$5,880,000 - 4341+4345 Burling Street, Flushing, NY 11355｜MLS # 980436
Property Description « German »
Im Herzen von Downtown Flushing gelegen, besteht diese seltene Entwicklungsmöglichkeit aus zwei zusammengelegten Grundstücken mit einer Gesamtgröße von etwa 16.000 Quadratfuß. Das Grundstück ist im R4-Zonierungssystem und bietet großes Potenzial für Wohn- und Mischnutzungsentwicklungen.
Das Gelände profitiert von einem etablierten Entwicklungsweg mit genehmigten Unterlagen durch das Department of Buildings (DOB). Basierend auf den verfügbaren Parametern erlaubt das Grundstück eine Wohn-FAR von etwa 1,5 (bis zu 24.000 bebaubare Quadratfuß) und eine FAR für Gemeinschaftseinrichtungen von 0,4 (etwa 6.400 Quadratfuß). Das Gelände unterstützt den Bau eines 4-stöckigen oder höheren Gebäudes, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften.
Ein vorgeschlagenes Entwicklungsschema umfasst etwa 29 Eigentumswohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von etwa 16.000–24.000 Quadratfuß sowie 6.400 Quadratfuß Gemeinschaftseinrichtungsraum. Das Kellergeschoss kann vollständig für Gemeinschaftseinrichtungen oder andere zulässige Nutzungen genutzt werden, und das Grundstück hat das Potenzial für eine zweigeschossige Tiefgarage.
Alternativ bietet das Gelände Flexibilität für die Teilung oder Entwicklung im Stil von Reihenhäusern, mit der Möglichkeit, 5 oder mehr Mehrfamilienhäuser (3-Familien oder mehr) zu bauen, jeweils etwa 20 x 70 Fuß groß.
Ein jüngster Bohrtest hat ergeben, dass der Grundwasserspiegel etwa 35 Fuß oder tiefer liegt, was günstig für den unterirdischen Bau ist und zur Reduzierung der Entwicklungskomplexität und -kosten beitragen kann.
Diese erstklassige Lage ist von etablierten Wohn- und Geschäftseinrichtungen umgeben und bietet einen bequemen Zugang zu Verkehrsanbindungen, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Entwickler und Investoren macht.
Alle Entwicklungsmöglichkeiten, Zonierungen und Nutzungen sollten unabhängig vom Architekten und/oder Ingenieur des Käufers überprüft werden.
MLS #
980436
Details der Immobilie
Außenbereich: 0.37 Acres (DOM): 76 days
Steuern (jährlich)
$15,996
Bus
2 Minuten: Q26, Q65
4 Minuten: Q27
5 Minuten: Q17, Q25, Q34
6 Minuten: Q12
8 Minuten: Q15, Q15A
10 Minuten: Q20A, Q20B, Q44
Zug
0.5 Meilen: "Murray Hill"
0.7 Meilen: "Flushing Main Street"
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Im Herzen von Downtown Flushing gelegen, besteht diese seltene Entwicklungsmöglichkeit aus zwei zusammengelegten Grundstücken mit einer Gesamtgröße von etwa 16.000 Quadratfuß. Das Grundstück ist im R4-Zonierungssystem und bietet großes Potenzial für Wohn- und Mischnutzungsentwicklungen.
Das Gelände profitiert von einem etablierten Entwicklungsweg mit genehmigten Unterlagen durch das Department of Buildings (DOB). Basierend auf den verfügbaren Parametern erlaubt das Grundstück eine Wohn-FAR von etwa 1,5 (bis zu 24.000 bebaubare Quadratfuß) und eine FAR für Gemeinschaftseinrichtungen von 0,4 (etwa 6.400 Quadratfuß). Das Gelände unterstützt den Bau eines 4-stöckigen oder höheren Gebäudes, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften.
Ein vorgeschlagenes Entwicklungsschema umfasst etwa 29 Eigentumswohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von etwa 16.000–24.000 Quadratfuß sowie 6.400 Quadratfuß Gemeinschaftseinrichtungsraum. Das Kellergeschoss kann vollständig für Gemeinschaftseinrichtungen oder andere zulässige Nutzungen genutzt werden, und das Grundstück hat das Potenzial für eine zweigeschossige Tiefgarage.
Alternativ bietet das Gelände Flexibilität für die Teilung oder Entwicklung im Stil von Reihenhäusern, mit der Möglichkeit, 5 oder mehr Mehrfamilienhäuser (3-Familien oder mehr) zu bauen, jeweils etwa 20 x 70 Fuß groß.
Ein jüngster Bohrtest hat ergeben, dass der Grundwasserspiegel etwa 35 Fuß oder tiefer liegt, was günstig für den unterirdischen Bau ist und zur Reduzierung der Entwicklungskomplexität und -kosten beitragen kann.
Diese erstklassige Lage ist von etablierten Wohn- und Geschäftseinrichtungen umgeben und bietet einen bequemen Zugang zu Verkehrsanbindungen, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Entwickler und Investoren macht.
Alle Entwicklungsmöglichkeiten, Zonierungen und Nutzungen sollten unabhängig vom Architekten und/oder Ingenieur des Käufers überprüft werden.
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