$690,000 - 56 Covert Avenue, Garden City, NY 11530｜MLS # 981189
Property Description « German »
Hochwertige Mischnutzungs-Investitionsmöglichkeit in einem florierenden Geschäftsviertel Entfalten Sie das Potenzial dieses außergewöhnlichen Mischimmobilienobjekts, das perfekt in einem lebhaften, stark frequentierten Geschäftsviertel positioniert ist, wo die Möglichkeiten immer in Bewegung sind. Dieses vielseitige Objekt verfügt über ein zur Straße hin ausgerichtetes Einzelhandelsgeschäft, das mit einer komfortablen 1-Zimmer-Wohnung im hinteren Bereich kombiniert ist – ideal für Investoren und Eigentümer-Betreiber gleichermaßen. Auf einem Grundstück von 20' x 81,3' (insgesamt 1.626 Quadratfuß) gelegen, bietet diese Immobilie einen effizienten Grundriss mit maximalem Einkommenspotenzial. Der derzeitige Innenraum von 1.200 Quadratfuß hat das Potenzial, um weitere 1.200 Quadratfuß vertikal ausgebaut zu werden. Noch attraktiver sind die bemerkenswert niedrigen jährlichen Grundsteuern von nur 8.000 Dollar, die dazu beitragen, Ihre Rendite zu optimieren. Was dieses Angebot wirklich auszeichnet, ist die unschlagbare Lage – dieses voll vermietete Blockgebäude weist auf beiden Seiten null vakante Ladenfronten auf, was auf eine starke Nachfrage und ein stabiles Geschäftsumfeld hinweist. Das Objekt wird derzeit als Waschsalon betrieben und profitiert von einer etablierten Kundenbasis, da der derzeitige Eigentümer nach jahrelanger erfolgreicher Tätigkeit in den Ruhestand geht. Mit einem jährlichen Mieteinkommen von über 50.000 Dollar und einer Rendite von über 6 % ist dies eine seltene Gelegenheit, ein leistungsstarkes Asset an einem bewährten Standort zu sichern. Egal, ob Sie Ihr Portfolio erweitern oder Ihr eigenes Geschäft gründen möchten, während Sie vor Ort wohnen, bietet diese Immobilie Flexibilität, Stabilität und Potenzial für Wertsteigerung. Eine clevere Investition mit starkem Cashflow und langfristigem Wert – Chancen wie diese halten nicht lange an.
MLS #
981189
Baujahr
1926
Steuern (jährlich)
$6,960
Zug
0.4 Meilen: "Stewart Manor"
0.7 Meilen: "New Hyde Park"
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Hochwertige Mischnutzungs-Investitionsmöglichkeit in einem florierenden Geschäftsviertel Entfalten Sie das Potenzial dieses außergewöhnlichen Mischimmobilienobjekts, das perfekt in einem lebhaften, stark frequentierten Geschäftsviertel positioniert ist, wo die Möglichkeiten immer in Bewegung sind. Dieses vielseitige Objekt verfügt über ein zur Straße hin ausgerichtetes Einzelhandelsgeschäft, das mit einer komfortablen 1-Zimmer-Wohnung im hinteren Bereich kombiniert ist – ideal für Investoren und Eigentümer-Betreiber gleichermaßen. Auf einem Grundstück von 20' x 81,3' (insgesamt 1.626 Quadratfuß) gelegen, bietet diese Immobilie einen effizienten Grundriss mit maximalem Einkommenspotenzial. Der derzeitige Innenraum von 1.200 Quadratfuß hat das Potenzial, um weitere 1.200 Quadratfuß vertikal ausgebaut zu werden. Noch attraktiver sind die bemerkenswert niedrigen jährlichen Grundsteuern von nur 8.000 Dollar, die dazu beitragen, Ihre Rendite zu optimieren. Was dieses Angebot wirklich auszeichnet, ist die unschlagbare Lage – dieses voll vermietete Blockgebäude weist auf beiden Seiten null vakante Ladenfronten auf, was auf eine starke Nachfrage und ein stabiles Geschäftsumfeld hinweist. Das Objekt wird derzeit als Waschsalon betrieben und profitiert von einer etablierten Kundenbasis, da der derzeitige Eigentümer nach jahrelanger erfolgreicher Tätigkeit in den Ruhestand geht. Mit einem jährlichen Mieteinkommen von über 50.000 Dollar und einer Rendite von über 6 % ist dies eine seltene Gelegenheit, ein leistungsstarkes Asset an einem bewährten Standort zu sichern. Egal, ob Sie Ihr Portfolio erweitern oder Ihr eigenes Geschäft gründen möchten, während Sie vor Ort wohnen, bietet diese Immobilie Flexibilität, Stabilität und Potenzial für Wertsteigerung. Eine clevere Investition mit starkem Cashflow und langfristigem Wert – Chancen wie diese halten nicht lange an.
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