$649,000 - 10 Phyllis Road, Mastic Beach, NY 11951｜MLS# 997292
Property Description « German »
Willkommen in der 10 Phyliss Road – einem GERÄUMIGEN, bezugsfertigen Einfamilienhaus mit 2715 sq. ft. Wohnfläche, 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern sowie einer VOLLSTÄNDIG GENEHMIGTEN ZUSATZWOHNUNG, die für die erweiterte Familie oder als monatliche Einnahmequelle genutzt werden kann. Derzeit erzielt die separate Zusatzwohnung eine monatliche Mieteinnahme von 2.450 $ mit einem zuverlässigen, beständigen Mieter, der dort seit über 4 Jahren lebt. Diese Einnahmen können mehr als die Hälfte der monatlichen Hypothekenzahlung des gesamten Hauses abdecken und können zudem bei der Qualifizierung für eine Hypothek zum Kauf des Hauses angerechnet werden.
Dieses mit besonderem EIGENTÜMERSTOLZ gepflegte Haus wurde 1990 vollständig neu errichtet – vom Fundament aufwärts und als Ersatz für das zuvor dort stehende Haus – und verfügt über zeitgemäße moderne Bauweise, Sanitäranlagen, Elektrik und Dämmung. Die bestens gepflegte Immobilie bietet strukturelle Sicherheit und zugleich einen außergewöhnlichen finanziellen Vorteil – perfekt für clevere Käufer, die ihr eigenes Zuhause besitzen und gleichzeitig zusätzliche monatliche Mieteinnahmen aus der separaten Wohnung erhalten möchten oder die geräumige Wohnung für die erweiterte Familie nutzen wollen.
IMMOBILIENAUFTEILUNG:
EIGENTÜMERWOHNUNG – Über die geschwungene Auffahrt und die überdachte Backsteinveranda betreten Sie den hellen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Eichenparkett, hohen Kathedraldecken, Rundbogenfenstern und einer Wohnküche. Die Wohnung bietet mehr als 3 Schlafzimmer, 2 voll ausgestattete Badezimmer, ein Heizsystem mit 4 Zonen, eine elektrische Anlage mit 200-Ampere-Anschluss, eine kanallose Klimaanlage für das gesamte Haus, Deckenventilatoren und Einbaustrahler.
Das 14' x 18' große Hauptbadezimmer verfügt über eine Whirlpool-Badewanne mit Marmorplatte sowie eine separate Dusche. Ein 18' x 21' großes Familienzimmer bzw. großer Wohnbereich mit Kamin und übergroßen Fenstern bietet einen Blick auf den mit Bäumen bestandenen rückwärtigen Garten mit Terrassen. Außerdem gibt es eine Badewanne zum Entspannen. Das vollständig eingezäunte und für Privatsphäre gestaltete Grundstück mit gepflegter Landschaft lädt zum Erholen, Unterhalten und komfortablen Wohnen ein. Keller, Dachboden und Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum.
ZUSATZWOHNUNG: Eine vollständig legale, genehmigte Einheit mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, die völlig unabhängig vom Haupthaus betrieben wird und bereits über einen zuverlässigen, beständigen Mieter verfügt, der dort seit über 4 Jahren lebt. Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen der Wohnung decken effektiv zwischen 350.000 und 400.000 $ Ihrer monatlichen Hypothekenbelastung und gleichen damit mehr als die Hälfte des ursprünglichen Kaufpreises des Hauses aus (bei den aktuellen Zinssätzen; der Käufer sollte den genauen Betrag überprüfen).
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße und zugleich in der Nähe von Bootshäfen, Stränden und Parks. 10 Phyliss Road ist zweifellos ein ECHTES PREIS-LEISTUNGS-ANGEBOT. Verpassen Sie nicht die seltene Gelegenheit, Ihr Immobilienkapital schneller aufzubauen, von niedrigen Steuern zu profitieren, keine Hochwasserversicherung zu benötigen und in diesem einzigartigen Zuhause erschwinglicher zu leben! Vereinbaren Sie noch heute Ihre private Besichtigung!
