$1,988,888 - 622 5th Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11215｜MLS # 1024014

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה נדירה בלב פלק סלופ! נכס דו-שימושי מעולה זה ממוקם באופן אידיאלי במסדרון פעיל עם תנועת הולכי רגל ורכב יוצאת דופן, ומספק נראות מצוינת לשימוש מסחרי. ממוקם בנוחות בקרבת תחבורה ציבורית, חנויות, בתי ספר ושירותי שכונה, עם גישה מיידית ל-Propect Expressway. הנכס כולל שטח חנויות ברמת הרחוב המאוייש על ידי עסק לניקוי יבש מבוסס היטב עם כ-2.5 שנים שנותרו על השכירות הנוכחית, מה שמציע הכנסה מידית מדמי שכירות. מעל השטח המסחרי ישנן שתי דירות למגורים הכוללות יחידת 6 חדרים מרווחת על גבי יחידת 5 חדרים, ששתיהן יימסרו ריקות, ומספקות הזדמנויות מצוינות לבעלות מגורים או השכרות במחירי השוק. תכונות נוספות כוללות מרתף מלא עם גישה לרחוב, שלוש מערכות דוודים נפרדות המונעות בגז, דוד מים חמים נפרד ומדי מדידה נפרדים לחשמל. הנכס מתוחזק היטב ובמצב טוב כללי. הזדמנות מצוינת למשקיעים, משתמשי בעלים או מפתחים המחפשים נכס נראה לעין, המייצר הכנסה, באחד מהאזורים המובחרים ביותר בברוקלין.

MLS #‎	1024014
שנת בנייה Construction Year	1919
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,518
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס B63
	6 דקות לאוטובוס B67, B69
	9 דקות לאוטובוס B103
	10 דקות לאוטובוס B61
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית R
	10 דקות לרכבת תחתית F, G
תחנת רכבת LIRR	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"
	2.5 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.