Schlüsselfertiges Dreifamilienhaus mit hohem Einkommen + Flexibilität für Endbenutzer.

Die 393 Rogers Avenue präsentiert ein vollständig renoviertes, schlüsselfertiges 4100 Quadratfuß großes Dreifamilienhaus, das ungefähr 20 x 50 Fuß auf einem 20 x 90 Fuß großen Grundstück an der Kreuzung von Crown Heights und Prospect Lefferts Gardens gebaut wurde. Mit einer geschätzten Rendite von ca. 6,5 % und niedrigen Steuern stellt dies eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, die sofortige, stabile Erträge suchen. Ebenso ansprechend für Endnutzer bietet die Immobilie die Flexibilität, die vakante Einheit zu beziehen, während die Mieteinnahmen der verbleibenden Wohnungen die Eigentumskosten ab dem ersten Tag ausgleichen.

Jede Wohneinheit ist als geräumige Dreizimmerwohnung mit mindestens zwei Vollbädern konzipiert. Die Gartenwohnung verfügt über eine zusätzliche Freizeitebene mit einem weiteren halben Badezimmer, Deckenhöhen von fast 8 Fuß und direkten Zugang zu einem privaten, ruhigen Garten. Die Deckenhöhe erreicht etwa 11 Fuß im Parterre, was Licht und Volumen im gesamten Gebäude verbessert.

Alle Einheiten wurden durchdacht mit einem harmonischen, modernen Design ausgestattet, darunter:
- Zentralheizung und -klimaanlage
- Naturholzparkett aus Eiche
- Pella-Architekturfenster
- Schwarze Granit-Arbeitsplatten und Edelstahlgeräte
- Gas-Waschmaschine/Trockner und Geschirrspüler in der Einheit
- Video-Gegensprechanlage
- Eingelassene Beleuchtung
- Zeitgemäße, vollständig renovierte Badezimmer

Eine gemeinschaftlich genutzte, ausgebaute Dachterrasse bietet offene Ausblicke und zusätzlichen Außenraum für die Bewohner.

Das Objekt befindet sich nur einen Block von den U-Bahnlinien 2/5 in der Sterling Street und entlang der Buslinien B49 entfernt und ist umgeben von beliebten Nachbarschaftslokalen wie Bomberino, Bobbed Bandit und Lidl. In der Nähe befinden sich der Prospect Park, der Prospect Park Zoo und die Brooklyn Public Library, die den Lebensstil abrunden.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey 4100sq ft 3-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.