Unglaubliche Investitionsmöglichkeit – Mischnutzungsgebäude zum Verkauf in Sunset Park. Dieses Gebäude mit 3 Wohnungen und 1 Laden-/Büroeinheit befindet sich an der stark frequentierten 4th Avenue.

Das 4.000 Quadratfuß große Gebäude besteht aus 3 Wohnungen im 4., 3. und 2. Obergeschoss. Jede Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss hat Zugang zum ausgebauten Keller und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Zoneneinstufung R7A / C2-4, FAR 2,47. Die jährlichen Grundsteuern betragen 20.169 $. Das Geschäftslokal und das 2. Obergeschoss stehen derzeit leer. Erwartete jährliche Mieteinnahmen: 150.000 $. Tatsächliche jährliche Betriebskosten: 32.869,52 $. Erwarteter NOI: 117.131 $. *** 5 % CAP-Rendite ***

Absolute Spitzenlage mit starkem Fußgängerverkehr, in der Nähe von allem und direkt gegenüber der U-Bahn! Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.

Incredible Investment Opportunity - Mixed Use Building for sale in Sunset Park. This 3 family + 1 Store/Office is located on busy 4th Avenue.

This 4,000 Square Feet building consists of 3 residential apartments located on the 4th, 3rd, & 2nd floor. Each apartment has 3 Bedrooms, Kitchen, Living Room, and a Full Bathroom.

The 1st floor commercial space has access to the finished basement giving it flexibility.

R7A / C2-4 Zoning, FAR 2.47, Annual R.E. taxes are $20,169. Store and 2nd floor currently vacant. Projected Annual Rent Roll = $150,000. Actual Annual Expenses = $32,869.52. Projected NOI = $117,131. *** 5% CAP ***

Super prime, heavy foot traffic location near everything and across the street from the subway! Come take a look for yourself.