole-house sprinkler system, replaced main water line, automatic water shutoff tied to flood sensors, new hot water heaters, a state-of-the-art alarm system with central station monitoring, Ring camera coverage front and rear, a remote-access video doorbell, a new polymer-coated roof with a 15-year warranty, Forbes and Lomax light switches throughout, and a new roof egress with pulldown staircase.

Situated on one of North Park Slope's most beautiful blocks, the property is steps from the dining and boutiques of Fifth Avenue, three blocks from Atlantic Terminal and the Barclays Center, and moments from Prospect Park.