Willkommen in Apartment 3B in der One Strivers' Row - einem 1.244 Quadratfuß großen Zwei-Schlafzimmer, Zwei-Badezimmer Eigentumswohnung im Zentrum von Harlem. Überdurchschnittlich groß im Vergleich zur Nachbarschaft für Zwei-Schlafzimmer-Eigentumswohnungen, bietet dieses Zuhause eine seltene Kombination aus Licht, Layout und langfristiger finanzieller Effizienz.

LEBENSRAUM

Ein offenes Layout verbindet die Küche, das Esszimmer und die Wohnbereiche. Die Küche verfügt über Nussbaum-Schrankelemente, Quarzarbeitsplatten, eine maßgeschneiderte Glas-Mosaik-Rückwand, eine Kochinsel mit Vorbereitungs- und Sitzbereich sowie integrierte Geräte, darunter eine Geschirrspülmaschine. Der Wohnbereich profitiert von mehreren Fenstern mit Blick auf die Baumkronen.

SCHLAFZIMMER UND BADEZIMMER

Beide Schlafzimmer sind ruhig abseits des Hauptwohnraums gelegen und gut proportioniert. Das Hauptbadezimmer en-suite verfügt über eine tiefe Badewanne, eine separate Duschkabine mit Glasverkleidung und ein Fenster mit Blick auf die Bäume. Das zweite volle Badezimmer enthält eine glasverkleidete Dusche, eine Bosch Waschmaschine/Trockner in der Einheit und denselben hellen Ausblick. Beide Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet.

AUSSTATTUNG UND KLIMATISIERUNG

Hartholzböden im ganzen Apartment. Eingelassene Beleuchtung. Zentrale Klimaanlage. Große Fenster mit mehreren Ausrichtungen.

STEUERMINDERUNG UND BETRIEBSKOSTEN

Dieses Zuhause profitiert von einer 25-jährigen 421-a Steuererleichterung für Immobilien. Die aktuellen monatlichen Grundsteuern betragen etwa 13 $. Zusammen mit monatlichen Nebenkosten von 1.332 $ belaufen sich die gesamten monatlichen Betriebskosten auf 1.345 $. Die volle 100%ige Befreiung besteht bis zum Steuerjahr 2028/29, gefolgt von einer schrittweisen Abschmelzung bis zum Steuerjahr 2032/33. Die vollständigen Steuern beginnen im Steuerjahr 2033/34. Eine detaillierte Kostenprognose pro Jahr ist auf Anfrage erhältlich.

GEBÄUDE

One Strivers' Row ist ein Boutique-Eigentumswohnhaus, das 2008 fertiggestellt wurde und 14 Wohnunits mit zwei Apartments pro Etage umfasst. Haustiere sind willkommen. Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören eine Dachterrasse mit 360-Grad-Ausblick und ein virtueller Türsteher-System. Paketlieferungen können in der Lobby oder an der Wohnungstür entgegengenommen werden.

NACHBARSCHAFT

Gelegen in historisch geschützten Brownstone-Blöcken im Zentrum von Harlem. Zwei Supermärkte in der Nähe. Die U-Bahnlinien B und C bieten eine direkte Verbindung zum Columbus Circle in etwa 15 Minuten. Nahegelegene Sehenswürdigkeiten sind der Saint Nicholas Park, das Harlem YMCA, das Harlem Hospital, das Schomburg Center für Forschung zur schwarzen Kultur und eine wachsende Sammlung von Cafés, Restaurants und Kunstgalerien.

Welcome to Apartment 3B at One Strivers' Row - a 1,244 square foot two-bedroom, two-bathroom condominium in Central Harlem. Generously sized above the neighborhood median for two-bedroom condos, this home offers a rare combination of light, layout, and long-term financial efficiency.

LIVING SPACE

An open-plan layout connects the kitchen, dining, and living areas. The kitchen features walnut cabinetry, quartz countertops, a custom glass mosaic backsplash, a peninsula with prep and seating space, and built-in appliances including a dishwasher. The living area benefits from multiple windows with tree-level views.

BEDROOMS AND BATHROOMS

Both bedrooms are quietly positioned away from the main living space and well-proportioned. The primary en-suite bathroom features a deep soaking tub, a separate glass-enclosed stall shower, and a window overlooking the trees. The second full bathroom includes a glass-enclosed shower, an in-unit Bosch washer/dryer, and the same bright outlook. Both bathrooms are windowed.

FINISHES AND CLIMATE

Hardwood floors throughout. Recessed lighting. Central air conditioning. Large windows on multiple exposures.

TAX ABATEMENT AND CARRYING COSTS

This home benefits from a 25-Year 421-a Real Estate Tax Abatement. Current monthly real estate taxes are approximately $13. Combined with monthly common charges of $1,332, total monthly carrying costs are $1,345. The full 100 percent exemption continues through tax year 2028/29, followed by a gradual phase-out through tax year 2032/33. Full taxes commence in tax year 2033/34. A detailed year-by-year carrying cost projection is available upon request.

BUILDING

One Strivers' Row is a boutique condominium completed in 2008, featuring 14 residential units with two apartments per floor. Pets are welcome. Building amenities include a rooftop terrace with 360-degree views and a virtual doorman system. Package delivery accommodations are available in the lobby or at the unit door.

NEIGHBORHOOD

Located on historically protected Brownstone blocks in Central Harlem. Two supermarkets nearby. The B and C subway lines provide direct service to Columbus Circle in approximately 15 minutes. Nearby points of interest include Saint Nicholas Park, the Harlem YMCA, Harlem Hospital, the Schomburg Center for Research in Black Culture, and a growing collection of cafés, restaurants, and art galleries.