76 South 3rd Street bietet eine seltene Gelegenheit, etwas Außergewöhnliches an einem der begehrtesten Standorte am Wasser in Williamsburg zu schaffen. Das Grundstück ist etwa 25 Fuß x 90 Fuß groß und wird leer übergeben, was dieser breiten Liegenschaft bemerkenswerte Flexibilität für Endnutzer, Investoren und Entwickler bietet.

Aktuell als Zweifamilienhaus konfiguriert und besteuert, mit HPD-Aufzeichnungen, die eine Vierheiten-Classification anzeigen, wird die Immobilie im Ist-Zustand verkauft und bietet ein überzeugendes Potenzial für eine umfassende Sanierung, Umkonfiguration oder Neubebauung, vorbehaltlich der Überprüfung durch einen Architekten, der Analyse der Zonen und aller erforderlichen Genehmigungen. Ob als individuell gestaltetes Einfamilienhaus, als 2-4 Familien-Investitionsobjekt oder als umfassender Wertschöpfungsprojekt gedacht, die Größe und der Grundriss bieten eine ausgezeichnete Grundlage für eine Umgestaltung.

Das bestehende Gebäude erstreckt sich über etwa 2.432 Quadratfuß auf 3,5 Etagen auf einem 2.250 Quadratfuß großen Grundstück. Der aktuelle Grundriss umfasst ein Gartengeschoss mit einem Freizeitraum, Badezimmer, Maschinenraum und Zugang sowohl zu einem Vorgarten als auch zu einem privaten Hintergarten; ein Parterre mit Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche und Badezimmer; ein zweites Stockwerk mit drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer; und ein drittes Stockwerk mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank und einem weiteren Badezimmer. Diese großzügige Grundfläche bietet die Größe und Vielseitigkeit, die in Williamsburg zunehmend schwer zu finden ist.

Ideale Lage nahe der Wythe Avenue, Berry Street und der Uferpromenade von Williamsburg, ist 76 South 3rd Street nur wenige Schritte vom Domino Park, der NYC Ferry und der gefeierten Mischung aus Restaurants, Boutiquen und kulturellen Zielen der Nachbarschaft entfernt.

Eine seltene, leere Immobilie mit erheblichem Potenzial in einer erstklassigen Lage in Brooklyn, bietet 76 South 3rd Street eine einzigartige Chance, das Herz von Williamsburg neu zu gestalten und Wert hinzuzufügen.

76 South 3rd Street presents a rare opportunity to create something exceptional in one of Williamsburg's most sought-after waterfront locations. Set on an approximately 25' x 90' lot and delivered vacant, this wide-lot property offers remarkable flexibility for end users, investors, and developers alike.

Currently configured and taxed as a two-family home, with HPD records indicating a four-unit designation, the property is being sold as-is and offers compelling potential for a full gut renovation, reconfiguration, or redevelopment, subject to architect review, zoning analysis, and all required approvals. Whether envisioned as a custom single-family residence, a 2-4 family investment property, or a broader value-add project, the scale and layout provide an outstanding foundation for transformation.

The existing building spans approximately 2,432 square feet across 3.5 stories on a 2,250 square foot lot. The current layout includes a garden level with a recreation room, bathroom, mechanical room, and access to both a front garden and private rear yard; a parlor level with living room, dining room, eat-in kitchen, and bathroom; a second floor with three bedrooms, a home office, and a full bathroom; and a third floor with two additional bedrooms, a walk-in closet, and another bathroom. This generous footprint offers the kind of size and versatility that is increasingly difficult to find in Williamsburg.

Ideally positioned near Wythe Avenue, Berry Street, and the Williamsburg waterfront, 76 South 3rd Street is moments from Domino Park, the NYC Ferry, and the neighborhood's celebrated mix of restaurants, boutiques, and cultural destinations.

A rare vacant property with substantial upside in a premier Brooklyn location, 76 South 3rd Street offers a unique chance to reimagine and add value in the heart of Williamsburg.