$599,000 - 10 E Main Street, Pawling, NY 12564｜ID # 981338

Property Description « German »

Eine seltene Gelegenheit, ein sofort einsatzbereites Restaurantgebäude an der sichtbarsten Ecke des Dorfes Pawling zu erwerben — an der Kreuzung von Main Street und Charles Coleman Blvd. Das Gebäude wurde kontinuierlich für gastronomische Zwecke genutzt, zuletzt als Bäckerei und Café, und unterzog sich 2019 einer umfangreichen Renovierung. Kosmetischer Natur sind die aufgeschobenen Wartungsarbeiten minimal.

Der dreistöckige Grundriss ist speziell für Gastronomiebetriebe konzipiert. Das Erdgeschoss ist für den Kundenbereich ausgestattet, mit vorhandenem Möbelbau, Schränken, Thekenzapfanlage und ausgewählten Einrichtungen. Ein funktionierender Fahrstuhl verbindet direkt mit dem fertigen Untergeschoss, wo eine Vorbereitung- und Produktionsfläche mit einem Kühlraum und einer Dreikammer-Spüle im Verkauf enthalten ist. Die zweite Etage bietet eine vollständig offene Fläche — zuvor als Nebenraum genutzt — mit einem straßenseitigen Balkon, der ideal für saisonalen Service ist. Eine hintere Terrasse bietet zusätzliches Potenzial für Außenplätze.

Derzeit ist keine Dunstabzugshaube installiert, aber die Infrastruktur unterstützt eine Umrüstung für einen Käufer oder Mieter, der ein vollständiges gewerbliches Küchenprogramm mitbringen möchte. Das Gebäude wird durch ein Propangasystem versorgt (früher betrieben für einen gewerblichen Brotbackofen und einen Wasser-Heizer), öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung, Kabel- und Stromanschluss. Der Metro-North-Bahn-Service am Bahnhof Pawling ist fußläufig erreichbar und unterstützt sowohl den Pendlerverkehr als auch die Anziehungskraft für Zielgastronomie.

ID #‎	981338
Steuern (jährlich)	$9,487
Keller	Vollkeller

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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