$3,750 - 10 E Main Street, Pawling, NY 12564｜ID # 981352

Property Description « German »

Eine seltene Gelegenheit, ein betriebsbereites Restaurantgebäude an der sichtbarsten Ecke im Village of Pawling zu mieten – an der Kreuzung von Main Street und Charles Coleman Blvd. Das Gebäude wurde durchgehend als Gastronomiebetrieb genutzt, zuletzt als Bäckerei und Café, und wurde 2019 umfassend renoviert. Kosmetischer Natur, aufgeschobene Instandhaltungsmaßnahmen sind minimal.

Der dreistöckige Grundriss ist speziell für Gastronomiebetriebe konzipiert. Das Erdgeschoss ist für den Front-of-House-Bereich eingerichtet, mit vorhandenen Bauarbeiten, Schränken, einer Barzapfanlage und ausgewählten Einrichtungen. Ein funktionierender Speiseaufzug verbindet direkt die fertiggestellte untere Etage mit Vorbereitung und Produktion, wo ein begehbarer Kühlschrank und ein Dreigangwaschbecken im Verkauf enthalten sind. Die zweite Etage bietet einen komplett offenen Grundriss – zuvor als Nebenraum genutzt – mit einem straßenseitigen Balkon, der ideal für saisonalen Service ist. Eine hintere Terrasse bietet zusätzliches Potenzial für Außenbewirtschaftung.

Derzeit ist keine Dunstabzugshaube installiert, aber die Infrastruktur unterstützt einen Umbau für einen Käufer oder Mieter, der ein vollständiges kommerzielles Küchensystem einbringt. Das Gebäude wird von einem Propangas-System versorgt (früher betrieben mit einem gewerblichen Brotbackofen und einem Wassererhitzer), öffentlichem Wasser und Abwasser, Kabelanschluss und elektrischer Versorgung. Der Metro-North-Bahnservice am Bahnhof Pawling ist zu Fuß erreichbar und unterstützt sowohl den Pendelverkehr als auch die Anziehungskraft von Zielgastronomie.

ID #‎	981352
Steuern (jährlich)	$9,487
Keller	Vollkeller

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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