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Willkommen in der 10 Phyliss Road – einem GERÄUMIGEN, bezugsfertigen Einfamilienhaus mit 2715 sq. ft. Wohnfläche, 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern sowie einer VOLLSTÄNDIG GENEHMIGTEN ZUSATZWOHNUNG, die für die erweiterte Familie oder als monatliche Einnahmequelle genutzt werden kann. Derzeit erzielt die separate Zusatzwohnung eine monatliche Mieteinnahme von 2.450 $ mit einem zuverlässigen, beständigen Mieter, der dort seit über 4 Jahren lebt. Diese Einnahmen können mehr als die Hälfte der monatlichen Hypothekenzahlung des gesamten Hauses abdecken und können zudem bei der Qualifizierung für eine Hypothek zum Kauf des Hauses angerechnet werden.
Dieses mit besonderem EIGENTÜMERSTOLZ gepflegte Haus wurde 1990 vollständig neu errichtet – vom Fundament aufwärts und als Ersatz für das zuvor dort stehende Haus – und verfügt über zeitgemäße moderne Bauweise, Sanitäranlagen, Elektrik und Dämmung. Die bestens gepflegte Immobilie bietet strukturelle Sicherheit und zugleich einen außergewöhnlichen finanziellen Vorteil – perfekt für clevere Käufer, die ihr eigenes Zuhause besitzen und gleichzeitig zusätzliche monatliche Mieteinnahmen aus der separaten Wohnung erhalten möchten oder die geräumige Wohnung für die erweiterte Familie nutzen wollen.
IMMOBILIENAUFTEILUNG:
EIGENTÜMERWOHNUNG – Über die geschwungene Auffahrt und die überdachte Backsteinveranda betreten Sie den hellen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Eichenparkett, hohen Kathedraldecken, Rundbogenfenstern und einer Wohnküche. Die Wohnung bietet mehr als 3 Schlafzimmer, 2 voll ausgestattete Badezimmer, ein Heizsystem mit 4 Zonen, eine elektrische Anlage mit 200-Ampere-Anschluss, eine kanallose Klimaanlage für das gesamte Haus, Deckenventilatoren und Einbaustrahler.
Das 14' x 18' große Hauptbadezimmer verfügt über eine Whirlpool-Badewanne mit Marmorplatte sowie eine separate Dusche. Ein 18' x 21' großes Familienzimmer bzw. großer Wohnbereich mit Kamin und übergroßen Fenstern bietet einen Blick auf den mit Bäumen bestandenen rückwärtigen Garten mit Terrassen. Außerdem gibt es eine Badewanne zum Entspannen. Das vollständig eingezäunte und für Privatsphäre gestaltete Grundstück mit gepflegter Landschaft lädt zum Erholen, Unterhalten und komfortablen Wohnen ein. Keller, Dachboden und Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum.
ZUSATZWOHNUNG: Eine vollständig legale, genehmigte Einheit mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, die völlig unabhängig vom Haupthaus betrieben wird und bereits über einen zuverlässigen, beständigen Mieter verfügt, der dort seit über 4 Jahren lebt. Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen der Wohnung decken effektiv zwischen 350.000 und 400.000 $ Ihrer monatlichen Hypothekenbelastung und gleichen damit mehr als die Hälfte des ursprünglichen Kaufpreises des Hauses aus (bei den aktuellen Zinssätzen; der Käufer sollte den genauen Betrag überprüfen).
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße und zugleich in der Nähe von Bootshäfen, Stränden und Parks. 10 Phyliss Road ist zweifellos ein ECHTES PREIS-LEISTUNGS-ANGEBOT. Verpassen Sie nicht die seltene Gelegenheit, Ihr Immobilienkapital schneller aufzubauen, von niedrigen Steuern zu profitieren, keine Hochwasserversicherung zu benötigen und in diesem einzigartigen Zuhause erschwinglicher zu leben! Vereinbaren Sie noch heute Ihre private Besichtigung!
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