Offene Besichtigung nur nach Vereinbarung am 14. Juni von 13:00 bis 14:00 Uhr

Eine seltene Dreizimmer-Duplexwohnung mit großzügigem privatem Außenbereich im Herzen von South Williamsburg. Die Wohnung erstreckt sich über 1.614 Quadratfuß mit fast 800 Quadratfuß Außenfläche, einschließlich eines vollständig ausgebauten Dachdecks und zwei Balkonen. Das Layout ist nahtlos und äußerst funktional, konzipiert sowohl für den täglichen Wohnbedarf als auch für Unterhaltung.

Der aktuelle Eigentümer hat das Haus durch 7,5 Zoll große Ingenieur-Holzböden im gesamten Raum durchdacht aufgewertet, was dem Raum Wärme und Kontinuität verleiht. Die Küche sticht hervor mit maßgefertigten, importierten Schränken, integrierten Geräten, einer ablüftenden Haube und auffälligen handgefertigten Fliesen, die dem Raum eine raffinierte, designorientierte Note verleihen. Eine große Halbinsel bietet zusätzlichen Vorbereitungsraum, ideal für Einladungen.

Neben der Küche flutet natürliches Licht durch die Fenster von Fußboden bis Decke und öffnet sich zu einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem privaten Balkon. Ein großes Schlafzimmer und ein angrenzendes vollwertiges Badezimmer runden das Hauptgeschoss ab, ergänzt durch großzügige modulare Schränke.

Im Obergeschoss bieten zwei gut proportionierte Schlafzimmer Privatsphäre und Flexibilität. Die Hauptsuite verfügt über ein eigenes private Badezimmer und einen Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort für Morgen und Abend bietet. Es gibt einen offenen flexiblen Raum, der die Hauptsuite mit dem dritten Schlafzimmer verbindet, mit einem großen Oberlicht, das den gesamten Raum mit Sonnenlicht flutet.

Das Dachdeck ist ein absoluter Hingucker und wurde vollständig für sofortige Nutzung und zukünftiges Potenzial ausgebaut. Es umfasst elektrische Anschlüsse, eine Bewässerung für Pflanztöpfe und integrierte Beleuchtung. Der Raum bietet einen weiten Blick auf die Stadt, das Wasser und Williamsburg und ist eine wahre Erweiterung des Hauses.

Die Badezimmer sind mit hellen Holzwaschbecken und polierten Chromarmaturen ausgestattet und bieten eine ruhige und moderne Ästhetik. Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören Fußbodenheizung, zentrale Klimaanlage, eine in der Einheit befindliche Waschmaschine und Trockner, integrierte Lautsprecher und eine Video-D intercom.

Nur wenige Schritte vom Domino Park, der Williamsburg Bridge und einigen der besten Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte in Brooklyn entfernt, befindet sich dieses Zuhause wirklich im Herzen des Viertels. Bequemer Zugang zur L-Bahn, J-Bahn, G-Bahn und der NYC-Fähre.

Eine starke Kombination aus Größe, Design und Außenleben in einem der gefragtesten Stadtviertel Brooklyns.

Open House by Appointment Only June 14 1:00-2:00PM

A rare three bedroom duplex with expansive private outdoor space in the heart of South Williamsburg. The residence spans 1,614 square feet with nearly 800 square feet of exterior space including a fully built out roof deck and two balconies. The layout is seamless and highly functional, designed for both daily living and entertaining.

The current owner has thoughtfully upgraded the home with 7.5 inch engineered wood flooring throughout, adding warmth and continuity to the space. The kitchen stands out with custom imported cabinetry, integrated appliances, a vented hood, and distinctive handmade tilework that gives the space a refined, design forward edge. A large peninsula provides additional prep space, ideal for hosting.

Off the kitchen, natural light pours through floor to ceiling windows, opening onto a spacious living and dining area with direct access to a private balcony. A large bedroom and adjacent full bathroom round out the main floor, complemented by ample modular closets.

Upstairs, two well proportioned bedrooms offer privacy and flexibility. The primary suite has its own private ensuite bathroom and balcony, offering a serene retreat for mornings and evenings. There is an open flex space connecting the primary to the third bedroom with a large skylight that washes the entire space in sunlight.

The roof deck is a total knockout, and has been fully built out for both immediate use and future potential. It includes electrical hookups, irrigation for planters, and integrated lighting. The space captures sweeping city, water, and Williamsburg views, making it a true extension of the home.

Bathrooms are finished with light wood vanities and polished chrome fixtures, delivering a calm and modern aesthetic. Additional features include radiant heated flooring, central air, vented in unit washer and dryer, built in speakers, and video intercom.

Moments from Domino Park, the Williamsburg Bridge, and some of the best dining and retail in Brooklyn, this home is truly in the heart of the neighborhood. Convenient access to the L train, J train, G train, and the NYC Ferry.

A strong combination of scale, design, and outdoor living in one of Brooklyn's most in-demand neighborhoods.