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Willkommen in der 137 Putnam Avenue, einem seltenen und großzügigen Zweifamilienhaus mit einer Breite von 25 Fuß, das auf einem 100-Fuß-tiefen Grundstück liegt, perfekt positioniert in einer von Bäumen gesäumten Straße, wo Clinton Hill auf Bedford-Stuyvesant trifft.

Vor etwa 14 Jahren durchdacht renoviert und gut gepflegt, verbindet diese elegante Residenz nahtlos den klassischen Brooklyn-Charme mit modernem Komfort. Als großzügiges und gut ausgestattetes Duplex für den Eigentümer und eine geräumige zwei Schlafzimmer Wohnung im obersten Stockwerk konfiguriert, bietet dieses Zuhause sowohl raffiniertes Wohnen als auch hervorragendes Einkommenspotenzial.

Das Eigentümer-Duplex erstreckt sich über die Garten- und Parterreebenen und wurde mit einem Schwerpunkt auf Licht, Raum und mühelosen Fluss gestaltet. Die Gartenebene präsentiert einen offenen Grundriss: eine durchdacht gestaltete Küchenzeile für Köche mit Blick auf den üppigen Garten, einen großzügigen Essbereich, der ideal für Unterhaltungen geeignet ist, und ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer an der Vorderseite des Hauses in unmittelbarer Nähe zu einem privaten Eingang. Ein Gäste-WC und ein separater Waschraum erhöhen den Komfort auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss beeindruckt die Parterre-Ebene mit einer Deckenhöhe von 9,5 Fuß, reichen Eichenholzböden und einer Fülle an natürlichem Licht. Die ruhige und geräumige Hauptsuite blickt auf den friedlichen Garten und verfügt über zwei Kleiderschränke sowie ein spa-ähnliches Bad en-suite mit einer übergroßen Dusche. Zwei zusätzliche Schlafzimmer, beide mit ausreichendem Stauraum, teilen sich ein volles Bad mit einer Badewanne.

Die Wohnung im obersten Stockwerk, die über einen separaten Eingang oberhalb der Treppe zugänglich ist, ist ebenso einladend. Diese gut erhaltene Wohnung bietet zwei ruhige, gartenblickende Schlafzimmer, ein komplettes Bad mit Badewanne und einen hellen, geräumigen Wohn- und Essbereich, der von natürlichem Licht durchflutet wird. Die offene Küche ist mit Geschirrspüler, Gasherd und Mikrowelle ausgestattet, während eine Waschmaschine und ein Trockner in der Einheit den Alltag erleichtern.

Der halb-finished Keller bietet zusätzliche Flexibilität und beherbergt aktualisierte technische Systeme, alles in ausgezeichnetem Zustand. Jede Einheit profitiert von ihrem eigenen Gasboiler und Warmwasserbereiter, und die elektrische Anlage des Hauses wurde vollständig aufgerüstet.

Ideale Lage, nur wenige Schritte von der lebendigen Gastronomie und Kulturszene entlang der Franklin Avenue entfernt, bietet dieses Stadthaus die perfekte Balance zwischen Ruhe und Anbindung, mit dem nahegelegenen Zugang zur C-Bahn, die einen einfachen Pendelverkehr nach Manhattan ermöglicht, zusätzlich zum erhöhten Shuttle. Darüber hinaus bietet die LIRR am Nostrand Avenue Bahnhof (ungefähr 10 Minuten zu Fuß entfernt) Zugang zur City Terminal Zone und zu verschiedenen Long Island-Routen.

Last but not least, dieses Einhorn verfügt über eine große Menge an FAR (ungefähr 2.250 sf). Überprüfen Sie die endgültige Zahl mit Ihrem Architekten, aber Sie können das bebaubare Gebiet im Grunde bis auf 5.000 sf verdoppeln. Die Immobilie wird zum Zeitpunkt des Abschlusses leer übergeben.

Bitte senden Sie mir eine E-Mail für weitere Informationen.

ALL OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

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