$4,600,000 - 32-33/35/37/39 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 936699

Property Description « German »

Dieses seltene und zusammenhängende Portfolio von vier Mischgebäuden bietet Investoren eine einzigartige Gelegenheit, ein stabiles, einkommensgenerierendes Asset in einem der begehrtesten Geschäftsviertel von Astoria zu erwerben. Mit einer diversifizierten Mieterbasis, bestehend aus mietfreien medizinischen und Einzelhandelsflächen sowie sieben mietregulierten Wohneinheiten, bietet das Portfolio einen resilienten Cashflow und erhebliches Wertsteigerungspotenzial.

Strategisch gelegen an der Steinway Street, einer wichtigen Handelsstraße, die für hohe Fußgängerfrequenz und fortlaufende öffentliche Investitionen bekannt ist, profitiert dieses C4-2A-zonierte Immobilienportfolio von ausgezeichneter Sichtbarkeit, einer starken lokalen Demografie und liegt in einer Transit-Zone. Alle mietregulierten Wohneinheiten und eine Geschäftsfläche sind derzeit vermietet. Diese Immobilie hat ein Potenzial für unverwirklichte Miete für eine mietfreie Einzelhandelsfläche, die voraussichtlich leer übergeben wird.

Die Mischung aus sieben mietregulierten Wohneinheiten (1 Drei-Zimmer; 1 Zwei-Zimmer; 5 Ein-Zimmer) und 2 Geschäftsflächen (1 Arztpraxis; 1 Einzelhandelsfläche) bietet Einkommensvielfalt und langfristige Stabilität, die sowohl wertsteigernde als auch renditeorientierte Investoren anspricht.

Wichtige Investitionspunkte:

100% Belegung in allen Wohneinheiten, eine mietfreie Geschäftsfläche ist besetzt, eine Einzelhandelsfläche befindet sich in rechtlichem Übergang und wird voraussichtlich leer übergeben.

Flexibles C4-2A-Zoning für Mischnutzung oder potenzielle zukünftige Neubebauung - In der Nähe von N/W-Zügen, wichtigen Buslinien und Straßen in Queens.

Heizung 2023 ersetzt.

Fotos wurden virtuell bearbeitet. Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Steuern, Größe, Grundstück, Zonierung, Alter der Immobilie, gelten als genau, sind jedoch nicht garantiert und sollten vom Käufer überprüft werden.

MLS #‎	936699
Baujahr	1925
Steuern (jährlich)	$73,925
Brennstoffart	Heizöl
Klimaanlage	Wandgerät
Keller	Vollkeller
Bus	1 Minuten: Q101, Q104
	5 Minuten: Q66
	8 Minuten: Q102
	9 Minuten: Q18
U-Bahn	2 Minuten: M, R
	8 Minuten: N, W
Zug	1.2 Meilen: "Woodside"
	1.8 Meilen: "Hunterspoint Avenue"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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