$1,250,000 - 6728 Forest Ave, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 995709

Property Description « German »

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Mixed-Use-Immobilie im Herzen von Ridgewood! Dieses halbfreistehende Zweifamilien-Duplex bietet die perfekte Mischung aus Wohnkomfort und Geschäftsmöglichkeiten. Mit etwa 195 Quadratmetern Wohnfläche umfasst diese vielseitige Immobilie 11 helle Zimmer, 6 Schlafzimmer, 3 voll ausgestattete Badezimmer und einen geräumigen, ausgebauten Keller auf einem Grundstück von 22,67 x 84,08 IRR.

Das Erdgeschoss bietet flexibles Nutzungspotential mit Wohn- und Geschäftsnutzung, die gemäß Zonenklasse R5B/C1-4 erlaubt sind — ideal für ein Büro, einen Einzelhandelsraum, eine Arztpraxis, ein Studio oder als Investitionsmöglichkeit.

Im zweiten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung, die perfekt für Selbstnutzung oder Mieteinnahmen geeignet ist.

Eigenschaften der Immobilie:
• Grundstücksgröße: 22,67 x 84,08 IRR
• Gebäudegröße: 18 x 52
• Ca. NYC Quadratmeterzahl: 195
• Ausgebauter Keller
• Leer übergeben
• Ausgezeichneter Zustand
• Unglaubliches Einkommen- & Investitionspotenzial

Natürliches Licht durchflutet jede Ebene durch ein intelligentes und funktionales Layout, das für komfortables Wohnen und geschäftliche Flexibilität gestaltet wurde. Bequem gelegen in nur wenigen Schritten zu den M- und L-Zügen, mehreren Buslinien einschließlich Q39, Q58, B13, B20, Q98 und Q55, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Gotteshäusern.

Egal, ob Sie Investor, Geschäftsinhaber oder Endverbraucher sind, der eine flexible Wohn-/Arbeitslösung sucht, diese seltene Gelegenheit in Ridgewood erfüllt alle Anforderungen. Solche Immobilien kommen nicht oft auf den Markt — vereinbaren Sie noch heute Ihre private Besichtigung, bevor sie weg ist!

MLS #‎	995709
Details der Immobilie	2 Familie, 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Klimaanlage, 18' X 52' (DOM): 49 days
Baujahr	1930
Steuern (jährlich)	$5,205
Brennstoffart	Erdgas
Heizungsart	Warmwasser
Klimaanlage	Wandgerät
Bus	1 Minuten: Q39, Q58
	2 Minuten: B13, B20
	3 Minuten: B38
	4 Minuten: Q55
	6 Minuten: QM24, QM25
	10 Minuten: B26, B52, B54
U-Bahn	2 Minuten: M
Zug	1.9 Meilen: "East New York"
	2.9 Meilen: "Woodside"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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