Positioniert entlang des stark frequentierten Upper West Side-Korridors bietet dieses Gewerbe-Eigentum in der West 86. Straße 160 eine überzeugende Gelegenheit für Investoren und Endnutzer, die Flexibilität, Sichtbarkeit und langfristiges Potenzial suchen. Mit einem eigenen, separaten Eingangsbereich verfügt dieses Duplex über eine Fläche von 3700 Quadratfuß, einschließlich etwa 500 Quadratfuß Front an der Straßenebene, ideal für Markenbildung, Beschilderung und Kundenengagement, ergänzt durch eine großzügige Fläche von 3200 Quadratfuß im Untergeschoss, die außergewöhnliche Vielseitigkeit für eine Vielzahl von gewerblichen Anwendungen bietet.

Mit einer Bebaungsstruktur, die mehrere Geschäftstypen zulässt, ist das Layout besonders gut geeignet für medizinische, Wellness-, Boutique-Fitness-, Bildungs- oder Fachhandelskonzepte, die von einer starken Präsenz im Erdgeschoss in Verbindung mit einem großen, funktionalen Grundriss im Untergeschoss profitieren. Die Konfiguration ermöglicht auch effiziente Abläufe, Optimierung der Rückbereichsflächen oder Erlebniskonzepte, bei denen Quadratmeterzahl und Privatsphäre von Bedeutung sind.

Umgeben von dicht besiedelten Wohnhäusern, nationalen Einzelhändlern und konstantem Fußverkehr entlang der West 86. Straße gewährleistet die Lage eine eingebaute Kundenbasis und nachhaltige Sichtbarkeit. Ob als hochrentierliche Investition umpositioniert oder für einen Eigenbetrieb maßgeschneidert, kombiniert dieses Angebot Größe, Flexibilität und eine erstklassige Adresse im Upper West Side – eine zunehmend seltene Gelegenheit in einem der etabliertesten und widerstandsfähigsten Einzelhandelskoridore Manhattans.

Positioned along the highly trafficked Upper West Side corridor, this commercial condominium at 160 West 86th Street presents a compelling opportunity for both investors and end-users seeking flexibility, visibility, and long-term upside. With its own dedicated street entrance, this 3700 sq ft duplex features approximately 500 square feet of street-level frontage-ideal for branding, signage, and customer engagement-complemented by an expansive 3,200 square feet of lower-level space, offering exceptional versatility for a wide range of commercial uses.

With zoning that accommodates multiple business types, the layout is particularly well-suited for medical, wellness, boutique fitness, educational, or specialty retail concepts that benefit from a strong ground-floor presence paired with a large, functional footprint below. The configuration also lends itself to efficient operations, back-of-house optimization, or experiential uses where square footage and privacy are at a premium.

Surrounded by dense residential housing, national retailers, and consistent foot traffic along West 86th Street, the location ensures a built-in customer base and sustained visibility. Whether repositioned as a high-yield investment or customized for an owner-operator, this offering combines scale, flexibility, and a prime Upper West Side address-an increasingly rare opportunity in one of Manhattan's most established and resilient retail corridors.