$1,999,000 - 6046 Putnam Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 888227

Property Description « German »

Hochrentierliche Gelegenheit: Eck-Objekt + Großzügiger Käuferanreiz

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Der Eigentümer bietet derzeit einen erheblichen Käuferanreiz/Abschlusskostenkredit an, um Ihnen zu helfen, dieses Objekt zu sichern. Dies ist eine seltene Gelegenheit, Ihre Einstiegskosten zu senken oder Ihren Zinssatz bei einem klassischen Einkommensproduzenten in Ridgewood zu reduzieren.

EIN HERVORRAGENDES ANLAGEOBJEKT IN RIDGEWOOD

Dieses gut gepflegte Backsteineckgebäude bietet sofortige Größenvorteile und etablierte Cashflows in einem der begehrtesten Wahrzeichenviertel von Queens. Nur einen Steinwurf von der Fresh Pond Road entfernt, ist das Objekt nur wenige Minuten von der Fresh Pond M-Bahn entfernt und bietet eine hohe Mietnachfrage für Pendler nach Manhattan sowie eine langfristige Wertentwicklung.

INVESTITIONSHIGHLIGHTS:

SOFORTIGE GRÖSSE: Fast 4.000 Quadratfuß Nutzfläche über drei Etagen plus ein vollständiger Keller.

DAS EINHORN: Inklusive einer seltenen Garage für drei Autos – eine wertvolle Annehmlichkeit, die zusätzliches Einkommen generiert.

DIVERSIFIZIERTE EINHEITEN: Insgesamt vier Einheiten: ein Studio und eine 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie zwei riesige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnungen in den oberen Etagen.

STRATEGISCHE LAGE: Nur wenige Minuten entfernt von den besten Cafés und Parks in Ridgewood, was hohe Belegungsquoten und eine langfristige Wertsteigerung gewährleistet.

WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL: Ein unbeendeter Keller mit voller Höhe bietet erhebliches Potenzial für Lagerung oder zukünftige kreative Umnutzung.

EIN BLUE-CHIP PORTFOLIO-ERGÄNZUNG

Diese Immobilie wird mit bestehenden Mietverhältnissen verkauft und bietet dem versierten Investor ein gefestigtes Asset in einem historisch bedeutenden Viertel, in dem die Nachfrage das Angebot weiterhin übersteigt.

Dieser Anreiz ist nur für einen begrenzten Zeitraum verfügbar. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine private Besichtigung und finanzielle Details.

MLS #‎	888227
Details der Immobilie	4 Familie, Garage, Klimaanlage, Außenbereich: 0.05 Acres (DOM): 336 days
Baujahr	1930
Steuern (jährlich)	$21,834
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Wandgerät
Keller	Vollkeller
Bus	2 Minuten: B13, B20, Q58, QM24, QM25
	3 Minuten: Q39
	7 Minuten: B38, Q55
	9 Minuten: Q38, Q54, Q67
U-Bahn	3 Minuten: M
Zug	2.1 Meilen: "East New York"
	2.8 Meilen: "Woodside"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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