Terrassiertes Park Avenue Penthouse - Garten im Himmel

Erstmals auf dem Markt, bietet dieses außergewöhnliche terrassierte Park Avenue Penthouse eine seltene Gelegenheit, eine meisterhaft renovierte Residenz zu besitzen, in der großzügiges Leben im Freien auf raffinierte Luxusinspirationen trifft. Durch die Zusammenlegung von zwei Einheiten zu einem maßgeschneiderten Layout mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern geschaffen, ist diese atemberaubende Wohnung aus der Vorkriegszeit wirklich einzigartig. Ein wahrer Garten im Himmel, zeichnet sich das Zuhause durch zwei übergroße, gestaltete Terrassen aus, die für einen eleganten Lebensstil im Freien konzipiert sind und einen ungehinderten Panoramablick auf die Skyline von Manhattan bieten.

Die dramatische umlaufende Terrasse erstreckt sich nahtlos vom großen Raum und dem Essbereich und schafft ein außergewöhnlich ruhiges und gestaltetes Erlebnis für das Wohnen im Innen- und Außenbereich hoch über dem Stadtleben. Entworfen für sowohl große Veranstaltungen als auch intime Momente, bietet der übergroße Raum Lounge-Bereiche, umgeben von üppigen Pflanzen, einen großzügigen Essbereich mit einem Grill und eine private Nische, die ideal für den morgendlichen Kaffee oder abendliche Cocktails ist. Weitläufige Panoramablicke erfassen das ikonische Empire State Building, strahlende Sonnenaufgänge über dem East River und die funkelnde nördliche Skyline, die die nächtlichen Ausblicke von Ihrem eigenen privaten Rückzugsort beleuchten.

Direkt von der Terrasse gelangt man in den nach Süden ausgerichteten großen Raum mit einem eleganten Wohnbereich, der durch großflächige Fenster und Schiebetüren aus Glas eingerahmt ist, die das Grün der Terrasse ins Innere einladen. Vom Boden bis zur Decke reichende maßgefertigte Bücherregale fügen dem Raum sowohl Funktionalität als auch architektonische Präsenz hinzu.

Die moderne, offene Küche ist sowohl raffiniert als auch äußerst funktional und profitiert von reichlich südlichem Licht. Dominiert von umfangreichen Marmorarbeitsplatten und einer markanten Marmorinsel, wird die Küche durch elegante maßgeschneiderte Möbel und Designergeräte, einschließlich eines Weinkühlers, ergänzt. Ein eigener Essbereich eignet sich sowohl für ungezwungene als auch formelle Zusammenkünfte und ist von zwei großen Fenstern und einer Glastür zur Außenterrasse umschlossen. Eine große, versteckte Speisekammer bietet maßgefertigte Regale sowie eine Bosch Waschmaschine und einen Trockner.

Die Hauptsuite ist ein privater Rückzugsort mit einem großzügigen Sitzbereich und französischen Türen, die nach draußen zur zweiten privaten gestalteten Terrasse führen. Diese prachtvolle umlaufende Terrasse bietet einen ungehinderten Blick auf die Skyline von Manhattan, einschließlich des Chrysler Buildings, und ist perfekt für den morgendlichen Kaffee oder das abendliche Entspannen beim Genießen des Sonnenuntergangs. Die Hauptsuite umfasst zudem einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und zwei weitere Nebenräume. Das ensuite Marmor-Badezimmer mit Fenster ist stilvoll mit einem Marmortisch und einer Glasdusche ausgestattet.

Das große zweite Schlafzimmer ist ruhig im Flur gelegen und verfügt über zwei malerische Fenster mit Blick auf die üppigen grünen Gärten im Freien. Neben einem voll ausgestatteten Marmor-Badezimmer mit einer übergroßen Badewanne und Dusche, ist dieses vielseitige zweite Schlafzimmer ideal für Gäste, ein Home Office oder ein Arbeitszimmer.

