$1,899,000 - 75-01 88th Street, Glendale, NY 11385｜MLS # 994613

Property Description « German »

Außergewöhnliche einkommensproduzierende gemischt genutzte Immobilie, die sich im hochgradig gefragten Glendale-Viertel von Queens befindet. Dieses vielseitige Objekt bietet eine starke Mischung aus gewerblichen und Wohnräumen und bietet sowohl sofortigen Cashflow als auch Wertsteigerungspotenzial.

Der gewerbliche Teil umfasst ein ca. 400 Quadratfuß großes, vollbetriebliches Restaurant, das derzeit als Geisterküche genutzt wird und für 4.180 $/Monat vermietet ist,
ein separates Bürogebäude mit ca. 650 Quadratfuß, das leer übergeben wird und ideal für die Eigennutzung oder ein Vermietungsprojekt ist, bei dem die Miete 2.800 $/Monat beträgt,
drei Garagen, die jeweils für 300 $/Monat vermietet sind,
eine zusätzliche Einfahrt mit einem übergroßen Garage Platz für 2 Fahrzeuge, die für 1.500 $/Monat vermietet ist, der Mietvertrag läuft bis Januar 2027.

Der Wohnbereich besteht aus drei Einheiten:
1R-Essküche, Wohnzimmer/Essbereich, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Derzeit für 2.200 $/Monat vermietet, ohne Mietvertrag.
2R-Räumliche 3-Zimmer-Duplex-Wohnung, derzeit leer und bereit für die Belegung, die projizierte monatliche Miete beträgt 3.200 $/Monat.
2F-Eik, Lr, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Derzeit für 1.500 $/Monat vermietet, ohne Mietvertrag.

Die Mieter sind für ihr eigenes Kochgas und ihren eigenen Strom verantwortlich, was dazu beiträgt, die Kosten für den Eigentümer zu minimieren. Die Immobilie ist mit einer Gasheizung und vollwertigen Kellern ausgestattet.

Jährliche Ausgaben:
Steuern: 35.607 $
Versicherung: 8.934 $
Brennstoff: 10.000 $
Wasser: 5.000 $

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Endnutzer, die einen stabilen, diversifizierten Einkommensstrom mit Aufwärtspotenzial suchen. Praktisch gelegen in der Nähe von wichtigen Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und lokalen Annehmlichkeiten.

Verpassen Sie nicht die Chance, ein erstklassiges gemischt genutztes Gebäude in einem blühenden Viertel von Queens zu besitzen.

MLS #‎	994613
Baujahr	1931
Steuern (jährlich)	$35,607
Brennstoffart	Erdgas
Keller	Vollkeller
Bus	5 Minuten: Q54
	6 Minuten: BM5, Q11, Q21, Q52, Q53, Q55, QM15
	7 Minuten: Q23, Q29, Q47, QM12
Zug	1.2 Meilen: "Forest Hills"
	1.6 Meilen: "Kew Gardens"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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