*Alle Besichtigungstermine sind nur nach Vereinbarung!*

Genießen Sie spektakuläre Ausblicke auf die Stadt und luxuriöse Ausstattungen in diesem weitläufigen Drei-Zimmer-Wohnung (derzeit als Zwei-Zimmer-Wohnung konfiguriert, siehe Grundrisse), zwei Badezimmer-Kooperativen in perfekter Lage in Lenox Hill.

Eine nahtlose und wunderschön ausgeführte Kombination von zwei Einheiten hat ein königliches Zuhause mit weitreichenden, nach Westen ausgerichteten Ausblicken und einem begehrten Split-Bedroom-Layout geschaffen.

Betreten Sie den eleganten großen Wohnraum und genießen Sie die extra breiten Fenster und funkelnden Steinböden. Eine schicke Mahagoni-Akzentwand setzt ein kräftiges Design-Statement, und es gibt viel Platz für Unterhaltung in den großzügigen Wohn- und Essbereichen. Die separate Küche verfügt über hochwertige Geräte, Granit-Arbeitsplatten und bietet dank maßgefertigter Schränke ausreichend Stauraum.

Gehen Sie zur geräumigen Master-Suite, um ein wahrhaft spa-ähnliches Badezimmer mit einer rahmenlosen Glasdusche, einem Wäscheschrank, einem ansprechenden Waschtisch und einem separaten Schminktisch zu finden. Der beneidenswerte begehbare Kleiderschrank fühlt sich größer an als eine New Yorker Studio-Wohnung! Ein W/D-Anschluss in der Wohnung erhöht den Komfort des Apartments.

Auf der gegenüberliegenden Seite des großen Wohnraums befindet sich das zweite Schlafzimmer mit einem weiteren großen Kleiderschrank und ist praktisch in der Nähe des zweiten vollen Badezimmers platziert. Mehrere zusätzliche Schränke sorgen dafür, dass der Stauraum in diesem wunderschönen, maßgeschneiderten Zuhause niemals ein Problem sein wird. Derzeit als Zwei-Zimmer-Wohnung konfiguriert, könnte diese geräumige Unterkunft problemlos ein drittes Schlafzimmer unterbringen, ohne Wohnraum einzubüßen.

205 East 63rd Street ist eine ansprechende Nachkriegsgenossenschaft mit einem ganzjährigen Türsteherdienst, einem ansässigen Superintendenten, Wäscheeinrichtungen und einer Tiefgarage mit einem ermäßigten Tarif für ansässige Aktionäre. Das haustierfreundliche Gebäude verfügt über eine schöne Lobby und drei neue Aufzüge. Freizügige Genossenschaftsregeln erlauben Co-Käufe, Bürgen und pieds-à-terre. 80% Finanzierung erlaubt.

Dies ist ein Erbpachtgebäude mit dem aktuellen Pachtvertrag, der 2097 ausläuft. Es gibt laufende Einschätzungen von 806,02 $, die am Ende des Jahres 2026 auslaufen. Die tatsächlichen Wartungskosten betragen 6233,8 $/Monat. Der Verkäufer bietet einen Kredit von 1238 $/Monat für ein volles Jahr (14.856 $) beim Abschluss an.

Verpassen Sie nicht diese aufregende Gelegenheit, in absolutem Luxus in Lenox Hill an der Ecke der Third Avenue und der 63rd Street zu leben, mit Bloomingdale’s, Morton Williams, Equinox, Starbucks und Barry’s Bootcamp ganz in der Nähe. Die großartigen Restaurants und das Nachtleben der Upper East Side warten darauf, von Ihnen erkundet zu werden, und der Transport ist mühelos dank der F- und Q-Züge direkt vor Ihrer Tür und der 4/5/6- und N/R/W-Linien in einfacher Reichweite.

Die Wartung beinhaltet Heizung, heißes Wasser und Klimaanlage.

*All Open Houses Are By Appointment Only!*

Enjoy spectacular city views and luxurious finishes in this sprawling three bedroom (currently configured as a two bedroom, see floor plans), two-bathroom co-op home in the perfect Lenox Hill location.

A seamless and beautifully executed combination of two units has created a regal home with sweeping west-facing views and a coveted split-bedroom layout.

Arrive in the elegant great room and take in extra-wide windows and gleaming stone floors. A chic mahogany feature wall makes a bold designer statement, and there’s plenty of room for entertaining in grand living and dining areas. The separate kitchen features high-end appliances, granite countertops, and offers ample storage space thanks to custom cabinetry.

Head to the expansive master suite to find a truly spa-like en-suite bathroom with a frameless glass shower, linen closet, handsome vanity and separate makeup counter. The enviable walk-in closet feels larger than a New York City studio apartment! An in-unit W/D hook-up adds to the apartment’s convenience.

On the opposite side of the great room, the second bedroom features another large closet and is placed comfortably near the second full bathroom. Several additional closets ensure storage will never be a concern in this gorgeous, custom home. Currently configured as a two-bedroom, this spacious abode could easily accommodate a third bedroom without sacrificing living space.

205 East 63rd Street is a handsome postwar cooperative offering full-time doorman service, live-in superintendent, laundry facilities and a full-service parking garage with a discounted rate for resident shareholders. The pet-friendly building has a lovely lobby and three new elevators. Liberal co-op rules allow co-purchasing, guarantors and pied-à-terre. 80% financing allowed.

This is a land lease building with the current lease expiring in 2097. There is an ongoing assessments for $806.02 that expires a the end of 2026. The actual Maintenance is $6233.8/month. Seller is offering a $1238/month credit for a full year ($14,856) at closing.

Don’t miss this exciting opportunity to live in absolute Lenox Hill luxury on the corner of Third Avenue and 63rd Street with Bloomingdale’s, Morton Williams, Equinox, Starbucks and Barry’s Bootcamp all nearby. The Upper East Side’s great restaurants and nightlife are yours to explore, and transportation is effortless thanks to F and Q trains just outside your door and 4/5/6 and N/R/W lines within easy reach.

Maintenance includes heat hot water and AC.