Willkommen in Residence 11M, einem geräumigen, sonnenverwöhnten 2-Schlafzimmer, 2-Badezimmer Zuhause im 11. Stock.

Mit weitreichenden, direkten Ausblicken auf den East River bietet dieses sehr gefragte M-Linien-Layout außergewöhnliche Proportionen. Die Wohnung verfügt über einen ordentlichen Eingangsbereich, ein übergroßes Wohnzimmer, das von östlichem Licht durchflutet wird, und einen eigenen formellen Essbereich. Beide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, einschließlich einer Hauptsuite mit King-Size und eigenem Bad. Mit ihrem großzügigen Grundriss ist 11M die perfekte Leinwand, um Ihr Traumhaus zu gestalten.

Höhepunkte von Cannon Point North (25 Sutton Place South):
- Nebenkosten: Die Wartung umfasst Strom und Gas. Das Gebäude bietet auch ein vergünstigtes Paket für Kabel/Internet zum Preis von 73,80 $/Monat.
- Annehmlichkeiten: 24/7 Türsteher und Concierge, eine spektakuläre private Terrasse am Fluss, ein neu renoviertes Fitnessstudio und eine angeschlossene Tiefgarage.
- Die Finanzen: Maximal 50% Finanzierung sind erlaubt. Es gibt eine 2%ige Verkaufssteuer, die vom Käufer zu zahlen ist.
Gebäudepolitik: Pied-à-terres sind mit Zustimmung des Vorstands erlaubt. Katzen sind willkommen. Leider keine Hunde.
- Waschmaschinen/Trockner: In der Wohnung installierte Waschmaschinen/Trockner sind nun mit Zustimmung des Vorstands erlaubt. (Hinweis: Dies ist ein relativ aktuelles Update der Richtlinien für das Gebäude und geht mit einem zusätzlichen Elektro- / Sanitärkostenzuschlag einher, der vom Vorstand während des Änderungsvereinbarungsprozesses festgelegt wird).

Bitte beachten Sie, dass einige Bilder virtuell inszeniert wurden.

Welcome to Residence 11M, an expansive, sun-drenched 2-bedroom, 2-bathroom home perched on the 11th floor.

Boasting sweeping, direct views of the East River, this highly sought-after M-line layout offers exceptional proportions. The home features a proper entry foyer, an oversized living room bathed in eastern light, and a dedicated formal dining area. Both bedrooms are generous in size, including a king-sized primary suite with an en-suite bath. With its gracious footprint, 11M is the perfect canvas to design your dream home.

Cannon Point North (25 Sutton Place South) Highlights:
-Utilities: Maintenance includes electricity and gas. The building also offers a bulk-rate discounted package for cable/internet for $73.80/month
-Amenities: 24/7 doorman and concierge, a spectacular private riverfront terrace, a newly renovated fitness center, and an attached parking garage.
-The Financials: 50% maximum financing permitted. There is a 2% flip tax payable by the buyer.
Building Policies: Pied-à-terres are permitted with board approval. Cats are welcome. Sorry, no dogs.
-Washer/Dryers: In-unit washer/dryers are now permitted subject to board approval. (Note: This is a relatively recent policy update for the building, and it comes with an extra electrical/plumbing surcharge to be determined by the board during the alteration agreement process).

Please note that some images have been virtually staged.