In der äußerst begehrten Waterfront-Gemeinde Sheepshead Bay, direkt an der Emmons Avenue, bietet dieses freistehende Zweifamilienhaus eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die Immobilie überzeugt durch ihre bemerkenswerte Vielseitigkeit und eignet sich ideal zur Erzielung attraktiver Mieteinnahmen oder zur individuellen Gestaltung als komfortables Zuhause. Die Eigentümerwohnung besticht durch ihren besonderen Charakter mit originalen Hartholzböden, beeindruckenden Gewölbedecken, reichlich Tageslicht und einem Oberlicht, das die luftige Atmosphäre zusätzlich unterstreicht. Zudem besteht problemlos die Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer zu schaffen. Ein separater Waschraum sorgt für zusätzlichen Komfort in diesem gut ausgestatteten Wohnbereich. Die untere Wohnung wurde geschmackvoll modernisiert und verfügt über eine neue Küche mit Edelstahlgeräten, keramischen Fliesenböden sowie ein vollständig gefliestes Badezimmer mit Badewanne und einen eigenen separaten Waschbereich. Die Wohnung lässt sich ohne Weiteres in eine Einheit mit zwei bis drei Schlafzimmern umgestalten. Abgerundet wird das Angebot durch einen seitlichen Garten, der sich ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien und zum Gärtnern eignet – der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die wärmeren Monate zu genießen. Dank der idealen Lage nur wenige Minuten von der lebhaften Waterfront an der Emmons Avenue entfernt, stehen Ihnen zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote zur Verfügung. Außerdem profitieren Sie von der bequemen Anbindung an die U-Bahn-Linien B und Q sowie die Buslinien B44 und B4, der schnellen Erreichbarkeit des Belt Parkway und der Nähe zu Manhattan Beach.

Situated in the highly desirable Sheepshead Bay waterfront community just off Emmons Avenue, this fully detached two-family residence presents an exceptional opportunity for both end-users and investors alike. Offering remarkable versatility, the property is ideally suited for generating strong rental income or configuring as a comfortable setup. The owner’s unit is rich in character, featuring original hardwood floors, impressive, vaulted ceilings, abundant natural light, and a skylight that enhances the airy ambiance, with the flexibility to easily create a second bedroom. A separate laundry room adds convenience to this well-appointed space. The lower apartment has been tastefully updated with a new kitchen outfitted with stainless steel appliances, ceramic tiled flooring, and a full ceramic tiled bathroom complete with a soaking tub, along with its own separate laundry area; this unit can readily be configured into a 2–3-bedroom layout. Completing the home is a side yard ideal for outdoor entertaining and gardening, offering a perfect setting to relax and enjoy the warmer months. Ideally located just minutes from the vibrant Emmons Avenue waterfront, you’ll enjoy an array of dining, shopping, and recreational options, with convenient access to the B/Q trains and B44 & B4 bus lines, seconds to the Belt Parkway, and just minutes to Manhattan Beach.