מציגים את 738 בשדרה הרביעית, ברוקלין — נכס השקעה מעולה לשימושים מעורבים, במיקום מבוקש ונוח במיוחד.

הבניין, הממוקם במיקום אסטרטגי, כולל שטח מסחרי במפלס הרחוב, המושכר כיום למשרד רואי חשבון ותיק ומבוסס, ומספק הכנסה מיידית ויציבה. מעליו נמצאות שלוש דירות מגורים, היוצרות כמה מקורות הכנסה תחת קורת גג אחת.

הנכס כולל גם מרתף מלא, המתאים לאחסון או מציע אפשרות להתאמה למגורים או לשימושים נוספים, ובכך לייצר הכנסה נוספת ולהרחיב את אפשרויות השימוש.

הנכס מתאים במיוחד למשקיעים ומהווה הזדמנות מוכנה להפעלה, עם תזרים מזומנים כבר מהיום הראשון ופוטנציאל להשבחה ולהגדלת התשואה.

הנכס ממוקם דקות ספורות מתחבורה ציבורית ומציע גישה מהירה ונוחה למנהטן, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד הן עבור שוכרי מגורים והן עבור שוכרים מסחריים.

אל תפספסו את ההזדמנות לרכוש נכס מניב ויציב באחד מצירי הפעילות המרכזיים ביותר בברוקלין.

Presenting 738 4th Avenue, Brooklyn. A prime mixed-use investment property in a highly desirable and convenient location.

This well-positioned building features a ground-level commercial space currently leased to an established accounting firm, providing immediate and stable income. Above, you’ll find three residential apartments, creating multiple revenue streams under one roof.

The property also includes a full basement, ideal for storage or offering the potential to be finished for additional income or expanded use.

Perfectly suited for investors, this is a turnkey opportunity with cash flow from day one, with upside potential to further maximize returns.

Located just minutes from public transportation, this property offers easy and quick access to Manhattan, making it highly attractive for both residential and commercial tenants.

Don’t miss your chance to own a solid income-producing property in one of Brooklyn’s most active corridors.