WERTVOLLE, ZUM EINZIEHEN BEREIT, HISTORISCHES JUWEL...
Markante, neu gestaltete 2-Zimmer/2-Badezimmer-Co-op-Einheit mit zusätzlichem Raum im historischen Bezirk Audubon Park im südlichen Washington Heights. Die einzigartige "K"-Linie bietet zwei separate Schlafzimmer mit Badezimmern en-suite, ein Büro/Stauraum, das perfekt für den Homeoffice-Lifestyle geeignet ist. Eine hochwertige Wohnung in einem erstklassigen Gebäude besetzt einen separaten Flügel, keine angrenzenden Wohnungen. Die zwei Flügel-Bedrooms sind durch die Wohn-, Ess- und Küchenbereiche getrennt; Privatsphäre für Mitbewohner, Gäste oder eine Pflegekraft.

Besondere Merkmale:
- großes Hauptschlafzimmer mit einer Wand aus Schränken/Aufbewahrung und gefliesten Badezimmer en-suite
- wunderschöne Walnussböden, schallisoliert für Musikliebhaber und andere
- klassische hohe Decken, übergroße Fenster
- durchdachte Designelemente, einschließlich fernbedienbarer zweigeteilter Jalousien
- Haushaltswasserfiltersystem einschließlich Badewanne und Duschen
- maßgeschneiderter Zedernschrank
- funktionaler zusätzlicher Raum, der als Büro oder großer Stauraum dient
- reichlich Stauraum, clever in das Design jedes Raums integriert.

Küchenmenü:
- offene, belichtete Küche mit:
- klaren weißen und grauen Steinoberflächen
- stilvollen weißen Schränken, die maximalen Stauraum bieten
- Bosch-Geräten, einschließlich Kochfeld in der Kücheninsel mit Dunstabzugshaube
- gestapelter Waschmaschine/Trockner
- verkleideter Geschirrspüler
- SOHO-Designer-Gewürzdosen an einer magnetischen Wand (patentiert)

The Riviera: Erbaut im Jahr 1911, ist 790 Riverside Drive ein außergewöhnliches Bauwerk im Beaux-Arts-Stil, entworfen von Rouse & Goldstone. Mit 13 Stockwerken zwischen der West 156. und 157. Straße ist dieses Gebäude mit Vollservice und Doorman haustierfreundlich, mit Wäsche, Fahrrad- und Lagerräumen für die Bewohner. Der Verwaltungsrat ist bei allen Kaufoptionen bereit, Fall für Fall: Bürgschaften, Schenkungen, Haustiere, eine Partei kauft für eine andere, Mitkäufe.

Gemeinschaft: Der historische Bezirk Audubon Park ist eine begehrte Gemeinschaftsstraße; gut geeignet für die vielfältigen Lebensstile und nachbarschaftlichen Werte von heute. Schlendern Sie entlang der gewundenen Straßen vorbei an grandiosen Altbaugebäuden auf dem Riverside Drive bis zur Denny Farrell Fußgängerbrücke an der 151. Straße (ADA-zugänglich), um den Fort Washington Park und den Hudson River Greenway zu betreten. Schwimmen, Sport und Entspannung im Denny Farrell Riverbank State Park, einer 28 Hektar großen modernen Einrichtung, die vielfältige Freizeit-, Sport- und Kunsterlebnisse für alle Altersgruppen, Interessen und Fähigkeiten bietet. Oder gehen Sie in die entgegengesetzte Richtung, um 2 Blocks entfernt bei Super Foodtown einzukaufen oder in einem der vielen multikulturellen Freiluftrestaurants entlang der Broadway zu essen, von denen viele über Außenplätze verfügen.

Kultur & Gesundheit: Sie haben einfachen Zugang zum aufstrebenden Manhattanfeld von Columbia University, CCNY und dem weltklasse NY Presbyterian/Columbia Medical Center. Tauchen Sie ein in die frühe amerikanische Geschichte im berühmten Morris-Jumel Mansion (George hat dort tatsächlich geschlafen), dem Trinity Cemetery, Hamilton Grange, der Hispanic Society und anderen historischen Orten.

