$1,275,000 - 60-67 Putnam Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 961248

Property Description « German »

Erstaunliches 2-Familien-Ziegelhaus in erstklassigem Ridgewood!

Willkommen zu Ihrer Traumimmobilie in einer der begehrtesten Lagen von Ridgewood - nur einen Block vom M-Zug an der Fresh Pond Road entfernt und mit der Bushaltestelle direkt vor Ihrer Tür! Dieses beeindruckende Ziegelhaus für zwei Familien vereint klassischen Charme mit idealen Layoutmöglichkeiten und enormem zukünftigen Potenzial.

Obere Einheit — Geräumig & Lichtdurchflutet

-Helle Wohnung im obersten Stock mit riesigem Wohnzimmer, das täglich mit natürlichem Licht geflutet wird

-Große Wohnküche — perfekt zum Kochen und Unterhalten

-4 großzügige Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum

-Vollbad

Erdgeschoss-Einheit — Garten Zugang + Separater Eingang

-Privater Hauseingang für vollständige Unabhängigkeit

-Sonniges Wohnzimmer mit hervorragendem Fluss

-Voll ausgestattete Küche

-2 komfortable Schlafzimmer

-Direkter Zugang zu einem wunderschön angelegten Garten — Ihre eigene Outdoor-Oase

Keller — Unglaubliches Potenzial

-Vollständig unbeendeter Keller mit hohen Decken

-Dieser hohe Keller ist weit offen mit endlosen Möglichkeiten:

-Verwandeln Sie ihn in einen massiven, renovierten Freizeitbereich

-Schaffen Sie ein verbundenes Duplex mit oberen Einheiten ODER

-Fügen Sie Vermietungsraum hinzu (Fitnessraum, Medienraum, Büro usw.)

Höhepunkte der Traumlage

-1 Block zur M-Bahn — Fresh Pond Rd Station

-Bushaltestelle buchstäblich nur Schritte entfernt

-Einfache Anbindung an Manhattan & lokale Hotspots in Queens/Brooklyn

-Trendige Restaurants, Geschäfte & Parks in der Nähe von Ridgewood

-Walkable, pendlerfreundliche Lebensweise

Warum dieses Haus besonders ist

-Klassische Ziegelfassade mit zeitlosem Außenreiz

-Vielseitiges Layout zum Wohnen, Vermieten oder Investieren

-Außergewöhnliches Licht, Platz & Potenzial

-Garten Zugang von der unteren Einheit — seltenes Angebot

-Perfekt für Eigentümer mit Mieteinkommen, Mehrgenerationen-Wohnen oder zukünftiger Erweiterung

Gebäude: 20 x 46 ft
Grundstück: 20 x 66,75 ft
Zonierung: R5B
FAR: 1.5; Max FAR: 1.5
Steuern: 6.754 $/Jahr

MLS #‎	961248
Details der Immobilie	2 Familie, 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Außenbereich: 0.03 Acres (DOM): 132 days
Baujahr	1910
Steuern (jährlich)	$6,754
Brennstoffart	Erdgas
Keller	Vollkeller
Bus	1 Minuten: B13, B20, Q58
	2 Minuten: QM24, QM25
	4 Minuten: Q39
	8 Minuten: B38, Q55
	9 Minuten: Q38, Q54, Q67
U-Bahn	3 Minuten: M
Zug	2.1 Meilen: "East New York"
	2.7 Meilen: "Woodside"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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