Eingebettet zwischen einigen der begehrtesten Adressen New Yorks, bietet die 40 East 63rd Street eine seltene Gelegenheit, ein historisches Brownstone in unmittelbarer Nähe des Central Parks sowie der Lebendigkeit und Eleganz der Madison Avenue zu besitzen. Diese außergewöhnliche, etwa 5.000 Quadratfuß große, 15 Fuß breite, fünfstöckige Residenz mit vollem Keller wurde 1910 erbaut und im italienischen Stil von dem renommierten Architekten J.H. Valentine entworfen. Derzeit in vier separate Wohnungen aufgeteilt, könnte die 40 East 63rd Street leicht zu einer spektakulären Einfamilienresidenz umgebaut oder als einkommensgenerierendes Objekt erhalten werden. Leer übergeben.

Der weitläufige Garten-Duplex verfügt über drei Schlafzimmer, ein Vollbad und zwei Halbbäder. Ein geräumiger Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem privaten, sonnenverwöhnten Gartenteil, der eine ideale Umgebung für den Alltag und zum Feiern schafft. Ein großes Schlafzimmer blickt auf den Vorgarten, während die offene Küche mit einem Bosch-Herd und einer Mikrowelle ausgestattet ist. Die obere Etage bietet zwei wunderschön proportionierte Schlafzimmer mit einer Deckenhöhe von 3,30 m, großzügigen Schränken und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.

Das dritte Stockwerk enthält ein Apartment mit einem Schlafzimmer und einem Bad, das über einen geräumigen, zur Straße ausgerichteten Wohn-/Essbereich, eine effiziente Küche und einen Schlafzimmerbereich mit Blick auf den Garten verfügt. Ein Vollbad, Schränke und ein Holzofen werden durch die 3,10 m hohen Decken dieser Etage ergänzt.

Das Apartment im vierten Stock mit einem Schlafzimmer und einem Bad vereint einen charmanten Wohn-/Essbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer, das auf eine schöne 18 m² große Terrasse hinausgeht. Eine Durchgangsküche, ein Holzofen und ein Vollbad sowie zahlreiche Schränke und Deckenhöhen von 2,90 m.

Die Penthouse-Wohnung spiegelt den Grundriss der vierten Etage wider, bietet jedoch auch eine Deckenhöhe von 3,55 m, die im Wohn-/Essbereich zu einem spektakulären zentralen Oberlicht ansteigt. Weitere Merkmale sind Holzböden im gesamten Wohnbereich, große Fenster und ein kompletter Keller, der reichlich Stauraum und Nutzfläche bietet.

Umgeben von klassischer New Yorker Atmosphäre sowie einigen der besten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kunstgalerien der Welt, erwartet die 40 East 63rd Street ihre potenzielle Neugestaltung als wirklich einzigartiges Objekt in einer der exklusivsten Straßen New Yorks.

Nestled among some of New York's most coveted addresses, 40 East 63rd Street offers a rare opportunity to own a historic brownstone just moments from Central Park and the vibrancy and elegance of Madison Avenue. Sharing the tree-lined block of the celebrated Lowell Hotel, this exceptional approximately 5,000 sq. ft., 15 ft.-wide five-story full-basement residence was built in 1910 and designed in the Italianate style by noted architect J.H. Valentine. Currently configured as four separate apartments, 40 East 63rd Street could easily be renovated as a spectacular single-family residence or preserved as an income-generating property. Delivered vacant.

The expansive garden duplex features three bedrooms, one full bath, and two half baths. A spacious living and dining area opens onto a private, sun-filled rear garden, creating an ideal setting for both everyday living and entertaining. A roomy bedroom overlooks the front garden while the open kitchen features a Bosch stove and microwave. The upper level offers two beautifully proportioned bedrooms with 10'10' ceilings, generous closets, the primary bedroom with en-suite bath.

The third floor contains a one bedroom/one bath apartment with a spacious street-facing living/dining area, an efficient kitchen and a bedroom space with garden views. Full bath, closets and a wood-burning fireplace are enhanced by this floor's 10'2" ceilings.

The fourth floor one bedroom/one bath apartment balances a charming living/dining area with an ample bedroom, the latter opening onto a lovely 200 sq. ft. terrace. Galley kitchen, wood-burning fireplace and a full bath as well as numerous closets and 9'6" ceilings.

The penthouse apartment replicates the fourth floor's interior plan but also boasts 11"7' ceilings that rise in the living/dining area to a spectacular central skylight. Additional highlights include hardwood floors throughout, large windows, and a full basement providing abundant storage and utility space.

Surrounded by classic New York atmosphere and some of the world's best restaurants, shopping and art galleries, 40 East 63rd Street awaits its potential reimagining as a truly unique property on one of New York's most exclusive blocks.