Wir präsentieren 738 4th Avenue in Brooklyn – eine erstklassige gemischt genutzte Anlageimmobilie in äußerst begehrter und verkehrsgünstiger Lage.

Dieses gut positionierte Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbefläche, die derzeit an eine etablierte Wirtschaftsprüfungsgesellschaft vermietet ist und sofortige, stabile Einnahmen bietet. Darüber befinden sich drei Wohnungen, wodurch mehrere Einnahmequellen unter einem Dach entstehen.

Die Immobilie umfasst außerdem ein voll ausgebautes Untergeschoss, das sich ideal als Lagerfläche eignet oder das Potenzial bietet, für zusätzliche Einnahmen oder eine erweiterte Nutzung ausgebaut zu werden.

Perfekt für Investoren ist dies eine schlüsselfertige Gelegenheit mit Cashflow ab dem ersten Tag und weiterem Potenzial zur Maximierung der Rendite.

Dank der Lage nur wenige Minuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt bietet die Immobilie einen schnellen und unkomplizierten Zugang nach Manhattan und ist damit sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter äußerst attraktiv.

Verpassen Sie nicht Ihre Chance, eine solide, ertragsgenerierende Immobilie in einem der aktivsten Korridore Brooklyns zu erwerben.

Presenting 738 4th Avenue, Brooklyn. A prime mixed-use investment property in a highly desirable and convenient location.

This well-positioned building features a ground-level commercial space currently leased to an established accounting firm, providing immediate and stable income. Above, you’ll find three residential apartments, creating multiple revenue streams under one roof.

The property also includes a full basement, ideal for storage or offering the potential to be finished for additional income or expanded use.

Perfectly suited for investors, this is a turnkey opportunity with cash flow from day one, with upside potential to further maximize returns.

Located just minutes from public transportation, this property offers easy and quick access to Manhattan, making it highly attractive for both residential and commercial tenants.

Don’t miss your chance to own a solid income-producing property in one of Brooklyn’s most active corridors.