Selten verfügbares klassisches 6-Zimmer-Apartment im Belnord, einem der ikonischsten Altbau-Wohngebäude an der Upper West Side. Diese 210 Quadratmeter große Wohnung bietet klassische Altbau-Maße, hohe Decken und beeindruckende architektonische Details, hervorgehoben durch ein dramatisches 9,75 Meter hohes Wohnzimmer mit einem Erkerfenster, das einen Blick auf den berühmten Landschaftshof des Gebäudes bietet, der von Fans als Drehort für "Only Murders in the Building" anerkannt ist.

Für Käufer, die eine Renovierung in Betracht ziehen, sind genehmigte Pläne sowohl vom Department of Buildings als auch von der Eigentümergemeinschaft verfügbar. Zu den Renovierungen gehört die Hinzufügung eines dritten Badezimmers und einer zentralen Klimaanlage. Hochwertige Wolf- und Sub-Zero-Geräte wurden bereits gekauft und bieten eine seltene Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Residenz innerhalb dieses historischen Hauses zu schaffen.

Ein großzügiger Eingangsbereich führt in das spektakuläre Wohnzimmer mit schöner Wandverkleidung, aufwendigen Stuckarbeiten und einem dekorativen Kamin, der einen bemerkenswerten Unterhaltungsraum schafft. Das formelle Esszimmer ist ebenso beeindruckend und verfügt über originale Stuckarbeiten, ein zweites dekoratives Kaminportal und ein großes nach Osten ausgerichtetes Fenster.

Die separate Wohnküche mit Fenster bietet hervorragenden Arbeitsbereich und Stauraum, ergänzt durch eine großzügige Speisekammer und Waschküche. Direkt daneben befindet sich das dritte Schlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer mit Fenster, ideal als Gäste-Suite, Büro oder Personalzimmer. Das Hauptschlafzimmer und das übergroße zweite Schlafzimmer bieten beide Ausblick auf den ikonischen Innenhof. Die Pläne ermöglichen die Hinzufügung eines dritten Badezimmers.

Ursprünglich 1908 erbaut, ist der Belnord in der 225 West 86th Street ein luxuriöses Wohngebäude mit Vollservice, das eine ganze Blockfläche an der Upper West Side einnimmt. Die Bewohner betreten das Gebäude durch ein betreutes Tor und eine Porte-cochère, die zu einem spektakulären 2.000 Quadratmeter großen Landschaftshof mit einem Marmorgarten führen, einem der größten privaten Höfen in New York City.

Zu den Annehmlichkeiten gehören:
• 24-Stunden-Doorman, Concierge und Hausverwalter
• Modernes Fitnesscenter
• Doppelte Sporthalle mit Basketballkorb
• Spielräume für Kinder und Jugendliche
• Bewohnerlounge und privater Speisesaal

Eine Arbeitskapitalbeitrag, der zwei Monate der gemeinsamen Gebühren entspricht, ist vom Käufer zu zahlen. Die angezeigten Steuern spiegeln LLP/Pied-à-terre-Eigentum wider; Hauptbewohner können sich für die Steuerermäßigung für NYC-Eigentumswohnungen/Genossenschaften qualifizieren.

Rarely available classic 6 at The Belnord, one of the Upper West Side’s most iconic prewar condominium buildings. This 2,264-square-foot home offers classic prewar scale, soaring ceilings, and stunning architectural details, highlighted by a dramatic 32-foot living room with a bay window overlooking the building’s famous landscaped courtyard, recognized by fans as the filming location for "Only Murders in the Building".

For buyers considering a renovation, approved plans from both the Dept of Buildings and the condo are available. Renovations include adding a 3rd bathroom and central air. Top-of-the-line Wolf and Sub-Zero appliances have already been purchased, offering a rare opportunity to create a bespoke residence within this historic home.

A gracious gallery entry leads to the spectacular living room with beautiful wall paneling, intricate moldings, and a decorative fireplace, creating a remarkable entertaining space. The formal dining room is equally impressive, featuring original moldings, a second decorative fireplace mantel, and a large east-facing window.

The windowed eat-in kitchen offers excellent workspace and storage, complemented by a generous pantry and laundry room. Just beyond is the third bedroom with an en-suite windowed bathroom, ideal as a guest suite, home office, or staff room. The primary bedroom and oversized second bedroom both offer views to the iconic courtyard. Plans allow for a third bathroom to be added.

Originally built in 1908, The Belnord at 225 West 86th Street is a full-service luxury condominium occupying a full block on the Upper West Side. Residents enter through an attended gate and porte-cochère leading to a spectacular 22,000-square-foot landscaped courtyard with a marble fountain, one of the largest private courtyards in New York City.

Amenities include:
• 24-hour doorman, concierge, and resident manager
• State-of-the-art fitness center
• Double-height sports court with basketball hoop
• Children’s and teen playrooms
• Resident lounge and private dining room

Working capital contribution equal to two months of common charges paid by the purchaser. Taxes shown reflect LLC/pied-à-terre ownership; primary residents may qualify for the NYC condo/coop tax abatement.