$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 995474
Property Description « German »
Starke gemischte Investitionsmöglichkeit in Auburndale, Flushing. Mit einer Gebäudefläche von 3.800 SF bietet diese Immobilie mehrere Einkommensströme durch Handelsflächen, zwei darüber liegende Wohneinheiten und eine Garage mit Lagerräumen. Zoning R3-2 mit C1-3 gewerblichem Overlay. Der Käufer sollte die Zonierung, die zulässige Nutzung und die Belegung unabhängig prüfen.
Der vordere Geschäftsraum bietet etwa 1.400 SF mit einem privaten WC und Zugang zum Keller, derzeit von einem etablierten Mieter bewohnt. Die hintere Garage bietet etwa 1.000 SF mit separatem Zugang von hinten und zusätzlichem Kellerraum, der derzeit für Lagerzwecke konfiguriert ist und zusätzliches Einkommen generiert.
Die zweite Etage verfügt über zwei Wohneinheiten mit modernen Küchen und renovierten Badezimmern, darunter eine 2-Zimmer-Wohnung mit 1 Bad und eine 1-Zimmer-Wohnung mit 1 Bad, die einen exklusiven Zugang zu einer etwa 720 SF großen privaten Dachterrasse bietet, einem wertvollen Außenmerkmal in Queens.
Zusätzliche Merkmale umfassen separate Strom- und Gaszähler für Wohn- und Gewerbemieter sowie Garage-Parkplätze.
Bequem gelegen in der Nähe des Northern Boulevard, Supermärkte, Restaurants, Geschäfte und alltägliche Annehmlichkeiten, mit Zugang zu den Buslinien Q26, Q27 und Q31, die nach Downtown Flushing, zur U-Bahnlinie 7 und zur Auburndale LIRR-Station verbinden.
Eine praktische Gelegenheit für Investoren, die ein gemischtes Anlageobjekt mit bestehendem Einkommen, flexiblen Räumen, Parkplätzen und langfristigem Wert in einem etablierten Flushing-Viertel suchen.
MLS #
995474
Baujahr
1930
Steuern (jährlich)
$10,895
Brennstoffart
Erdgas
Bus
1 Minuten: Q26, Q27
2 Minuten: Q31
6 Minuten: Q12, Q13, QM3
Zug
0.6 Meilen: "Auburndale"
0.7 Meilen: "Broadway"
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Starke gemischte Investitionsmöglichkeit in Auburndale, Flushing. Mit einer Gebäudefläche von 3.800 SF bietet diese Immobilie mehrere Einkommensströme durch Handelsflächen, zwei darüber liegende Wohneinheiten und eine Garage mit Lagerräumen. Zoning R3-2 mit C1-3 gewerblichem Overlay. Der Käufer sollte die Zonierung, die zulässige Nutzung und die Belegung unabhängig prüfen.
Der vordere Geschäftsraum bietet etwa 1.400 SF mit einem privaten WC und Zugang zum Keller, derzeit von einem etablierten Mieter bewohnt. Die hintere Garage bietet etwa 1.000 SF mit separatem Zugang von hinten und zusätzlichem Kellerraum, der derzeit für Lagerzwecke konfiguriert ist und zusätzliches Einkommen generiert.
Die zweite Etage verfügt über zwei Wohneinheiten mit modernen Küchen und renovierten Badezimmern, darunter eine 2-Zimmer-Wohnung mit 1 Bad und eine 1-Zimmer-Wohnung mit 1 Bad, die einen exklusiven Zugang zu einer etwa 720 SF großen privaten Dachterrasse bietet, einem wertvollen Außenmerkmal in Queens.
Zusätzliche Merkmale umfassen separate Strom- und Gaszähler für Wohn- und Gewerbemieter sowie Garage-Parkplätze.
Bequem gelegen in der Nähe des Northern Boulevard, Supermärkte, Restaurants, Geschäfte und alltägliche Annehmlichkeiten, mit Zugang zu den Buslinien Q26, Q27 und Q31, die nach Downtown Flushing, zur U-Bahnlinie 7 und zur Auburndale LIRR-Station verbinden.
Eine praktische Gelegenheit für Investoren, die ein gemischtes Anlageobjekt mit bestehendem Einkommen, flexiblen Räumen, Parkplätzen und langfristigem Wert in einem etablierten Flushing-Viertel suchen.
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