$1,300,000 - 439 Nepperhan Avenue, Yonkers, NY 10703｜ID # 1003467
Property Description « German »
439 Old Nepperhan Avenue an der Ecke Roberts Avenue bietet eine seltene Gelegenheit, sowohl ein voll funktionsfähiges Karosseriebaugeschäft als auch die Immobilie zusammen in einem Paket zu erwerben. Immobilien mit lang bestehendem Automobilgebrauch und etablierter gewerblicher Funktionalität werden zunehmend schwerer zu finden, insbesondere solche mit genehmigtem Karosseriewerkstattstatus. Dieses Angebot ermöglicht es einem Käufer, direkt in einen aktiven Geschäftsstandort mit bestehender Infrastruktur und bereits eingerichteter Betriebskontinuität einzutreten. Die Immobilie wurde als Karosseriewerkstatt genutzt und ist bis heute in Betrieb, wodurch sofortiges Potenzial für einen Eigentümer-Betreiber, Investor oder Automobilfachmann geschaffen wird, der einen etablierten Standort sucht. Die genehmigte Nutzung ist ein großer Vorteil, der einen Wert bietet, der durch neue Genehmigungen und Zonierungsprozesse schwer zu replizieren sein kann. Für viele Käufer kann die Absicherung einer Immobilie mit bereits bestehenden Automobilgenehmigungen erhebliche Zeit, Kosten und Unsicherheiten sparen. Das Gebäude wird mit Erdgas und Elektrizität versorgt, was die betrieblichen Bedürfnisse des Unternehmens unterstützt. Die Klimatisierung erfolgt derzeit über Fenstergeräte. Der Grundriss bietet funktionalen Raum für Fahrzeugreparaturen, Karosseriebau, Malerei, Lagerung, Ausrüstung und den täglichen Betrieb. Die bestehende Einrichtung ermöglicht es dem nächsten Eigentümer, die Operationen mit minimalen Unterbrechungen fortzusetzen und gleichzeitig die Flexibilität zu bieten, die Einrichtung im Laufe der Zeit zu modernisieren oder anzupassen. Die Immobilie befindet sich an einer sichtbaren Ecke von Old Nepperhan Avenue und Roberts Avenue und profitiert von steady traffic exposure und Erreichbarkeit. Die umliegende Gegend unterstützt eine Mischung aus gewerblicher und Wohnaktivität, was zur konstanten Sichtbarkeit des Unternehmens beiträgt. Standorte mit dieser Art von etabliertem Automobilgeschäft sind in der Region zunehmend begrenzt, was dies zu einer Gelegenheit mit sowohl betrieblichem als auch langfristigem Immobilienwert macht. Egal, ob Sie ein bestehendes Automobilgeschäft erweitern, Ihr eigenes Unternehmen gründen oder eine Investitionsimmobilie mit bereits bestehender gewerblicher Nutzung suchen, 439 Old Nepperhan Avenue bietet eine einzigartige Kombination aus Geschäft, Gebäude und genehmigtem Zonierungsvorteil in einer einzigen Akquisition. Sie können auch Autos aus dem Salvage-Bereich verkaufen und kaufen.
ID #
1003467
Baujahr
1957
Steuern (jährlich)
$7,646
Brennstoffart
Erdgas
Heizungsart
Strom
Klimaanlage
Wandgerät
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
439 Old Nepperhan Avenue an der Ecke Roberts Avenue bietet eine seltene Gelegenheit, sowohl ein voll funktionsfähiges Karosseriebaugeschäft als auch die Immobilie zusammen in einem Paket zu erwerben. Immobilien mit lang bestehendem Automobilgebrauch und etablierter gewerblicher Funktionalität werden zunehmend schwerer zu finden, insbesondere solche mit genehmigtem Karosseriewerkstattstatus. Dieses Angebot ermöglicht es einem Käufer, direkt in einen aktiven Geschäftsstandort mit bestehender Infrastruktur und bereits eingerichteter Betriebskontinuität einzutreten. Die Immobilie wurde als Karosseriewerkstatt genutzt und ist bis heute in Betrieb, wodurch sofortiges Potenzial für einen Eigentümer-Betreiber, Investor oder Automobilfachmann geschaffen wird, der einen etablierten Standort sucht. Die genehmigte Nutzung ist ein großer Vorteil, der einen Wert bietet, der durch neue Genehmigungen und Zonierungsprozesse schwer zu replizieren sein kann. Für viele Käufer kann die Absicherung einer Immobilie mit bereits bestehenden Automobilgenehmigungen erhebliche Zeit, Kosten und Unsicherheiten sparen. Das Gebäude wird mit Erdgas und Elektrizität versorgt, was die betrieblichen Bedürfnisse des Unternehmens unterstützt. Die Klimatisierung erfolgt derzeit über Fenstergeräte. Der Grundriss bietet funktionalen Raum für Fahrzeugreparaturen, Karosseriebau, Malerei, Lagerung, Ausrüstung und den täglichen Betrieb. Die bestehende Einrichtung ermöglicht es dem nächsten Eigentümer, die Operationen mit minimalen Unterbrechungen fortzusetzen und gleichzeitig die Flexibilität zu bieten, die Einrichtung im Laufe der Zeit zu modernisieren oder anzupassen. Die Immobilie befindet sich an einer sichtbaren Ecke von Old Nepperhan Avenue und Roberts Avenue und profitiert von steady traffic exposure und Erreichbarkeit. Die umliegende Gegend unterstützt eine Mischung aus gewerblicher und Wohnaktivität, was zur konstanten Sichtbarkeit des Unternehmens beiträgt. Standorte mit dieser Art von etabliertem Automobilgeschäft sind in der Region zunehmend begrenzt, was dies zu einer Gelegenheit mit sowohl betrieblichem als auch langfristigem Immobilienwert macht. Egal, ob Sie ein bestehendes Automobilgeschäft erweitern, Ihr eigenes Unternehmen gründen oder eine Investitionsimmobilie mit bereits bestehender gewerblicher Nutzung suchen, 439 Old Nepperhan Avenue bietet eine einzigartige Kombination aus Geschäft, Gebäude und genehmigtem Zonierungsvorteil in einer einzigen Akquisition. Sie können auch Autos aus dem Salvage-Bereich verkaufen und kaufen.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español