Reisen: Bequeme Verkehrsanbindung in der Nähe zur #1-Bahn an der 157. Straße, zur C-Bahn an der 155. Straße und zu den Bussen M4, M5 und BX6 an der Broadway-Ecke. Schneller Autozugang ebenfalls über die 158. zur West Side Hwy und zur George Washington Brücke sowie über die 155. Straße zum Yankee Stadium und zur Major Deegan Expwy. Zip-Cars sind überall verfügbar.

Mit durchdachten Details bietet dieses Zuhause Sicherheit und Komfort. Ob Sie Ruhe oder Unterhaltungspotential suchen, diese sorgfältig aktualisierte Co-op ist bereit, all Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese atemberaubende Residenz Ihr neues Zuhause zu nennen.

Erfahren Sie mehr über The Riviera und die Umgebung unter www.790rsd100.org und www.audubonparkny.com

Siehe Video... "Willkommen in Washington Heights"

FLIP-STEUER: 3% vom Verkäufer zu zahlen
BEWERTUNG: 499,54 $ pro Monat für anstehende Fassadenarbeiten im Jahr 2027
Ausgewählte Fotos sind virtuell eingerichtet.

VALUE-FORWARD, MOVE-IN-READY, HISTORIC GEM...
Distinctive, reimagined pre-war 2-Bed/2-Bath co-op unit with bonus space, in the Audubon Park Historic District of southern Washington Heights. Unique "K" line makeover offers two separated bedrooms with en-suite bathrooms, an office/storage space perfect for the work-from-home (WFH) lifestyle. A premiere apartment in a first-class building occupies a separate wing, no adjacent apartments. The two-winged bedrooms are separated by the living, dining and kitchen areas; privacy for roommates, house guests or a live-in aide.

Custom Features:
- large primary bedroom with a wall of closets/storage and ensuite tiled bathroom
- beautiful walnut floors, sound-proofed for music lovers and others
- classic high ceilings, over-sized windows
- thoughtful design elements including remote-controlled two-way blinds
- household water filtration system including tub and showers
- custom-designed cedar closet
- functional bonus room that doubles as an office or large storage area
- copious storage, smartly integrated into the design of every room.

Kitchen Menu:
- open windowed kitchen features:
- crisp white and gray stone counters
- stylish white cabinetry deploys maximum space storage
- Bosch appliances, including center island range with hood exhaust
- stacked washer/dryer
- paneled dishwasher
- SOHO designer spice canisters on a magnetic wall (patented)

The Riviera: Built in 1911, 790 Riverside Drive is an extraordinary Beaux-Arts style masonry building architected by Rouse & Goldstone. Standing 13 stories tall between West 156th and 157th Streets, this full-service doorman building is pet friendly, with laundry, bike and storage lockers available for residents. The Board is open to all purchase options, case by case: guarantors, gifting, pets, one party buying for another, co-purchases.

Community: Audubon Park Historic District is a sought-after community cul-de-sac; well suited for today’s varied lifestyles and neighborly values. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings down Riverside Drive, to the Denny Farrell Pedestrian Bridge at 151st Street (ADA-accessible) to enter Fort Washington Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport and relax at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering diverse recreational, athletic and arts experiences for all ages, interests and abilities. Or go in the opposite direction to shop 2 blocks away at Super Foodtown, or dine at one of the many multi-cuisine outdoor restaurants along Broadway, many with outdoor dining.

Culture & Health: You’ll have easy access to Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus, CCNY, and the world-class NY Presbyterian/Columbia Medical Center. Engage in early Americana at the famous Morris-Jumel Mansion (George actually slept there), Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society and other historic locations.

Travel: Convenient transportation is close by to the #1 train at 157th, C train at 155th, and M4, M5 and BX6 buses on the Broadway corner. Quick auto access as well at 158th to the West Side Hwy and George Washington Bridge, and across 155th St to Yankee Stadium and the Major Deegan Expwy. Zip cars available all around.

With thoughtful details, this home offers peace of mind and convenience. Whether you're seeking tranquility or entertaining potential, this meticulously updated co-op is ready to meet your every need. Don't miss the opportunity to call this stunning residence your new home.

Learn more about The Riviera and environs at www.790rsd100.org and www.audubonparkny.com

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FLIP TAX: 3% paid by Seller
ASSESSMENT: $499.54 mo. for upcoming facade work in 2027
Select photos are virtually staged.