Leben Sie gut in einer begehrten Lage für weniger, als Sie sich vorgestellt haben!

Eine nahtlose Kombination aus zwei Wohnungen hat ein weitläufiges und einzigartiges 8-Zimmer-Haus geschaffen. Dieses Haus mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern verfügt über ein geräumiges und sonniges Wohnzimmer mit einer privaten Terrasse sowie einen komfortablen Essbereich, der sich perfekt für Unterhaltung eignet. Die Schlafzimmer sind alle sehr groß und bieten ausreichend Platz für Kleiderschränke.

Die Küche mit Platz für einen Esstisch und einem separaten Serviceeingang ist der Traum eines Kochs mit Poggenpohl-Schränken, doppelten Edelstahl-Sub-Zero-Kühlschränken, doppelten Miele-Öfen und Geschirrspüler sowie einem 5-flammigen Wolf-Herd. Die meisterhaft gestaltete Hauptschlafsuite umfasst ein Homeoffice, reichlich Stauraum und ein eigenes Badezimmer mit Duschkabine. Alle drei Badezimmer wurden wunderschön mit Porcelanosa-Plattentellern, maßgefertigten Waschtischen und hochwertigen Armaturen renoviert.

Das Gebäude an der Third Avenue und der East 63rd Street, in der Nähe von fantastischen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Verkehrsanbindungen, bietet eine Vollzeit-Bewachung in der Lobby, einen hausinternen Wohnverwalter, eine Gemeinschaftswaschküche und Lagerräume. Es gibt auch eine hauseigene Garage. Die Aufzüge wurden kürzlich ersetzt und die Flure aufgefrischt. Das Gebäude wird von der großartigen Gumley Haft verwaltet.

Die Genossenschaft erlaubt Mitkäufer, Bürgen und pied-à-terres. Der aktuelle Erbpachtvertrag wurde kürzlich neu verhandelt und läuft 2097 aus. Es gibt eine 2%ige Verkaufssteuer. Außerdem gibt es eine Betriebskostenabrechnung in Höhe von 962,91 USD bis Dezember 2026.

Dieses Zuhause bietet enormen Platz und Wert, benötigt jedoch eine Auffrischung und kleinere Reparaturen. Es wird "wie es ist" verkauft.

Live well in a desirable location for less than you imagined!

A seamless combination of two apartments has created a sprawling and one-of-a-kind 8-room home. This 4-bedroom, 3-bathroom home features a spacious and sunny living room with a private terrace, as well as a comfortable dining area which all are perfect for entertaining. The bedrooms are all very large and have ample closet space.

The eat-in kitchen with a separate service entrance is a chef's dream with Poggenpohl cabinets, double stainless-steel Sub-Zero refrigerators, double Miele ovens and dishwasher, and 5-burner Wolf range. The masterfully designed primary bedroom suite includes a home office study, abundant storage, and an en-suite bathroom with stall shower. All three bathrooms are beautifully renovated with Porcelanosa slab tile, custom vanities, and high end fixtures.

Located on Third Avenue and East 63rd Street, close to incredible shopping, restaurants and transportation, this full service building features a full time attended lobby, a live in resident manager, a common laundry, and storage. There is also an on-site garage. The elevators were recently replaced and the hallways refreshed. The building is managed by the terrific Gumley Haft.

The co-op allows co-purchasing, guarantors and pied-a-terres. The current land lease was recently renegotiated and expires in 2097. There is a 2% flip tax. There is an operating assessment of $962.91 through December 2026.

This home offers tremendous space and value but needs refreshing and minor repairs. It is being sold "as-is".