REO $3,999,000 - 850 Clarkson Avenue, Brooklyn, NY 11203｜MLS # 990235

Property Description « German »

Vollständig renovierte gemischt genutzte Immobilie zum Verkauf
Diese schlüsselfertige, vollständig vermietete gemischt genutzte Immobilie bietet eine überzeugende Investitionsmöglichkeit mit sofortigem, stabilen Cashflow und einem starken langfristigen Potenzial in einem sich schnell entwickelnden Korridor in Brooklyn.

Wohnkomponente
Vier (4) vollständig renovierte Wohnungen
(2) Vier-Zimmer-Wohnungen
(2) Zwei-Zimmer-Wohnungen
Jede Einheit verfügt über unabhängige Heizkessel für eine separate Heizungsregelung
100 % vermietet mit Section 8-Mietern, die ein zuverlässiges, staatlich unterstütztes Einkommen bieten
Alle Wohnungen sind im freien Markt mit jährlichen Mietverträgen

Gewerbliche Komponente
Zwei Einzelhandelsgeschäfte im Erdgeschoss
Vollständig renovierte Räume
Separate Versorgungsanschlüsse für gewerbliche Mieter

Investitionshöhepunkte
Minimale Eigentümerkosten: Vermieter verantwortlich nur für Wasser und Strom in Gemeinschaftsbereichen
Vollständig aufgerüstete Systeme: Sanitär, Elektro und Heizung
Sofortiger Cashflow
Starke Mietnachfrage in einem wachstumsstarken Teilmarkt

Lage & Wachstumsfaktoren
Strategisch gelegen in der Nähe wichtiger Entwicklungsprojekte, die voraussichtlich die Wohnungsdichte und die wirtschaftliche Aktivität in der Gegend erheblich steigern werden:
329 Clarkson Avenue (Clarkson Estates) – ~328 Einheiten, Fertigstellung 2026
564 Utica Avenue (Utica Crescent) – ~325 Einheiten in Entwicklung
Diese Projekte sowie weitere nahegelegene Entwicklungen sollen voraussichtlich **über 1.000 neue Wohneinheiten innerhalb eines 2-Meilen-Radius bis 2027 schaffen**, was zu einem Anstieg des Fußverkehrs, der Mietnachfrage und der langfristigen Vermögenswertsteigerung führt.

Investitionszusammenfassung
Dieses Angebot kombiniert:
Stabiles, staatlich gestütztes Einkommen aus Wohnraum
Potenzial für Einzelhandelsanstiege
Geringe Managementintensität
Positionierung in einem Wachstums-Korridor
Ideal für Investoren

MLS #‎	990235
Baujahr	1931
Steuern (jährlich)	$28,000
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Wandgerät
Keller	Vollkeller
Bus	1 Minuten: B46
	5 Minuten: B17
	6 Minuten: B35, B47
	9 Minuten: B7
	10 Minuten: B12
Zug	1.8 Meilen: "Nostrand Avenue"
	2 Meilen: "East New York"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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