Schlüsselfertiges Dreifamilienhaus mit starkem Einkommen + Flexibilität für Endnutzer.

393 Rogers Avenue präsentiert ein vollständig renoviertes, schlüsselfertiges Dreifamilienhaus, das ungefähr 20 x 50' auf einem 20' x 90' großen Grundstück an der Kreuzung von Crown Heights und Prospect Lefferts Gardens gebaut wurde. Mit einer geschätzten Rendite von etwa 6,5 % und niedrigen Steuern stellt dies eine überzeugende Gelegenheit für Investoren dar, die sofortige, stabile Erträge suchen. Ebenso ansprechend für Endnutzer bietet die Immobilie die Flexibilität, die freie Einheit zu besetzen und gleichzeitig Mieteinnahmen aus den verbleibenden Apartments zu nutzen, um die Eigentumskosten ab Tag 1 auszugleichen.

Jede Wohneinheit ist als geräumige Dreizimmerwohnung mit mindestens zwei voll ausgestatteten Badezimmern konfiguriert. Die Gartenwohnung verfügt über ein zusätzliches Freizeitniveau mit einem zusätzlichen halben Bad, Deckenhöhen von fast 2,40 m und direkten Zugang zu einem privaten, ruhigen Garten. Die Deckenhöhen erreichen im Parlor-Level ungefähr 3,35 m, was Licht und Volumen im ganzen Haus verbessert.

Alle Einheiten sind durchdacht mit einem einheitlichen, modernen Design ausgestattet, darunter:
- Zentrale Klimaanlage und Heizung
- Natürliche Eichenparkettböden
- Pella Architektenfenster
- Schwarze Granit-Arbeitsplatten und Edelstahlgeräte
- Gas-Waschmaschine/Trockner und Geschirrspüler in der Einheit
- Video-Gegensprechanlage
- Einbauleuchten
- Zeitgemäße, komplett renovierte Badezimmer

Eine gemeinsam genutzte, fertiggestellte Dachterrasse bietet offene Ausblicke und zusätzlichen Außenraum für die Bewohner.

Nur einen Block von den New Yorker U-Bahn-Linien 2/5 an der Sterling Street und entlang der Busroute B49 entfernt, ist die Immobilie von beliebten Nachbarschaftslokalen wie Bomberino, Bobbed Bandit und Lidl umgeben. In der Nähe runden der Prospect Park, der Prospect Park Zoo und die Brooklyn Public Library das Lebensstilangebot ab.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey three-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.