$2,400,000 - 5125 6th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 979650

Property Description « German »

Alle Investoren, Entwickler und Endverbraucher aufgepasst!!! 100% vermietetes 6-Einheiten-Freimarkt-Eckgebäude in Sunset Park zum Verkauf!!! Die Immobilie verfügt über hervorragende Beschilderung, große Sichtbarkeit, R6A-Zonierung, hohe 12 Fuß Decken, (5) 2-Zimmer-Wohnungen, Oberlicht, Keller, Hinterhof, 200 Ampere Strom, komplett neue LED-Beleuchtung, Klimaanlage, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Brooklyn, nur wenige Blocks von der I-278 (Belt Pkwy.) entfernt und nur Minuten von der Verrazzano-Brücke!!! Die Immobilie hat 22 Fuß Front auf der 6th Ave. + 82 Fuß auf der 52nd St.!!! Zu den Nachbarn gehören Starbucks, Toyota, Costco, NYU Langone, USPS, Wyndham Hotels, Sephora, Planet Fitness, Petco, CVS, Dunkin', McDonald's, MicroCenter, Popeye's Louisiana Kitchen, Pollo Campero, Subway, +++!!! Diese Immobilie bietet enormes Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächstes Entwicklungsgrundstück oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einnahmen:

Buchhalter: $36,600 jährlich; 2% jährliche Steigerung; Mietvertragsende: 1.12.28.
Wohnung 1R (2-Zi.): $19,200 jährlich; Mietvertragsende: 1.8.26.

Wohnung 2R (2-Zi.): $20,400 jährlich; Mietvertragsende: 1.8.26.

Wohnung 2L (2-Zi.): $25,200 jährlich; Mietvertragsende: 1.12.26.

Wohnung 3R (2-Zi.): $20,640 jährlich; Mietvertragsende: 1.9.26.

Wohnung 3L (2-Zi.): $21,300 jährlich; Mietvertragsende: 1.9.26.

Bruttoeinkommen: $143,340 jährlich.

Ausgaben:

Öl: $7,000 jährlich.
Strom: $720 jährlich.
Wasser und Abwasser: $4,203 jährlich.
Versicherung: $3,826 jährlich.
Schnee und Landschaft: $0 jährlich.

Müll: $0 jährlich.

Steuern: $27,970 jährlich.

Gesamte Ausgaben: $43,719 jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): $99,621 jährlich.

MLS #‎	979650
Baujahr	1908
Steuern (jährlich)	$27,970
Brennstoffart	Heizöl
Bus	2 Minuten: B11
	3 Minuten: B63
	6 Minuten: B70
	8 Minuten: B9
U-Bahn	6 Minuten: R
	10 Minuten: N
Zug	3.3 Meilen: "Atlantic Terminal"
	4 Meilen: "Nostrand Avenue"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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