Entworfen vom renommierten Architekten Emery Roth, ist 7 Park Avenue eine herausragende Vorkriegs-Art-Déco-Genossenschaft im Herzen Manhattans, die umfassenden Service in einer erstklassigen Lage bietet. Die Bewohner genießen einen rund um die Uhr verfügbaren Portier, einen Concierge, einen Wohnhausverwalter, zentrale Wäscheeinrichtungen, Lagerflächen und eine wunderschön gestaltete Dachterrasse, die für private Veranstaltungen zur Verfügung steht. Eine praktische Parkgarage direkt neben dem Gebäude bietet den Bewohnern ermäßigte Preise und Concierge-Dienste. Aktionäre profitieren von einer flexiblen Untermietpolitik, und das Gebäude ist pied-à-terre-freundlich.

Ideale Lage in fußläufiger Entfernung zum Grand Central Terminal und Penn Station, bietet der Standort einen äußerst bequemen Zugang zur Stadt und darüber hinaus, mit 6 U-Bahn- und MTA-Bushaltestellen gleich gegenüber, sowie in der Nähe von Midtown, NoMad, Flatiron und Gramercy sowie erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Fitness- und Kulturziele.

Bitte beachten Sie, dass die monatlichen Nebenkosten aus einer Grundgebühr für die Instandhaltung und zusätzlichen Kosten bestehen, die im Folgenden aufgeführt sind.

Terraced Park Avenue Penthouse - Garden in the Sky

Debuting on the market for the first time, this exceptional terraced Park Avenue penthouse presents a rare opportunity to own a masterfully renovated residence where expansive outdoor living meets refined luxury interiors. Created by combining two units into a custom two-bedroom, two-bath layout, this stunning pre-war residence is genuinely one of a kind. A true garden in the sky, the home is distinguished by two oversized, landscaped terraces designed for an elegant outdoor lifestyle, with unobstructed panoramic views of the Manhattan skyline.

The dramatic wraparound terrace extends seamlessly from the Great Room and dining areas, creating an extraordinarily serene and landscaped indoor-outdoor living experience high above city life. Designed for both large-scale entertaining and intimate moments, the oversized space features lounge areas surrounded by lush plantings, a spacious dining area with a barbecue grill, and a private alcove ideal for morning coffee or evening cocktails. Sweeping panoramic vistas capture the iconic Empire State Building, radiant sunrises over the East River, and the glittering northern skyline, which illuminate night views from your own private retreat.

Just off the terrace is the south-facing Great Room featuring an elegant living space framed by large-scale windows and sliding glass doors, inviting the terrace's greenery indoors. Floor-to-ceiling custom-built-in bookshelves complete the space with both function and architectural presence.

The modern open-concept kitchen is both sophisticated and highly functional, benefiting from abundant southern light. Anchored by vast marble countertops and a statement marble island, the kitchen is complemented by sleek custom cabinetry and designer appliances, including a wine refrigerator. A dedicated dining area is well-suited for both casual and formal gatherings encapsuled by two large windows and a glass door leading to the outdoor terrace. A large, hidden pantry features custom shelving and a Bosch washer and dryer.

The primary suite is a private retreat, featuring a gracious sitting area and French doors leading outside to the second private landscaped terrace. This magnificent wraparound terrace offers unobstructed views of the Manhattan skyline, including the Chrysler Building, and is perfect for morning coffee or evening unwinding while enjoying the sunset. The primary suite also includes a spacious walk-in closet and two additional closets. The ensuite windowed marble bathroom is stylishly appointed with a marble vanity d and a glass-enclosed shower.

The large second bedroom is quietly situated off the hallway with two picturesque windows overlooking the bountiful green outdoor gardens. Adjacent to a full marble bathroom, with an oversized soaking bathtub and shower, this versatile second bedroom is ideal for guests, a home office, or a den.

Designed by renowned architect Emery Roth, 7 Park Avenue is a distinguished pre-war Art Deco cooperative in the heart of Manhattan, offering full-service living in a prime location. Residents enjoy a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, central laundry, storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace available for private events. A convenient parking garage next door to the building offers discounted rates to residents and concierge services. Shareholders benefit from a flexible subletting policy, and the building is pied-à-terre friendly.

Ideally positioned within walking distance to Grand Central Terminal and Penn Station, the location provides highly convenient access across the city and beyond with 6 Subway train and MTA bus stops conveniently located across the street, and walking distance to Midtown, NoMad, Flatiron, and Gramercy, as well as premier dining, shopping, fitness, and cultural destinations.

Please note that monthly carrying charges are comprised of a base maintenance fee and additional assessments, outlined belo