Erstklassige gemischt genutzte Eckimmobilie mit zwei florierenden Unternehmen, die als außergewöhnliche Kapitalanlage oder Gelegenheit für Betreiber und Eigentümer angeboten wird. Das Objekt umfasst ca. 3.665 sq. ft. Nutzfläche in einer äußerst begehrten Lage, die als etablierter Mittelpunkt des Viertels bekannt ist. Die gepflegte Immobilie verfügt über zwei schlüsselfertige Gastronomiebetriebe, darunter ein seit 33 Jahren erfolgreiches Restaurant bzw. eine Gourmet-Pizzeria sowie ein bekannter Eisladen für italienisches Eis. Dadurch entsteht eine starke Präsenz an der Straße mit kontinuierlicher Aktivität im Viertel. Die Unternehmen profitieren von der hervorragenden Ecklage und machen das Objekt zu einem äußerst attraktiven Ziel.

Über der Gewerbeeinheit befinden sich zwei Wohnungen, die ein hervorragendes zusätzliches Mieteinkommen bieten. Eine Einheit verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, während die zweite Einheit drei Schlafzimmer, eine modernisierte Küche, Hartholzböden und Zugang zu einer großen privaten Terrasse bietet.

Zu den weiteren Vorzügen gehören eine private Zufahrt – ein seltenes und wertvolles Merkmal in dieser Gegend – sowie ein großzügiger unausgebauter Keller, der umfangreiche Lagermöglichkeiten oder Potenzial für eine zukünftige individuelle Gestaltung bietet.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Betreiber und Eigentümer dar, die ein solides Mieteinkommen, die Fortführung etablierter Geschäftsbetriebe und eine langfristige Wertsteigerung anstreben. Diese schlüsselfertige Gelegenheit bietet die seltene Chance, sowohl ertragsbringende Gewerbebetriebe als auch wertvolle gemischt genutzte Immobilien in einer einzigen Transaktion zu erwerben. Die Kombination aus konstantem Cashflow, erstklassiger Ecklage und Immobilieneigentum eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Wachstum und langfristige Wertsteigerung.

Der derzeitige Eigentümer geht in den Ruhestand und schafft damit eine ideale Gelegenheit für einen erfahrenen Gastronom oder Investor, den langfristigen Erfolg fortzuführen. Alle wichtigen technischen Anlagen sind weniger als zehn Jahre alt: Dach, Dampfheizung, Sanitärsystem und Elektroinstallation. Die Klimaanlage wurde erst kürzlich erneuert.

Die Immobilie wird ausschließlich als Gesamtpaket zusammen mit den Unternehmen verkauft. Bei Interesse ausschließlich am Erwerb der Unternehmen wenden Sie sich bitte an den Makler, um Finanzunterlagen und weitere Informationen zu erhalten. Die Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) ist erforderlich.

Prime Mixed-Use Corner Property including 2 thriving businesses available as one exceptional investment or owner/operator opportunity. Offering approx. 3,665 sq. ft of building space in a highly desirable location known as the neighborhood staple. This well-maintained property features two turn key food service businesses, including 33 years of a successful restaurant / gourmet pizzeria and a well-known Italian ice shop, creating strong street presence with consistent neighborhood activity. The businesses benefit from excellent corner exposure, making this a highly attractive destination. Above the retail level are two residential apartments, providing excellent supplemental rental income. One unit features 2 spacious bedrooms, while the second unit offers 3 bedrooms, an updated kitchen, hardwood floors, and access to a large private terrace. Additional highlights include a private driveway, a rare and valuable feature in this area, and a tremendous unfinished basement that offers extensive storage capacity or potential for future customization. This property presents an outstanding opportunity for investors or owner-operators seeking strong rental income, business continuity, and long-term appreciation. This turnkey opportunity represents a rare chance to acquire both income-producing commercial businesses and valuable mixed-use real estate in one transaction. The combination of consistent cash flow, prime corner positioning, and property ownership creates multiple avenues for growth and long-term value. The current owner is retiring, presenting an ideal opportunity for an experienced restaurateur or investor to continue with long term success. All major mechanicals less than 10 years Roof, Steam Heating System, Plumbing System, Electrical System, and A/C was just done. Real Estate will only be sold as a package deal with businesses. If interested in business only, contact broker for financials and additional details. Must Sign NDA.