$1,988,888 - 622 5th Avenue, Brooklyn, NY 11215｜MLS # 1024014

Property Description « German »

Seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen von Park Slope! Diese erstklassige Mischimmobilie liegt ideal an einem stark frequentierten Korridor mit außergewöhnlichem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr und bietet eine herausragende Sichtbarkeit für die kommerzielle Nutzung. Günstig gelegen in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Stadtteilannehmlichkeiten, mit direktem Zugang zum Prospect Expressway. Die Immobilie verfügt über einen Straßenladen, der von einem etablierten Reinigungsunternehmen genutzt wird und noch etwa 2,5 Jahre Laufzeit im aktuellen Mietvertrag hat, was sofortige Mieteinnahmen bietet. Über dem kommerziellen Bereich befinden sich zwei Wohneinheiten, bestehend aus einer geräumigen 6-Zimmer-Einheit über einer 5-Zimmer-Einheit, die beide leer übergeben werden und hervorragende Möglichkeiten für Eigenbedarf oder marktübliche Vermietungen bieten. Weitere Merkmale sind ein voll zugänglicher Keller mit Straßenzugang, drei separate gasbefeuerte Heizungssysteme, separate Warmwasserbereiter und individuelle Stromzähler. Die Immobilie wurde gut gepflegt und befindet sich in einem insgesamt guten Zustand. Eine herausragende Gelegenheit für Investoren, Eigenheimnutzer oder Entwickler, die ein gut sichtbares, einkommensgenerierendes Objekt in einem der begehrtesten Viertel Brooklyns suchen.

MLS #‎	1024014
Baujahr	1919
Steuern (jährlich)	$9,518
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Wandgerät
Keller	Vollkeller
Bus	0 Minuten: B63
	6 Minuten: B67, B69
	9 Minuten: B103
	10 Minuten: B61
U-Bahn	3 Minuten: R
	10 Minuten: F, G
Zug	1.6 Meilen: "Atlantic Terminal"
	2.5 Meilen: "Nostrand Avenue"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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