Selten verfügbares klassisches 6-Zimmer-Apartment im Belnord, einem der ikonischsten Altbau-Kondominiumgebäude der Upper West Side. Dieses 210 Quadratmeter große Zuhause bietet eine klassische Altbau-Atmosphäre, hohe Decken und beeindruckende architektonische Details, hervorgehoben durch ein dramatisches 9,75 Meter großes Wohnzimmer mit einem Erkerfenster, das auf den berühmten, landschaftlich gestalteten Innenhof des Gebäudes blickt, bekannt bei Fans als Drehort von "Only Murders in the Building".

Genehmigte Pläne vom Bauamt und dem Kondominium sind verfügbar. Renovierungen umfassen die Hinzufügung eines dritten Badezimmers und eine zentrale Klimaanlage. Hochwertige Wolf- und Sub-Zero-Geräte wurden bereits gekauft und bieten eine seltene Gelegenheit, in diesem historischen Zuhause eine maßgeschneiderte Residenz zu schaffen.

Eine großzügige Galerie führt zum spektakulären Wohnzimmer mit schöner Wandverkleidung, aufwendigen Stuckarbeiten und einem dekorativen Kamin, das einen bemerkenswerten Unterhaltungsraum schafft. Das formale Esszimmer ist ebenso beeindruckend und verfügt über originale Stuckarbeiten, ein zweites dekoratives Kaminregal und ein großes, nach Osten gerichtetes Fenster.

Die mit Fenstern versehene Wohnküche bietet excellenten Arbeitsraum und Stauraum, ergänzt durch eine großzügige Speisekammer und Waschküche. Direkt dahinter befindet sich das dritte Schlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer mit Fenster, ideal als Gäste-Suite, Homeoffice oder Personalzimmer. Das Hauptschlafzimmer und das übergroße zweite Schlafzimmer bieten beide Ausblicke auf den ikonischen Innenhof. Die Pläne ermöglichen die Hinzufügung eines dritten Badezimmers.

Ursprünglich 1908 erbaut, ist das Belnord in der 225 West 86th Street ein Luxus-Kondominium mit Vollservice, das einen ganzen Block an der Upper West Side einnimmt. Die Bewohner betreten das Gebäude durch ein bewachtes Tor und eine Porte-cochère, die zu einem spektakulären 2.000 Quadratmeter großen, landschaftlich gestalteten Innenhof mit einem Marmorkbrunnen führt, einem der größten privaten Innenhöfe in New York City.

Annehmlichkeiten umfassen:
• 24-Stunden-Portier, Concierge und Hausverwalter
• Hochmodernes Fitnesscenter
• Sportplatz mit doppelter Deckenhöhe und Basketballkorb
• Spielräume für Kinder und Jugendliche
• Lounge für Bewohner und privater Speisesaal

Die arbeitskapitalmäßige Beteiligung beträgt zwei Monatsmieten der gemeinsamen Gebühren, die vom Käufer zu zahlen sind. Die angezeigten Steuern spiegeln das LLC/Pied-à-Terre-Eigentum wider; Hauptbewohner können sich für die Steuererleichterung für Kondos/Genossenschaften in NYC qualifizieren.

Rarely available classic 6 at The Belnord, one of the Upper West Side’s most iconic prewar condominium buildings. This 2,264-square-foot home offers classic prewar scale, soaring ceilings, and stunning architectural details, highlighted by a dramatic 32-foot living room with a bay window overlooking the building’s famous landscaped courtyard, recognized by fans as the filming location for "Only Murders in the Building".

Approved plans from both the Dept of Buildings and the condo are available. Renovations include adding a 3rd bathroom and central air. Top-of-the-line Wolf and Sub-Zero appliances have already been purchased, offering a rare opportunity to create a bespoke residence within this historic home.

A gracious gallery entry leads to the spectacular living room with beautiful wall paneling, intricate moldings, and a decorative fireplace, creating a remarkable entertaining space. The formal dining room is equally impressive, featuring original moldings, a second decorative fireplace mantel, and a large east-facing window.

The windowed eat-in kitchen offers excellent workspace and storage, complemented by a generous pantry and laundry room. Just beyond is the third bedroom with an en-suite windowed bathroom, ideal as a guest suite, home office, or staff room. The primary bedroom and oversized second bedroom both offer views to the iconic courtyard. Plans allow for a third bathroom to be added.

Originally built in 1908, The Belnord at 225 West 86th Street is a full-service luxury condominium occupying a full block on the Upper West Side. Residents enter through an attended gate and porte-cochère leading to a spectacular 22,000-square-foot landscaped courtyard with a marble fountain, one of the largest private courtyards in New York City.

Amenities include:
• 24-hour doorman, concierge, and resident manager
• State-of-the-art fitness center
• Double-height sports court with basketball hoop
• Children’s and teen playrooms
• Resident lounge and private dining room

Working capital contribution equal to two months of common charges paid by the purchaser. Taxes shown reflect LLC/pied-à-terre ownership; primary residents may qualify for the NYC condo/coop tax abatement.