Erstklassige Investitionsmöglichkeit in Brighton Beach: Dreifamilienhaus

3024 Brighton 6th Street ist ein gepflegtes, einseitig angebautes Dreifamilienhaus direkt an der Brighton Beach Avenue. Diese Immobilie bietet Investoren eine überzeugende Gelegenheit mit starken laufenden Einnahmen und zusätzlicher Flexibilität.

Das Gebäude verfügt über eine Innenfläche von ungefähr 2.300+ Quadratfuß und umfasst drei gut geschnittene Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern – ein Grundriss, der eine konstante Mieternachfrage und stabile Auslastung unterstützt. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand; bei Bedarf kann eine Einheit leer übergeben werden.

Die Immobilie erzielt jährliche Bruttomieteinnahmen von ungefähr 90.000+ US-Dollar. Die Betriebskosten belaufen sich einschließlich Grundsteuern auf ungefähr 22.000+ US-Dollar. Daraus ergibt sich eine geschätzte Kapitalisierungsrate von über 7,5 % – eine seltene Rendite für den Markt in Brighton Beach bei diesem Preisniveau.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein vollständig ausgebautes Untergeschoss mit Zugang, eine gemeinschaftlich genutzte Einfahrt sowie eine freistehende Garage. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ungefähr 20 × 100 Fuß mit R6-Zonierung.

Dank der günstigen Lage in der Nähe der Brighton Beach Avenue befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Linien B und Q sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine bequeme Anbindung nach Manhattan und in alle Teile Brooklyns.

Prime Brighton Beach 3 Family Investment Opportunity



3024 Brighton 6th Street is a well-maintained semi-detached 3 family property located just off Brighton Beach Avenue. This property presents a compelling opportunity for investors seeking strong in-place income with added flexibility.



The building offers approximately 2,300+ sq ft of interior space and features three well-configured 2-bedroom units, a layout that supports consistent tenant demand and stable occupancy. The property is currently fully occupied and in excellent condition, with the potential to deliver a unit vacant if desired.



The property generates approximately $90,000+ in annual gross rental income, with operating expenses of approximately $22,000+ including real estate taxes, resulting in an estimated cap rate exceeding 7.5%, a rare return for the Brighton Beach market at this price point.



Additional features include a finished full basement with access, a shared driveway, and a detached garage. The property sits on an approximately 20 x 100 lot with R6 zoning.



Conveniently located near Brighton Beach Avenue, the property is close to shopping, restaurants, banks, and everyday services. The B and Q subway lines are nearby, providing easy access to Manhattan and throughout Brooklyn.